Folkets Park / Malmö

Karlshamnsgatan 6

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Fin 2,5 med generös halva & fönster i två väderstreck

  • Härlig rymd
  • Genomgående planlösning
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Stort fönsterparti
  • Praktisk halva
  • Renoverat kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stilrent renoverat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trivsam innergård
  • Intill Folkets park
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls
  • Närliggande busshållplatser

På perfekt läge precis intill livfulla Folkets park välkomnar denna ljusa och genomgående bostad. Här möts vi av välplanerade kvadratmeter, tilltagen takhöjd och ett naturligt fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vacker klassisk fiskbensparkett och originalparkett samspelar fint med kök och badrum som renoverats i en mer modern stil. I anslutning till vardagsrummet når vi den generösa halvan som enkelt rymmer ett större matbord eller varför inte ett hemmakontor med läshörna för hemmaarbetaren eller studenten. Sovrummet ligger rofyllt beläget mot föreningens innergård och förvaringsmöjligheterna är bra i detta trivsamma hem. Bo på bra läge med gångavstånd till parker, sprudlande Möllevångstorget, shopping och trevliga caféer samt restauranger. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 026 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för bredband
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2,5 med generös halva & fönster i två väderstreck

  • Härlig rymd
  • Genomgående planlösning
  • Klassisk fiskbensparkett
  • Stort fönsterparti
  • Praktisk halva
  • Renoverat kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stilrent renoverat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trivsam innergård
  • Intill Folkets park
  • Gångavstånd till restauranger
  • Nära stadspuls
  • Närliggande busshållplatser

På perfekt läge precis intill livfulla Folkets park välkomnar denna ljusa och genomgående bostad. Här möts vi av välplanerade kvadratmeter, tilltagen takhöjd och ett naturligt fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vacker klassisk fiskbensparkett och originalparkett samspelar fint med kök och badrum som renoverats i en mer modern stil. I anslutning till vardagsrummet når vi den generösa halvan som enkelt rymmer ett större matbord eller varför inte ett hemmakontor med läshörna för hemmaarbetaren eller studenten. Sovrummet ligger rofyllt beläget mot föreningens innergård och förvaringsmöjligheterna är bra i detta trivsamma hem. Bo på bra läge med gångavstånd till parker, sprudlande Möllevångstorget, shopping och trevliga caféer samt restauranger. Vi ses på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Karlshamnsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och mörk mosaik ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, keramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Naturfärgad klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med takdusch samt duschväggar i glas. Golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Karlshamnsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 014 (1004)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 026 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för bredband
Andelstal: Andel i förening 6,214 %, andel av årsavgift 6,590 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Gnistan 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Gnistan 10 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adressen Karlshamnsgatan 6.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns en trivsam och lummig innergård med gemensamma utemöbler samt grillmöjligheter.

Föreningen har 1-2 trädgårdsdagar per år som medlemmar förväntas delta i.
Parkering: Föreningen har ett garage som hyrs av Aimopark. För att ställa sig i kö kontaktar medlemmen Aimopark. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Banhof.
Renoveringar
1994 genomfördes en omfattande renovering där fasaden lagades och målades, stuprör byttes, balkongplattor och räcken byttes, fönster/fönsterdörrar i samtliga lägenheter byttes, entréparti och källaringång utomhus byttes och garageporten renoverades. Även gården renoverades, där bl.a. plattor tvättades och komplettering av grönytor gjordes. Tätskiktet lagades över garage och taket renoverades. Samma år byttes även hängrännor, hissmaskin och apparatskåp, värmeväxlare, vattenledningssystemet, avloppsledningar i lägenheter och elledningar i trapphus samt stigare till lägenheter och slutligen renoverades tvättstugan.
2009 målades fönster och fönsterdörrar till lägenheter samt källarfönster.
2011 tilläggsisolerades yttertaket, trapphus och tvättstuga målades och kodlås byttes.
2014 installerades fiber och dagvattenledningar spolades.
2018 byttes två tvättmaskiner och en torktumlare och ventilation i tvättstuga uppdaterades. Samma år installerades säkerhetsdörrar och en underhållsspolning av avloppsrör genomfördes.
2019 utfördes en OVK besiktning, rensning av ventilation genomfördes och frånluftsfläkten i garaget byttes.
2020 utfördes relining av rören i bottenplattan i källaren och en större inspektion av hissen.

Pågående i föreningen är uppfräschning av trädgården och införande av gemensam el.

Föreningen planerar byte av entréportar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen