Västra Hamnen / Malmö

Slädgatan 7

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a på havsnära adress med balkong & härlig utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Öppen planlösning
  • Härlig utsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Enhetlig interiör
  • Smakfulla materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Svanenmärkt fastighet
  • Laddstolpar i garaget
  • Nära hav & bad
  • All tänkbar service
  • Närhet till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Nära universitetet & Malmö C

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna moderna tvårummare i alltid lika populära Västra Hamnen! Vi välkomnas in i en öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger en ljus och luftig atmosfär i sällskapsytorna där kök och vardagsrum samsas. Härifrån når vi även balkongen som har plats för loungegrupp och bjuder på en härligt öppen utsikt över omrgivningarna. Tack vare den smarta planlösningen har bostaden gott om förvaringsutrymme och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagsbestyren. Här bor ni på havsnära adress med närhet till badbryggor, sandstrand, mysiga fik, välkända restauranger och gym. En stor mataffär ligger bara några minuters promenad bort och det är nära till både universitetet och Malmö C som tar dig till alla de närliggande större städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.
Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 077 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 30 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a på havsnära adress med balkong & härlig utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Öppen planlösning
  • Härlig utsikt från balkongen
  • Minimal insyn
  • Enhetlig interiör
  • Smakfulla materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Svanenmärkt fastighet
  • Laddstolpar i garaget
  • Nära hav & bad
  • All tänkbar service
  • Närhet till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Nära universitetet & Malmö C

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna moderna tvårummare i alltid lika populära Västra Hamnen! Vi välkomnas in i en öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger en ljus och luftig atmosfär i sällskapsytorna där kök och vardagsrum samsas. Härifrån når vi även balkongen som har plats för loungegrupp och bjuder på en härligt öppen utsikt över omrgivningarna. Tack vare den smarta planlösningen har bostaden gott om förvaringsutrymme och i badrummet finns en praktisk tvättavdelning som förenklar vardagsbestyren. Här bor ni på havsnära adress med närhet till badbryggor, sandstrand, mysiga fik, välkända restauranger och gym. En stor mataffär ligger bara några minuters promenad bort och det är nära till både universitetet och Malmö C som tar dig till alla de närliggande större städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.
Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 30 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Slädgatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en garderobsvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med svängda vikbara duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Slädgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: D1403 (1403)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 077 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,983 %, andel av årsavgift 0,966 %
Indirekt nettoskuldsättning: 757 273 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Sjösättningen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Sjösättningen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 3-7 och Slädgatan 1-11.

Föreningen är med i en samfällighetsförening tillsammans med Brf Sjösättningen 2 som förvaltar garage och gård.

Föreningen har en trevlig innergård som bjuder in till lek för de små i sandlåda och för de äldre med sittplatser för en avkopplad stund i morgonsolen. På föreningens innergård finns även cykelställ. I föreningens källare finns källarförråd tillhörande lägenheterna och ett barnvagn- och cykelrum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkvarteret.se/
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad, garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om ca 1450 kr/ månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Separat kösystem tillämpas via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Föreningen planerar installation av solceller på taken under 2023 och inväntar för närvarande bygglov. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 780 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen