Rörsjöstaden / MALMÖ

Andréegatan 10B

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Chamrig etta mitt i Rörsjöstaden!

  • Vackra brädgolv
  • Lamprosetter
  • Högt i tak
  • 1920-tals charm
  • Fritt läge
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös förvaring
  • Ljus interiör
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • Liten närbutik runt hörnet
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna fina och genomgående etta med attribut från husets byggår anno 1927. I detta hem finner vi välbevarade brädgolv, vackra takrosetter och tilltagen takhöjd. Med ljusinsläpp från två väderstreck och generösa fönsterparti skapas en otrolig rymd i samtliga rum. I köket finns det plats för matbord och goda arbetsytor för hemmakocken. Här bor vi en stabil föreningen med en grönskande innergård där odlingsmöjligheter finns. Härliga Rörsjöstaden är perfekt för dig som vill bo i grönskande omgivningar med caféer och liv bara en promenadsträcka från city. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 471 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 3 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Chamrig etta mitt i Rörsjöstaden!

  • Vackra brädgolv
  • Lamprosetter
  • Högt i tak
  • 1920-tals charm
  • Fritt läge
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös förvaring
  • Ljus interiör
  • Stabil förening
  • Grönskande innergård
  • Liten närbutik runt hörnet
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna fina och genomgående etta med attribut från husets byggår anno 1927. I detta hem finner vi välbevarade brädgolv, vackra takrosetter och tilltagen takhöjd. Med ljusinsläpp från två väderstreck och generösa fönsterparti skapas en otrolig rymd i samtliga rum. I köket finns det plats för matbord och goda arbetsytor för hemmakocken. Här bor vi en stabil föreningen med en grönskande innergård där odlingsmöjligheter finns. Härliga Rörsjöstaden är perfekt för dig som vill bo i grönskande omgivningar med caféer och liv bara en promenadsträcka från city. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 3 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andréegatan 10B

HALL

Stengolv och vita väggar. I hallen finns garderob.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är utrustat med spegelskåp, wc, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Andréegatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 36,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1019 (1301)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 2 471 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 4,246 %, andel av årsavgift 4,246 %
Indirekt nettoskuldsättning: 188 711 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 207 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Linneagården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Linneagården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på vinden och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en trivsam och grönskande innergård med trädgårdsmöbler och grill. Cykelställ finns på gården.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
1998 byttes elen i fastigheten.
2005 installerades ny tvättmaskin.
2007 besiktigades fasaden, grunden och taket med godkänt resultat. Samma år installerades säkerhetsdörrar på Andréegatan 10 B och en ny tvättmaskin till tvättstugan installerades.
2008 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2010 renoverades fönstren.
2011 byggde föreningen ett cykelskjul och köpte in en ny torktumlare samt ett nytt torkskåp.
2016-2017 renoverades balkongerna i trapphuset, fasad och tak.
2018 filmades avloppsstammarna.
2019 utfördes underhåll av portar och portlås.
2020 byttes värmeanläggning, ventiler och termostater. Samma år utfördes underhållsarbete på ventilationer, skorstenar och OVK-besiktning gjordes.
2023 utfördes relining av avloppsstammarna.

Föreningen planerar att genomföra dränering, fuktisolering av grund och byte av dagvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad är beräknad enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen