Västra Hamnen / Malmö

Vimpelgatan 41

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Unik & lyxig våning med solig sydvästbalkong!

  • Exklusiv våning
  • Balkong i solsäkert läge
  • Hiss rakt in i bostaden
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Social atmosfär
  • Högt i tak
  • Enhetlig interiör
  • Vitvaror från Miele
  • Vackert betong epoxi golv
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Badrum med spakänsla
  • Badkar & dusch
  • Tillhörande garageplats
  • Gemensam takterrass
  • Utsikt över Öresund
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära ICA Maxi
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till City

Högt upp i huset presenteras nu denna unika och pampiga våning med New york känsla. Hissen tillåter oss kliva rakt in i bostaden där vi möts av vackra betonggolv, en fantastisk takhöjd och panoramafönster som skapar en storslagen atmosfär. Allrummet samspelar fantastiskt med köket som skapar generösa sällskapsytor och ett härligt barhäng där vi med glädje kan förbereda inför middagsbjudningar med vitvaror från högkvalitativa Miele. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen vänd mot gård i bästa sydväst läge och med utsikt över Turning Torso. Vidare bjuds vi på två generösa sovrum med ena i direkt anslutning till extra förvaringsutrymme eller walk through closet. Badrummet överväldigar med sin generösa yta samt spa-känsla med lyxen om både dusch och badkar. Även här letar sig naturligt ljus in från två olika väderstreck. Som om det inte vore nog bjuds vi på en gemensam takterrass med långbord och solstolar samt sist men inte minst med en magnifik havsvy. Här är en bostad vi inte får missa - varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten och utvändig fönstertvätt 2 ggr/år. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 285 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 750 kr/månad för garageplats.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88,4 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik & lyxig våning med solig sydvästbalkong!

  • Exklusiv våning
  • Balkong i solsäkert läge
  • Hiss rakt in i bostaden
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Social atmosfär
  • Högt i tak
  • Enhetlig interiör
  • Vitvaror från Miele
  • Vackert betong epoxi golv
  • Inbyggd kaffemaskin
  • Badrum med spakänsla
  • Badkar & dusch
  • Tillhörande garageplats
  • Gemensam takterrass
  • Utsikt över Öresund
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Strandpromenad & havsbad
  • Nära ICA Maxi
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till City

Högt upp i huset presenteras nu denna unika och pampiga våning med New york känsla. Hissen tillåter oss kliva rakt in i bostaden där vi möts av vackra betonggolv, en fantastisk takhöjd och panoramafönster som skapar en storslagen atmosfär. Allrummet samspelar fantastiskt med köket som skapar generösa sällskapsytor och ett härligt barhäng där vi med glädje kan förbereda inför middagsbjudningar med vitvaror från högkvalitativa Miele. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen vänd mot gård i bästa sydväst läge och med utsikt över Turning Torso. Vidare bjuds vi på två generösa sovrum med ena i direkt anslutning till extra förvaringsutrymme eller walk through closet. Badrummet överväldigar med sin generösa yta samt spa-känsla med lyxen om både dusch och badkar. Även här letar sig naturligt ljus in från två olika väderstreck. Som om det inte vore nog bjuds vi på en gemensam takterrass med långbord och solstolar samt sist men inte minst med en magnifik havsvy. Här är en bostad vi inte får missa - varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vimpelgatan 41

ENTRÉ

Ljusgrått betong epoxigolv och vita väggar. Dimbara infällda spotlight i tak.

KÖK

Ljusgrått betong epoxigolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och turkost kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd kaffemaskin, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och keramikhäll. Köksinredning, luckor och samtliga vitvaror är från Miele förutom fläkten som är från Thermex. Dimbara infällda spotlights ovan bänk och i tak.

VARDAGSRUM

Ljusgrått betong epoxigolv och vita väggar. Dimbar takbelysning. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Ljusgrått betong epoxigolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusgrått betong epoxigolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat med vit kommod, dusch med takdusch och glasväggar, inkaklat badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Golvvärme samt dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRVARING

Förvaring i garderob.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2023 behandlades och tvättades samtliga golv bortsett från arbetsrum. Dessutom sattes ny tvättmaskin in samt utfördes service av torktumlare och kaffemaskin.

Fakta – Vimpelgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 88,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 9 (1301)
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 5 747 kr
I avgiften ingår värme, vatten och utvändig fönstertvätt 2 ggr/år. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 285 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 750 kr/månad för garageplats.
Andelstal: Andel i förening 5,489 %, andel av årsavgift 5,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 960 462 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 01 september 2023

Fakta – Brf Kompassen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kompassen i Malmö köpte fastigheten 2007. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vimpelgatan 37, 39 och 41.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam och rymlig solterrass på taket med pentry i anslutning och möjlighet att nyttja gasolgrill.

Föreningen har två gemensamma städdagar under vår och höst.
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser, 12 dubbelgarage och 3 carportar. Till varje lägenhet hör en garageplats eller carport. Föreningens målsättning är att alla garageplatser ska vara utrustade med laddbox i framtiden. För garage med hiss får maxvikten per bil ej överstiga 2000 kg.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2009 installerades portar mot gata och mot gård för att begränsa vindgenomströmningen.
2010 byggdes ny sopstation på gården.
2011 förstärktes utsatta partier av fasaden och ny belysning installerades på takterrassen.
2012 byggdes ett glastak på pergolan på takterrassen samt ny belysning och nya stenpartier installerades på bakgården.
2013 byttes låsmekanism på portarna i entré nr 37 samt byte av motor på en av garageportarna.
2017 byttes lyftlinor i hissarna på nr 37 och 41, en översyn gjordes av fönster/fönsterdörrar, laddbox för elbil installerades i fasta garaget och garagehissarna åtgärdades.
2018 byttes motorn till en av garageportarna och i en av hissarna byttes en större elektronisk komponent (datorn). Även den centrala cirkulationspumpen för föreningens framledningsvatten byttes ut.
2019 tvättades och målades sockeln till fastigheten.
2020 byttes tak på takterrassen på grund av stormskador.
2021 utfördes OVK i samtliga loft samt lokalen med klart godkänt resultat efter justering av ventilationssystemet.
2022 byttes samtliga svarsenheter till porttelefonerna ut.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen