KOMMER SNART

Norra Sorgenfri / Malmö

Spårvägen 28A

UTGÅNGSPRIS: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus & modern trea belägen på hörnläge med stor balkong!

  • Nytt & fräscht
  • Mysig balkongmiljö
  • Närhet till City
  • Exklusiva materialval
  • Social öppen planlösning
  • Goda arbetsytor & matplats i köket
  • Vitvaror från Siemens
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

I attraktivt kvarter kan vi nu stolt presentera denna välplanerade trerummare med balkong mot lugn omgivning. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i två väderstreck vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär. Bostaden präglas av en stilren interiör med genomgående parkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi i en nybyggd fastighet med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, restauranger och butiker. Goda kommunikationer erbjuds via Värnhemstorget och en kort promenad tar en in till city.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 428 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 5
UTGÅNGSPRIS:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & modern trea belägen på hörnläge med stor balkong!

  • Nytt & fräscht
  • Mysig balkongmiljö
  • Närhet till City
  • Exklusiva materialval
  • Social öppen planlösning
  • Goda arbetsytor & matplats i köket
  • Vitvaror från Siemens
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

I attraktivt kvarter kan vi nu stolt presentera denna välplanerade trerummare med balkong mot lugn omgivning. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i två väderstreck vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär. Bostaden präglas av en stilren interiör med genomgående parkett och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi i en nybyggd fastighet med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, restauranger och butiker. Goda kommunikationer erbjuds via Värnhemstorget och en kort promenad tar en in till city.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 28A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i det välkända mönstret Sigvard Bernadottes mörka virrvarr. Köket är utrustat med inbyggd ugn, micro, spishäll, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens. Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg med Stig Lindbergs Berså tapet. Matplats för cirka sex personer. Härifrån nås bostadens härliga balkong.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar stora sociala ytor. Rummet är belägen på en hörna med fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, bänkskiva i grå laminat ovan tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och harmoniska gröna väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och senapsgula väggar samt garderober.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1014 (1202)
UTGÅNGSPRIS: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 428 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Konduktören i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Konduktören i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2018. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 2 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 900 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1100 kr/månad att hyra . För mer information kontakta Aimo Park. Medlemmarna har även fritt medlemskap i M Bilpool t.o.m. 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Renoveringar
De närmsta åren planerar föreningen att installera fler laddstolpar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen