Drottningtorget / Malmo

Österportsgatan 1A

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 3:a med stor uteplats i västerläge!

  • Yteffektiv planlösning
  • Stor uteplats i västerläge
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Junckers skeppsgolv med not
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Rymligt badrum
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Belägen på lugn gata
  • Garage finns i fastigheten
  • Hiss i huset
  • Intill populära Drottningtorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Goda kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city

Välkomna upp till andra våningen och denna genomgående 3:a med tilltagen takhöjd i kombination med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vi bjuds in i en luftig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även uteplatsen som har plats för loungemöbler eller matbord, där vi kan njuta av områdets trivsamma känsla och varma sommarkvällar. Lägg därtill två rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Läget är optimalt, tyst och rofullt med närhet till allt vad stan har att erbjuda. Strax utanför porten väntar trevligheter så som kanalens lummiga promenadstråk, Drottningtorgets restaurangutbud och citypuls. Hjärtligt välkomna på visning för att uppleva detta underbara hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 612 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Lägenheterna i loftgången har fast schablonavgift kopplad till storlek och resterande lägenheter har individuell mätning som debiteras månadsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1951 + nyare del 2007.
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 8 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 3:a med stor uteplats i västerläge!

  • Yteffektiv planlösning
  • Stor uteplats i västerläge
  • Genomgående
  • Stora fönsterpartier
  • Junckers skeppsgolv med not
  • Enhetlig interiör
  • Social planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Rymligt badrum
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Belägen på lugn gata
  • Garage finns i fastigheten
  • Hiss i huset
  • Intill populära Drottningtorget
  • Nöjesliv utanför porten
  • Goda kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Caroli city

Välkomna upp till andra våningen och denna genomgående 3:a med tilltagen takhöjd i kombination med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vi bjuds in i en luftig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även uteplatsen som har plats för loungemöbler eller matbord, där vi kan njuta av områdets trivsamma känsla och varma sommarkvällar. Lägg därtill två rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Läget är optimalt, tyst och rofullt med närhet till allt vad stan har att erbjuda. Strax utanför porten väntar trevligheter så som kanalens lummiga promenadstråk, Drottningtorgets restaurangutbud och citypuls. Hjärtligt välkomna på visning för att uppleva detta underbara hem!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 8 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Österportsgatan 1A

HALL

Grå klinker och grå väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Utgång till uteplats i västerläge.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått stänkskydd ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar samt en blå fondvägg.

SOVRUM 1

Skeppsgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Skeppsgolv och grå väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Gråmelerad klinker och vitt kakel samt gråmelerat kakel på en fondvägg och beige mosaik i duschutrymme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, vägghängt förvaringsskåp med spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak och golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Österportsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 205 (1103)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 612 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el. Lägenheterna i loftgången har fast schablonavgift kopplad till storlek och resterande lägenheter har individuell mätning som debiteras månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 2,33 %, andel av årsavgift 2,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 015 579 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sågen Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sågen Malmö köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Österportsgatan 1a och b.

Föreningens fastighet är uppdelad i en äldre och en nyare del. Huset byggdes 1951 och den nyare delen renoverades 2007. Det finns en gemensam tvättstuga vid Österportsgatan 1 B som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och ett stort torkrum. I källaren finns garage samt cykelställ.

Föreningen har en charmig innergård med gemensamma sittmöbler samt gemensamma uteplatser på våning 2.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger årligen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsagenmalmo.se/
Parkering: I föreningen finns 60 garageplatser, varav 35 hyrs av Brf Kryddfabriken genom nyttjanderättsavtal. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad för de som går via Brf Sågen. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1951 + nyare del 2007.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk tv och bredband via Telia.
Renoveringar
2007 byttes en del av fönstren. Samma år renoverades källare, vind och elledningarna samt huvudavloppsstammarna relinades.
2013 renoverades några balkonger samt gårdsytorna.
2015 byttes garageporten.
2016 utfördes säkerhetsuppdatering av dörrar.
2017 byttes entrédörr.
2018 byttes fönstren på den äldre delen av byggnaden.
2019 murades en metallport mot Österportsgatan igen och garageinfarten målades i samma nyans. OVK-besiktning genomfördes. Samma år spolades och filmades avloppsstammarna och en port till en av lokalerna byttes.
2020 reparerades fasaden och en garageport. Föreningen har även besiktigat balkong och mottagit offert för skorstensåtgärder.
2022 byttes alla armaturer ut garaget till nya och sattes in Led samt renovering av en port i garaget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 455 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 4 455 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen