Höllviken / Höllviken

Rälsvägen 12B

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Trivsamt BR-radhus med solig terrass & egen parkeringsplats

  • Härlig huskänsla
  • Boende i två plan
  • Terrass i västerläge
  • Hemtrevligt & mysigt
  • Matplats i köket
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Walk-in-closet
  • Stilrent badrum från 2019
  • Badrum både uppe & nere
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • P-plats med laddstolpe
  • Trygg förening
  • Trevlig gemenskap
  • Rofyllt område
  • Nära Toppengallerian
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära skolor & förskolor

Söker ni ett lättskött boende med huskänsla i centrala Höllviken så vill ni inte missa det här mysiga bostadsrättsradhuset i en trygg och trivsam förening. Här väntar en fräsch interiör och en genomtänkt planlösning med sociala ytor på nedervåningen och de två sovrummen belägna en trappa upp. Köket är arbetsvänligt och bjuder på en trevlig matplats vid fönstret, och väntas större sällskap kan det dukas upp till middag i vardagsrummet. Under sommarhalvåret blir terrassen en favoritplats med sol från lunch till kväll, en skyddande markis och grind ut till grönområde. Bostadens två sovrum är väl tilltagna och i det ena har en vägg satts upp för att skapa en smart walk-in-closet. Badrum finns på båda våningsplanen varav ett renoverades 2019 i sober färgskala och det andra är försett med en praktisk tvättpelare. Föreningen är välskött med trevlig gemenskap och medlemmarna har tillgång till partytält, trädgårdsredskap och annat som kan tänkas behövas. Ytterligare ett stort plus är att ni har tillgång till en egen parkeringsplats med laddstolpe. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
6 348 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, parkering och bostadsrättstillägg. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme (el), TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
1 & 2 av 2
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 2 juni 14:00 - 14:20
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trivsamt BR-radhus med solig terrass & egen parkeringsplats

  • Härlig huskänsla
  • Boende i två plan
  • Terrass i västerläge
  • Hemtrevligt & mysigt
  • Matplats i köket
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Walk-in-closet
  • Stilrent badrum från 2019
  • Badrum både uppe & nere
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • P-plats med laddstolpe
  • Trygg förening
  • Trevlig gemenskap
  • Rofyllt område
  • Nära Toppengallerian
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära skolor & förskolor

Söker ni ett lättskött boende med huskänsla i centrala Höllviken så vill ni inte missa det här mysiga bostadsrättsradhuset i en trygg och trivsam förening. Här väntar en fräsch interiör och en genomtänkt planlösning med sociala ytor på nedervåningen och de två sovrummen belägna en trappa upp. Köket är arbetsvänligt och bjuder på en trevlig matplats vid fönstret, och väntas större sällskap kan det dukas upp till middag i vardagsrummet. Under sommarhalvåret blir terrassen en favoritplats med sol från lunch till kväll, en skyddande markis och grind ut till grönområde. Bostadens två sovrum är väl tilltagna och i det ena har en vägg satts upp för att skapa en smart walk-in-closet. Badrum finns på båda våningsplanen varav ett renoverades 2019 i sober färgskala och det andra är försett med en praktisk tvättpelare. Föreningen är välskött med trevlig gemenskap och medlemmarna har tillgång till partytält, trädgårdsredskap och annat som kan tänkas behövas. Ytterligare ett stort plus är att ni har tillgång till en egen parkeringsplats med laddstolpe. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 2 juni 14:00 - 14:20
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Rälsvägen 12B

ENTRÉPLAN

HALL

Skeppsgolv i laminat och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i en garderob med skjutdörrar.

KÖK/MATPLATS

Skeppsgolv i laminat och vita väggar. Köksinredning med vita luckor och grått kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys (Whirlpool), induktionshäll (IKEA 2022), fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn (IKEA 2022) och diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 6-7 personer i anslutning.

VARDAGSRUM

Ekparkett och beige väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Inhägnat trädäck i västerläge med grind ut mot gemensam grönyta. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

BADRUM/TVÄTT

Mörk våtrumsmatta och gråbeige våtrumstapet. Utrustat med takdusch, wc, handfat med trämönstrat underskåp, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare (Grundig 2020). Dimbara infällda spotlights i tak.

.

.

ÖVRE PLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar. Ingång till klädkammare/förråd.

SOVRUM

Ekparkett och blå väggar. Plats för dubbelsäng. Walk-in-closet med vägghängd inredning bakom en vägg med fönster.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg i glas, vägghängd wc, handfat med vit kommod, rund spegel med ledbelysning, handdukstork. Golvvärme och dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett utvändigt förråd beläget på markplan.

ÖVRIGT

Plejd-system installerat i strömbrytarna på hela nedervåningen samt i badrummet på ovanvåningen.

RENOVERINGAR

2019: Badrumsrenovering ovanvåning. 2019: Målning av trapphus. 2019: Nytt tak samt infällda spotlights i badrummet på nedanvåning gjordes i samband med ny rördragning till badrummet på ovanvåningen. 2021: Vägg med fönster in till walk-in-closet i ett av sovrummen. 2022: Ny spishäll och ugn. 2022: Nytt golv på hela ovanvåningen. 2022: Målning väggar ovanvåning samt vardagsrum. 2022: Plank och grind på uteplats.

Fakta – Rälsvägen 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 & 2 av 2
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 6 348 kr
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, parkering och bostadsrättstillägg. Medlemmarna tecknar egna avtal för värme (el), TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,143 %, andel av årsavgift 7,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 427 472 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Halör

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Halör köpte fastigheten 1991. Till föreningen hör adresserna Falsterbovägen 47 A-D, Rälsvägen 12 A-E och Idrottsvägen 4 A-E.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. Föreningen har ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap, terrasstvätt m.m. som kan lånas av medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser med laddstolpe och till varje bostadsrätt hör en plats. I övrigt finns det tillgång till fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Elpanna, vattenburen värme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät. Medlemmarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Renoveringar
2016 byttes fönster på ovanvåningen på samtliga hus.
2017 byttes dörrar på samtliga hus.
2019 tvättades och målades tak och fasad på samtliga hus samt byttes plank mellan uteplatser.
2023-2024 installerades laddstolpar på parkeringsplatserna.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att ca 2026 spola avlopp och måla glasdörrar.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 229 kr/år
Försäkring: 4 771 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter, kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende. I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 11 000 kWh/år.
Elförbrukning: 11 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen