Varvsstaden / MALMÖ

Neptunigatan 71

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 350 000 kr
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med balkong i söderläge

  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Nyproduktion
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Smakfulla materialval
  • Ljus & genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Precis intill kanalen
  • Nära Malmö Saluhall
  • Cykelavstånd till hav & bad
  • Optimala kommunikationer
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu finns möjlighet att bli först att flytta in i denna nyproducerade tvårummare med balkong i populära Varvsstaden. Här erbjuds ett modern kök från Vedum med smakfullt utvalda färg-och materialval som samspelar med den öppna planlösningen till vardagsrummet som skapar stora sociala ytor och luftig atmosfär. Härifrån når vi även den rymliga balkongen belägen i soligt söderläge där vi kan avnjuta många härliga sommarkvällar. Bostaden erbjuder även en genomgående planlösning med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, smakfulla färgval och exklusiva tillval så som spegel med LED-belysning, betongvägg, mattsvart köksblandare och golvvärme, generösa förvaringar, egna tvätt- och torkmöjligheter samt egen ingång från loftgång där vi även finner bostadens förråd. Här bor vi i centrala Malmö med närhet till både Ribersborgsstranden med hav och bad samt Malmös stadskärna med optimala kommunikationer, mataffärer, shopping, restauranger, caféer och nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 295 000 kr 2 2023-05-29 16:02
2 200 000 kr 2 2023-05-29 14:14
2 350 000 kr 1 2023-05-28 16:41
Snabbfakta
Avgift:
3 874 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten, medlemmarna debiteras månadsvis.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med balkong i söderläge

  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Nyproduktion
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Enhetliga färgval
  • Smakfulla materialval
  • Ljus & genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Precis intill kanalen
  • Nära Malmö Saluhall
  • Cykelavstånd till hav & bad
  • Optimala kommunikationer
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu finns möjlighet att bli först att flytta in i denna nyproducerade tvårummare med balkong i populära Varvsstaden. Här erbjuds ett modern kök från Vedum med smakfullt utvalda färg-och materialval som samspelar med den öppna planlösningen till vardagsrummet som skapar stora sociala ytor och luftig atmosfär. Härifrån når vi även den rymliga balkongen belägen i soligt söderläge där vi kan avnjuta många härliga sommarkvällar. Bostaden erbjuder även en genomgående planlösning med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, smakfulla färgval och exklusiva tillval så som spegel med LED-belysning, betongvägg, mattsvart köksblandare och golvvärme, generösa förvaringar, egna tvätt- och torkmöjligheter samt egen ingång från loftgång där vi även finner bostadens förråd. Här bor vi i centrala Malmö med närhet till både Ribersborgsstranden med hav och bad samt Malmös stadskärna med optimala kommunikationer, mataffärer, shopping, restauranger, caféer och nöjesliv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Neptunigatan 71

HALL

Grå klinker, parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning, sittbänk och två garderober.

KÖK

Parkettgolv, vita väggar och fondvägg i betong. Beige köksinredning med vitt kakel ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll (Siemens), ugn, diskmaskin (Siemens), fläkt (Franke), mikrovågsugn och spotlights ovan bänk. Utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och fondvägg i betong. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel med LED-belysning, handdukstork samt tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Golvvärme och dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd som ligger i anslutning till lägenheten.

Fakta – Neptunigatan 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: A1106 (1106)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 874 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten, medlemmarna debiteras månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,826 %, andel av årsavgift 0,83 %
Indirekt nettoskuldsättning: 760 993 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 30 juni 2023

Fakta – Brf Varvsporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 116
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Varvsporten i Malmö. Till föreningen hör adresserna Neptunigatan 71, 73 A-D och 75 samt Skeppsgatan 28 A-C och 30.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns.

I cykelförråden kommer det att finnas tre el-lådcyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varvsporten.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 84 parkeringsplatser och 1 handikapp anpassad p-plats finns på gården. Föreningen erbjuder 2 bilar från bilpoolen OurGreenCAr. Parkeringsplatserna hyrs ut samt förvaltas av P-Malmö och bokas på deras hemsida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple play.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen