City / Malmö

Östergatan 27

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Ljuvlig cityvåning med vackra detaljer, trapphusbalkong & alla bekvämligheter i Wienska palatset

  • Imponerande takhöjd
  • Magisk takstuckatur
  • Tidstypisk kakelugn
  • Fantastiskt kök med köksö
  • Ljuvliga fönsterpartier
  • Underbart burspråk
  • Rum i fil
  • Otroliga sällskapsytor
  • Access till trapphusbalkong
  • Alla bekvämligheter
  • Stort badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Väl omhändertagen fastighet
  • Pampigt trapphus
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Gemensam vinkällare & bastu
  • Stark adress
  • Lugnt & tyst trots Cityläge
  • Brett nöjesutbud
  • Ca 400 m från Centralstationen
  • Nära Drottningtorget

Välkomna till anrika Wienska palatset, ett ståtligt hus med en unik trappuppgång, ritat av Arvid Arvidius. Vi bjuds på klassiska attribut från byggåret så som vackra dubbeldörrar, lamprosetter och takstuckatur utöver det vanliga samt stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Våningens hjärta är vardagsrummet med förtjusande kakelugn och fint burspråk samt köket som samspelar i fil och båda bjuder på umgängesytor utöver det vanliga. Köket är påkostat med integrerade vitvaror, stor köksö och en otroligt generös matplats för trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi två sovrum varav ett sticker ut lite extra då vi når föreningens gemensamma trapphusbalkong härifrån och taket är prytt av förtjusande stuckatur. Det stora badrummet ger en luftig känsla och i anslutning finner vi separat tvättstuga. Bostaden är omsorgsfullt omhändertagen och här samspelar tidstypiska detaljer tillsammans med en modern touch! Här bor vi på stark adress på lugnt Cityläge med direkt närhet till trevligheter så som grönskande Slottsparken, myllrande Lilla Torg, Malmö C och egentligen allting som stadskärnan har ett erbjuda. Solid och välskött förening där medlemmarna snart kan disponera bastu och gym i källaren. Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska boendet!

Snabbfakta
Avgift:
6 943 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
8 495 000 kr
Byggnadsår:
1896
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig cityvåning med vackra detaljer, trapphusbalkong & alla bekvämligheter i Wienska palatset

  • Imponerande takhöjd
  • Magisk takstuckatur
  • Tidstypisk kakelugn
  • Fantastiskt kök med köksö
  • Ljuvliga fönsterpartier
  • Underbart burspråk
  • Rum i fil
  • Otroliga sällskapsytor
  • Access till trapphusbalkong
  • Alla bekvämligheter
  • Stort badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Väl omhändertagen fastighet
  • Pampigt trapphus
  • Gästlägenhet & festlokal i Brf
  • Gemensam vinkällare & bastu
  • Stark adress
  • Lugnt & tyst trots Cityläge
  • Brett nöjesutbud
  • Ca 400 m från Centralstationen
  • Nära Drottningtorget

Välkomna till anrika Wienska palatset, ett ståtligt hus med en unik trappuppgång, ritat av Arvid Arvidius. Vi bjuds på klassiska attribut från byggåret så som vackra dubbeldörrar, lamprosetter och takstuckatur utöver det vanliga samt stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Våningens hjärta är vardagsrummet med förtjusande kakelugn och fint burspråk samt köket som samspelar i fil och båda bjuder på umgängesytor utöver det vanliga. Köket är påkostat med integrerade vitvaror, stor köksö och en otroligt generös matplats för trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi två sovrum varav ett sticker ut lite extra då vi når föreningens gemensamma trapphusbalkong härifrån och taket är prytt av förtjusande stuckatur. Det stora badrummet ger en luftig känsla och i anslutning finner vi separat tvättstuga. Bostaden är omsorgsfullt omhändertagen och här samspelar tidstypiska detaljer tillsammans med en modern touch! Här bor vi på stark adress på lugnt Cityläge med direkt närhet till trevligheter så som grönskande Slottsparken, myllrande Lilla Torg, Malmö C och egentligen allting som stadskärnan har ett erbjuda. Solid och välskött förening där medlemmarna snart kan disponera bastu och gym i källaren. Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska boendet!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östergatan 27

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob längre in i hallen. Dekorativ takstuckatur. Säkerhetsdörr.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit högblank köksinredning med grön mosaik med inslag av guld ovan ljus arbetsbänk i Silestone. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror installerades 2010 och är från Siemens förutom kyl och frys som är från Miele. Dekorativ takrosett och takstuckatur.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Ståtlig kakelugn, vackert burspråk och dekorativ takrosett samt takstuckatur. Vita dubbeldörrar mot kök och dubbeldörrar med vackert mönster mot hall.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljus mönstrad fransk tapet. Förvaring i två platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Dekorativ takstuckatur. Här finns utgång till gemensam trapphusbalkong.

SOVRUM

Ekparkett och mönstrad fransk tapet. Plats för enkelsäng. Gårdsvänt fönster och dekorativ takstuckatur.

BADRUM

Ljus klinker och vita väggar med ljus mosaik i duschutrymme. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, infälld spegel, dusch med takdusch och duschvägg i glas. Här finns även handdukstork, golvvärme och dimmer. I anslutning till badrummet ligger tvättrummet.

TVÄTTRUM

Ljus klinker och vita väggar. Inrett med två vägghängda skåp, arbetsbänk i trä med ljus mosaik ovan och tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

GÄST-WC

Ljus klinker och vita väggar med delvis ljus mosaik samt mönstrad tapet. Inredd med vägghängd wc, handfat och infälld spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har tapetserat om i båda sovrummen. 2023 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Östergatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 402 (1302)
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Månadsavgift: 6 943 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och 250 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,981 %, andel av årsavgift 4,98 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 880 281 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wienska Palatset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Wienska Palatset bildades i samband med ombildning till bostadsrättsförening år 2010. Fastigheten friköptes samt renovering av huset utfördes 2009-2011. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Den adress som hör till föreningen är Östergatan 27.

Egna tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam festlokal, vinkällare och en relaxavdelning med bastu, dusch samt WC och gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma utemöbler och plats för cyklar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-18.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1896
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
2009-2011 totalrenoverades fastigheten och avloppsstammarna byttes.
2018 genomfördes en översiktlig besiktning av husets fasader mot Östergatan och Prostgatan.
2021 utfördes en omfattande renovering av fasaden med byte av tegelstenar, omfogning och putsning av utsmyckningar.

Föreningen arbetar just nu med att uppdatera underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen