Bellevue / YSTAD

Bellevuevägen 13B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa på tredje våningen

  • Gaveltvåa
  • Nytt IKEA-kök
  • Generöst med garderober
  • Ekparkett i vardagsrum
  • Modern laminat i övriga rum
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i soliga sydväst
  • Hiss i huset
  • Tvättstuga i källaren
  • Trevlig innergård
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära till busshållplats
  • Livs och postombud i samma hus

Tätt intill Bellevuerondellen, bara några kvarter från Ystad centrum, hittar vi HSB-föreningen Grönvall och denna gaveltvåa med väl tilltagna rum. Bostaden som har genomgått omfattande renoveringar under 2023 bjuder på ett modernt och trevligt Ikea-kök, helkaklat badrum och en mysig balkong med utsikt över föreningens innergård mot sydväst. Vidare bjuds det på ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och ett sovrum perfekt för en dubbelsäng. I samma hus finner du Bellevuekiosken som har både postombud och livs, och med bara en kort promenad hamnar du i stan med mysiga och historiska promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 137 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad gaveltvåa på tredje våningen

  • Gaveltvåa
  • Nytt IKEA-kök
  • Generöst med garderober
  • Ekparkett i vardagsrum
  • Modern laminat i övriga rum
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i soliga sydväst
  • Hiss i huset
  • Tvättstuga i källaren
  • Trevlig innergård
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära till busshållplats
  • Livs och postombud i samma hus

Tätt intill Bellevuerondellen, bara några kvarter från Ystad centrum, hittar vi HSB-föreningen Grönvall och denna gaveltvåa med väl tilltagna rum. Bostaden som har genomgått omfattande renoveringar under 2023 bjuder på ett modernt och trevligt Ikea-kök, helkaklat badrum och en mysig balkong med utsikt över föreningens innergård mot sydväst. Vidare bjuds det på ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och ett sovrum perfekt för en dubbelsäng. I samma hus finner du Bellevuekiosken som har både postombud och livs, och med bara en kort promenad hamnar du i stan med mysiga och historiska promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bellevuevägen 13B

HALL

Stor hall med gott om förvaring i dess 3 garderober. Grå väggar och laminatgolv.

KÖK

IKEA-kök från 2023 i en beige kulör. Köket är utrustat med rostfri spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats med ett matbord för 4-5 personer. Grå väggar i gipsbruk och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum på gavel med fönster i två väderstreck. Utgång till bostadens balkong. Grå väggar och ekparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Grå väggar och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverades vid föreningen stambyte 2014/2015. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, hörndusch, tvättställ, spegelskåp samt handdukstork.

BALKONG

Mysig balkong i sydväst med utsikt över föreningens innergård.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

Fakta – Bellevuevägen 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 44
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 137 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 2,043 %
Indirekt nettoskuldsättning: 225 394 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Grönvall i Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB Brf Grönvall i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gustafsgatan 2 och Bellevuevägen 13.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga på Bellevuevägen 13. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

Föreningens skyddsrum används som cykelrum.

2023-01-01 höjdes avgiften med 3%
Åren innan har föreningen gjort flertalet avgiftssänkningar om 3, 7 och 10%.
Parkering: I föreningen finns totalt 16 parkeringsplatser och 11 garage där kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber. Kabel-tv genom Tele 2
Renoveringar
2022 Asfaltering av västra parkeringen samt uppfart.
2021 Byte av samtliga stigarledningar och mätartavlor. Omfogning av tegelfasader.
2020 Korrigerat marknivån framför garagen genom förhöjda markrännor och nytt asfaltskikt
2019 Komplett byte av låssystem till iLOQ. Anlagt sopstation. Byte av samtliga lägenhetsdörrar till brand- ljus och säkerhetsklassade metalldörrar.
2018 Målning av källargångar och torkrum.
2016 Målning av trapphus.
2014-2015 Stambyte, badrumsrenovering samt elinstallationer.
2013 Tilläggsisolering av västra gaveln på Gustafsgatan.
2009, 2010, 2012 och 2017 Utbyte av hissar
2008 och 2012 Takbyte.

Framtida planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 250 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll. Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen