KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Kolsyregatan 5 A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Inbjudande 3:a med lummig balkong i väster

  • Attraktivt läge
  • Nybyggd fastighet
  • Kök med elegans
  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong mot gården
  • Trivsamma sovrum
  • Helkaklad badrumsmiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Kort avstånd till hav & stränder
  • Närhet till Limhamns centrum
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Skola & förskola i området

På Kolsyregatan 5 A välkomnas vi till denna fantastiska trea - en pärla som erbjuder en stilfull och modern interiör när den är som bäst. Denna nybyggda bostad är perfekt för dig som söker både komfort, service och närhet till havet. Här bjuds vi på en trivsam planlösning med genomgående vitpigmenterad parkett som vackert löper genom alla rum och som tillsammans med stora fönsterpartier ger en exklusiv känsla. Vardagsrummet är öppet och inbjudande och härifrån har vi tillgång till balkongen i magiskt västerläge, som vetter mot en enastående grönskande innergård. Vidare finner vi ett elegant kök i en vacker brun/svart ton med alla bekvämligheter vardagens matlagning kräver, samtidigt som vi har gott om plats för större matbord. Lägg därtill två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring och stilrent badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter.
Läget är oslagbart med närhet till havet där vi kan njuta av promenader längs kajen, populära restauranger och caféer samt kort avstånd till underbara badstränder. Limhamns centrum ligger också på bekvämt avstånd, vilket ger tillgång till välsorterade matbutiker och all tänkbar service, samtidigt som vi enkelt tar oss in till Malmö city med buss, cykel eller bil.
Ett perfekt hem för den som söker stil, bekvämlighet och natur i en och samma bostad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 219 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 122 kr/månad för bredband tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande 3:a med lummig balkong i väster

  • Attraktivt läge
  • Nybyggd fastighet
  • Kök med elegans
  • Rymligt vardagsrum
  • Balkong mot gården
  • Trivsamma sovrum
  • Helkaklad badrumsmiljö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Kort avstånd till hav & stränder
  • Närhet till Limhamns centrum
  • Nära välsorterade matbutiker
  • Skola & förskola i området

På Kolsyregatan 5 A välkomnas vi till denna fantastiska trea - en pärla som erbjuder en stilfull och modern interiör när den är som bäst. Denna nybyggda bostad är perfekt för dig som söker både komfort, service och närhet till havet. Här bjuds vi på en trivsam planlösning med genomgående vitpigmenterad parkett som vackert löper genom alla rum och som tillsammans med stora fönsterpartier ger en exklusiv känsla. Vardagsrummet är öppet och inbjudande och härifrån har vi tillgång till balkongen i magiskt västerläge, som vetter mot en enastående grönskande innergård. Vidare finner vi ett elegant kök i en vacker brun/svart ton med alla bekvämligheter vardagens matlagning kräver, samtidigt som vi har gott om plats för större matbord. Lägg därtill två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring och stilrent badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter.
Läget är oslagbart med närhet till havet där vi kan njuta av promenader längs kajen, populära restauranger och caféer samt kort avstånd till underbara badstränder. Limhamns centrum ligger också på bekvämt avstånd, vilket ger tillgång till välsorterade matbutiker och all tänkbar service, samtidigt som vi enkelt tar oss in till Malmö city med buss, cykel eller bil.
Ett perfekt hem för den som söker stil, bekvämlighet och natur i en och samma bostad. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kolsyregatan 5 A

HALL

Vitpigmenterad parkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar samt utgång till balkong i väster.

KÖK

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Brun/svart köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i askfanér. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, förvaringsskåp samt vit bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd.

Fakta – Kolsyregatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1104 (1104)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 219 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 122 kr/månad för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,488 %, andel av årsavgift 1,540 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 160 988 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Glöda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Glöda på Limhamn köpte marken 2021 (äger marken). Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5 A-B samt Fernissagatan 7 och 9.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och markparkering, miljörum, rullstols- och barnvagnsrum samt styrelserum/gemensamhetslokal. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 970 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Garageplatser med lappstolpe kostar ca 1 150 kr/mån. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.

Avgiften för parkeringsplatserna höjs årligen i januari med 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluft med återvinning, FTX-aggregat
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Inga renoveringar utförda då bostäderna är nyproducerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen