KOMMER SNART

Slussen / Malmö

Konduktörsgatan 9

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
PERFEKT PLANERAD 4:A MED SOLIG BALKONG!

  • Öppen & social planlösning
  • Dubbla badrum
  • Walk-in closet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam & grönskande innergård
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära till buss & tåg

På omtyckta Slussen välkomnas vi in till denna eleganta bostad som erbjuder välplanerade rum i en genomgående planlösning med lyxen av dubbla badrum och balkong i soligt läge. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även lägenhetens balkong som har plats för loungemöbler eller matbord, där vi kan njuta av föreningens grönskande innergård. Köket med sin stilsäkra köksinredning från Vedum och kvalitativa vitvaror ger en exklusiv känsla och genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum där det ena har praktisk walk in closet. Lägg därtill två rymliga helkaklade badrum och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i skåp. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 384 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

PERFEKT PLANERAD 4:A MED SOLIG BALKONG!

  • Öppen & social planlösning
  • Dubbla badrum
  • Walk-in closet
  • Generöst ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Trivsam & grönskande innergård
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Bra förskolor & skolor
  • Nära till buss & tåg

På omtyckta Slussen välkomnas vi in till denna eleganta bostad som erbjuder välplanerade rum i en genomgående planlösning med lyxen av dubbla badrum och balkong i soligt läge. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även lägenhetens balkong som har plats för loungemöbler eller matbord, där vi kan njuta av föreningens grönskande innergård. Köket med sin stilsäkra köksinredning från Vedum och kvalitativa vitvaror ger en exklusiv känsla och genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare erbjuds tre rofyllda sovrum där det ena har praktisk walk in closet. Lägg därtill två rymliga helkaklade badrum och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i skåp. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Konduktörsgatan 9

ENTRÉ

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan marmorinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong sydvästläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mörkgröna väggar. Ingång till walk-in closet.

WALK-IN CLOSET

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, vägghängda förvaringsskåp och dusch. Vit arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar.

TOALETT

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Konduktörsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 5-1304 (1304)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 384 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,029 %, andel av årsavgift 1,029 %
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfnils24.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 716 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 3 476 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen