Kalkbrottet / Limhamn

Limhamnsgårdens Allé 61

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Socialt planerad 2:a från 2021 med härlig balkong i sydost

  • Ljust & fräscht
  • Balkong i sydost
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående parkett
  • Tidlösa materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Ypperlig förvaring
  • Granne med kalkbrottet
  • Mysiga Limhamn
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till havet
  • Goda kommunikationer

Vi välkomnas in till denna ljusa och luftiga 2:a med Limhamns kalkbrott som närmsta granne, och möts av en bostad med trendig, tidlös och enhetlig interiör i bra kvalitet. Bostaden präglas av genomgående parkett, stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus och en öppen yta mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och en social planlösning. Det är även härifrån vi når den ljuvliga balkongen där vi kan avnjuta morgonkaffet i solen. Vidare bor vi här med ett väl tilltaget sovrum med både garderob och klädkammare samt ett generöst helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Området bjuder på närhet till hav, fina promenadstråk samt mysiga caféer och restauranger. Samtidigt når vi Malmö City på en kort cykeltur och tar oss därifrån lättsamt vidare till Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 329 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Varmvatten och el debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Söndag 26 januari 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad 2:a från 2021 med härlig balkong i sydost

  • Ljust & fräscht
  • Balkong i sydost
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående parkett
  • Tidlösa materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Ypperlig förvaring
  • Granne med kalkbrottet
  • Mysiga Limhamn
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till havet
  • Goda kommunikationer

Vi välkomnas in till denna ljusa och luftiga 2:a med Limhamns kalkbrott som närmsta granne, och möts av en bostad med trendig, tidlös och enhetlig interiör i bra kvalitet. Bostaden präglas av genomgående parkett, stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus och en öppen yta mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och en social planlösning. Det är även härifrån vi når den ljuvliga balkongen där vi kan avnjuta morgonkaffet i solen. Vidare bor vi här med ett väl tilltaget sovrum med både garderob och klädkammare samt ett generöst helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Området bjuder på närhet till hav, fina promenadstråk samt mysiga caféer och restauranger. Samtidigt når vi Malmö City på en kort cykeltur och tar oss därifrån lättsamt vidare till Köpenhamn och omgivande skånska städer. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, anmälan krävs!
    Söndag 26 januari 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 30 januari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamnsgårdens Allé 61

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys (Electrolux). Öppen planlösning till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob och klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Limhamnsgårdens Allé 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 3-1201 (1201)
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 329 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Varmvatten och el debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,345 %, andel av årsavgift 1,345 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 020 016 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kalkbrottet på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet på Limhamn köpte fastigheten 2022. Föreningen har 49 lägenheter och 12 radhus.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med 5-8% från Q3 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har tillgång till två cykelgarage samt cykelverkstad i flerbostadshusen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kalkbrottet.smartbrf.se
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser varav 13 med laddstolpe samt 20 parkeringsplatser varav 9 med laddstolpe och även 3 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 350 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer ca 250 kr/månad plus kostnad för förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2023 utfördes en 2-års besiktning.

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 210 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 210 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen