Sorgenfri / Malmö

Nobelvägen 117 A

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Genomgående hörntvåa med charmiga 1930-tals detaljer

  • Hörnlägenhet
  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Dekorativa stuckaturer
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Lummig innergård
  • Två grillplatser i föreningen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • S:t Knuts mysiga caféer
  • Flertalet grönområden
  • Cykelavstånd till City

Högst upp i huset har vi nu nöjet att presentera denna ljusa tvårummare med väldisponerade kvadratmeter. Belägen på attraktivt hörnläge bidrar de stora fönsterpartierna tillsammans med den tilltagna takhöjden till ett fantastiskt ljusinsläpp och luftig atmosfär genom bostaden. Lägg därtill charmiga detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, brädgolv och vackra stuckaturer. Bostaden erbjuder även en rymlig klädkammare, helkaklat badrum med badkar och modernt kök med goda arbetsytor samt praktisk vägghängt barbord där vi kan avnjuta morgonkaffet. Utanför porten finner vi föreningens grönskande innergård med lusthus, grillmöjligheter och flera sittplatser. Här bor vi i närhet till mataffärer, S:t knuts mysiga caféer och promenadstråk, Möllevången och Folkets Park med ett rikligt utbud av restauranger och nöjesliv samt med cykelavstånd till city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående hörntvåa med charmiga 1930-tals detaljer

  • Hörnlägenhet
  • Högst upp i huset
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Dekorativa stuckaturer
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Lummig innergård
  • Två grillplatser i föreningen
  • Nära Folkets Park & Möllan
  • S:t Knuts mysiga caféer
  • Flertalet grönområden
  • Cykelavstånd till City

Högst upp i huset har vi nu nöjet att presentera denna ljusa tvårummare med väldisponerade kvadratmeter. Belägen på attraktivt hörnläge bidrar de stora fönsterpartierna tillsammans med den tilltagna takhöjden till ett fantastiskt ljusinsläpp och luftig atmosfär genom bostaden. Lägg därtill charmiga detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, brädgolv och vackra stuckaturer. Bostaden erbjuder även en rymlig klädkammare, helkaklat badrum med badkar och modernt kök med goda arbetsytor samt praktisk vägghängt barbord där vi kan avnjuta morgonkaffet. Utanför porten finner vi föreningens grönskande innergård med lusthus, grillmöjligheter och flera sittplatser. Här bor vi i närhet till mataffärer, S:t knuts mysiga caféer och promenadstråk, Möllevången och Folkets Park med ett rikligt utbud av restauranger och nöjesliv samt med cykelavstånd till city. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 117 A

HALL

Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för avhängning och ingång till klädkammare.

KÖK

Vitt brädgolv, vita väggar och fondvägg i blommig tapet. Vit köksinredning med mattsvart kakel ovanför bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och spotlights bänk.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur och en garderob.

BADRUM

Blå klinker och blå/vitgrå kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegel och förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

Ny induktionshäll utbytt i april 2023.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 117 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1060 (1301)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 711 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,885 %, andel av årsavgift 0,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Båstadsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Båstadsgården köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 115 och 117 A-G samt Spånehusvägen 56 A-G.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor, 2 per hus som är belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 stenmangel.

Föreningen har en lummig gård med stora gräsytor och grillplats med trädgårdsmöbler. På gården finns även cykelparkeringar, lusthus och i miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna. I källaren finns även cykelförråd.

Föreningen har en trädgårdsgrupp som tillsammans underhåller innergård med blommor och grönska.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönsterbågar.
1995 putsades fasaderna och tappvattenstammarna byttes i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och el i samtliga lägenheter.
2000 renoverades taket och ny värmeanläggning installerades.
2003 målades fasaden.
2006 plåtades skorstenarna in.
2007 byggdes miljöhus.
2007/2008 målades samtliga entrédörrar och samtliga fönster målades invändigt.
2010 klotterskyddades nederdelen av fasaden.
2011 byttes värmeväxlaren.
2012/2013 dränerades fastigheterna.
2013/2014 byttes samtliga radiatorer.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och bottenavlopp.
2019 installerades brandvarnare i alla trappuppgångar, källare och vindsutrymmen. Brandsläckare monterades upp runt om i fastigheten och dörrstängare monterades även i brandceller (källare/vind).
2020 renoverades värmeanläggningen samt entrépartier. Samma år byttes träplanket på framsidan mot Spånehusvägen samt som odlingslådor, blommor och grönska planterades på innergården.
2021 byttes träplanket mot Nobelvägen, träd fälldes och omplanterades på gården.
2022 utfördes mindre reparationer.
2023 byttes källardörrar och putslagning och ommålning av sockelmur genomfördes.
2024 genomfördes en OVK och rensning av kanaler samt upprättades en ny underhållsplan.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen framöver omläggning av viss asfalt på gården och renovering av lusthus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen