Dockan / Malmö

Lägatan 11 A

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltrea på högt & fritt läge med söderbalkong

  • Rymlig balkong i söder
  • Attraktivt hörnläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Praktisk matplats
  • Två tilltagna sovrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Badrum & gäst-WC
  • Mysig innergård med grill- & sittplats
  • Havsnära läge
  • Matbutiker och restauranger
  • Nära centralstationen och city

Med hiss från markplan tar vi oss högt upp i huset där vi välkomnas av en fantastiskt välplanerad och ljus trerummare, attraktivt belägen i husets hörna. Lägenhetens generösa kvadratmeter fördelar sig perfekt och erbjuder en social planlösning i kombination med stilfulla materialval. I anknytning till det välutrustade köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp där vi kan avnjuta många mysiga middagar med familj och vänner. Härifrån når vi även den mysiga balkongen i bästa söderläge där vi kan spendera många härliga kvällar och njuta av den härliga utsikten. Stora fönsterpartier från två håll ger ett magiskt ljusinsläpp och bidrar till en härlig atmosfär i bostaden. Lägg därtill två tilltagna sovrum, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst WC och generös förvaring. Njut av att bo i en modern och inflyttningsklar bostad i attraktivt område med närhet till såväl hav & bad, restauranger, caféer och matbutiker, som Malmös stadskärna. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltrea på högt & fritt läge med söderbalkong

  • Rymlig balkong i söder
  • Attraktivt hörnläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Praktisk matplats
  • Två tilltagna sovrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Badrum & gäst-WC
  • Mysig innergård med grill- & sittplats
  • Havsnära läge
  • Matbutiker och restauranger
  • Nära centralstationen och city

Med hiss från markplan tar vi oss högt upp i huset där vi välkomnas av en fantastiskt välplanerad och ljus trerummare, attraktivt belägen i husets hörna. Lägenhetens generösa kvadratmeter fördelar sig perfekt och erbjuder en social planlösning i kombination med stilfulla materialval. I anknytning till det välutrustade köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp där vi kan avnjuta många mysiga middagar med familj och vänner. Härifrån når vi även den mysiga balkongen i bästa söderläge där vi kan spendera många härliga kvällar och njuta av den härliga utsikten. Stora fönsterpartier från två håll ger ett magiskt ljusinsläpp och bidrar till en härlig atmosfär i bostaden. Lägg därtill två tilltagna sovrum, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst WC och generös förvaring. Njut av att bo i en modern och inflyttningsklar bostad i attraktivt område med närhet till såväl hav & bad, restauranger, caféer och matbutiker, som Malmös stadskärna. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lägatan 11 A

HALL

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning, garderober med skjutdörrar och städskåp.

KÖK

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat och infällda spotlights i överskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn och fläkt.

MATPLATS

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. En garderob.

SOVRUM

Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Inredd med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 installerades plisségardiner och persienner.

Fakta – Lägatan 11 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: A1401 (1401)
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,935 %, andel av årsavgift 0,899 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 178 185 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lilla Varvsgatan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Varvsgatan i Malmö köpte fastigheten 2017. Förningens lokal upplåtes med hyresrätt.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns på markplan. Föreningen har även en lådcykelpool.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 200 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas av SELERO AB. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M. Priserna kommer höjas med 11,1 % från 2023-09-01.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information

Driftkostnader

Totalsumma: 2 282 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 282 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen