S:t Knut / Malmö

Henrik Smithsgatan 10

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a med 1920-talscharm på pittoreska S:t Knut

  • Tidstypisk charm
  • Tilltagen takhöjd
  • Generös sällskapsyta
  • Renoverat kök 2022
  • Fina färgsättningar
  • Harmonisk innemiljö
  • Lamprosett
  • Fönster i två väderstreck
  • Nytt massivt brädgolv från 2021
  • Gårdsvänt sovrum
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Otroligt fin innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Närhet till City
  • Stenkast till S:t Knuts Torg
  • Möllan & Folkets Park

Nu finns chansen att förvärva denna ljuvliga bostad belägen på populär adress. Denna optimalt planerade 2:a bjuder på fina attribut från husets byggår såsom höga golvsocklar, lamprosett, väl tilltagen takhöjd och genomgående charmigt brädgolv. De generösa fönsterpartierna samspelar med den slående takhöjden som tillsammans skapar en otrolig rymd. Fina färgval skapar en lugn och harmonisk atmosfär alltigenom. Det trivsamma köket renoverades 2022 och är hemmets hjärta. Det möter naturligt upp vardagsrummet i en semiöppen social planlösning. Därtill bjuds vi på ett mysigt gårdsvänt sovrum med klassiskt utformade garderober samt ett stilrent renoverat och stort badrum. En halv trappa ner når vi föreningens välskötta innergård och runt hörnet väntar sprudlande S:t Knuts torg med välbesökta restauranger och caféer. En kort promenad bort väntar City. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 102 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband samt för el om 450 kr/månad. Kostnaden för el är en fast avgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 28 september 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 1 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a med 1920-talscharm på pittoreska S:t Knut

  • Tidstypisk charm
  • Tilltagen takhöjd
  • Generös sällskapsyta
  • Renoverat kök 2022
  • Fina färgsättningar
  • Harmonisk innemiljö
  • Lamprosett
  • Fönster i två väderstreck
  • Nytt massivt brädgolv från 2021
  • Gårdsvänt sovrum
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Otroligt fin innergård
  • Stabil förening
  • Attraktivt område
  • Närhet till City
  • Stenkast till S:t Knuts Torg
  • Möllan & Folkets Park

Nu finns chansen att förvärva denna ljuvliga bostad belägen på populär adress. Denna optimalt planerade 2:a bjuder på fina attribut från husets byggår såsom höga golvsocklar, lamprosett, väl tilltagen takhöjd och genomgående charmigt brädgolv. De generösa fönsterpartierna samspelar med den slående takhöjden som tillsammans skapar en otrolig rymd. Fina färgval skapar en lugn och harmonisk atmosfär alltigenom. Det trivsamma köket renoverades 2022 och är hemmets hjärta. Det möter naturligt upp vardagsrummet i en semiöppen social planlösning. Därtill bjuds vi på ett mysigt gårdsvänt sovrum med klassiskt utformade garderober samt ett stilrent renoverat och stort badrum. En halv trappa ner når vi föreningens välskötta innergård och runt hörnet väntar sprudlande S:t Knuts torg med välbesökta restauranger och caféer. En kort promenad bort väntar City. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 28 september 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 1 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Henrik Smithsgatan 10

HALL

Brädgolv och beige väggar. Plats för avhänging.

KÖK

Brädgolv och beige väggar. Grön köksinredning och ljus bänkskiva i kompositsten som löper upp en bit på väggen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Brädgolv och beige väggar.

SOVRUM

Brädgolv och blå/gröna väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörk kommod, spegelskåp och dusch med takdusch samt vikbara duschdörrar i glas. Här finns dimbar belysning och golvvärme.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 bredspacklades och målades samtliga väggar. 2022 renoverades kök.

Fakta – Henrik Smithsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1004
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 102 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband samt för el om 450 kr/månad. Kostnaden för el är en fast avgift.
Andelstal: Andel i förening 3,443 %, andel av årsavgift 3,952 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 610 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Boken 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Boken 7 i Malmö köpte fastigheten 2010. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Henrik Smithsgatan 10 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en styrelse- och festlokal under uppbyggnad/renovering.

I föreningen finns en nyrenoverad innergård med trädäck, utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2010 sågs elen över och automatsäkringar installerades.
2011 renoverades taket.
2014/2015 byttes samtliga fönster.
2015 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, trapphusen målades om och fiberoptiskt bredband installerades.
2017 renoverades innergården, cykelställ utökades och nytt taggsystem installerades till samtliga portar.
2018 renoverades en del av tvättstugan, tidigare lokal gjordes om till föreningslokal, samtliga kranar byttes i källaren, underhåll av elementen utfördes, automatiska ljusrelä sattes upp i källardörrar, plantering utfördes på innergården och en vattenläcka i källaren åtgärdades. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2019 åtgärdades takterrasser efter läckage.
2021 installerades ny entréport till innergård, ny dörr och markis till butikslokal samt ny tvättmaskin i tvättstugan. Samma år utfördes förbättringsarbeten såsom putsning och målning av sockel och första våningen på innergården och Henrik Smithsgatan.
2022 installerades ny torktumlare i tvättstugan.
2023 installerades ett nytt torkskåp och ny belysning i hissen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares försäkringsavtal och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen