Slussen / Malmö

Drottninggatan 1AG

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Modern hörnlägenhet med balkong & trädgård!

  • Rymlig balkong
  • Ca 40 kvm trädgård
  • Beläget i rofullt gårdshus
  • Social planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet i mysigt gårdshus på attraktivt läge. Att den här tvårummaren är belägen mitt i citypulsen är svårt att tro när man sitter i den egna lummiga och mysiga trädgård. Trädgårdens utformning ger möjlighet till plats för middagar, avkoppling, lek och för den odlingsintresserade finns fina planteringsmöjligheter. Vidare in i lägenheten erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder upp för sociala sammanhang. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta ljuvliga hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Här bor vi på citynära adress med närhet till Värnhemstorget för generösa kommunikationsmöjligheter, matbutiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 262 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 4 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern hörnlägenhet med balkong & trädgård!

  • Rymlig balkong
  • Ca 40 kvm trädgård
  • Beläget i rofullt gårdshus
  • Social planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet i mysigt gårdshus på attraktivt läge. Att den här tvårummaren är belägen mitt i citypulsen är svårt att tro när man sitter i den egna lummiga och mysiga trädgård. Trädgårdens utformning ger möjlighet till plats för middagar, avkoppling, lek och för den odlingsintresserade finns fina planteringsmöjligheter. Vidare in i lägenheten erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder upp för sociala sammanhang. Lägg därtill ett sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Interiören är alltigenom genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta ljuvliga hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Här bor vi på citynära adress med närhet till Värnhemstorget för generösa kommunikationsmöjligheter, matbutiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 4 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
    Alternativ planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 1AG

HALL

Parkettgolv och beigea väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong och trädgård.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i tegel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Förvaring bakom gardin.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch, vägghängda förvaringsskåp samt vit arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten. Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Drottninggatan 1AG

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 6-1004 (1004)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 262 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en fast kostnad för gemensam el om 31 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,814 %, andel av årsavgift 0,814 %
Indirekt nettoskuldsättning: 955 502 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfnils24.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 636 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 836 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen