Norra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 19BA

Föreslagen budstart: 625 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med otrolig utsikt

  • Balkong i sydväst
  • Fri utsikt
  • Industriell design
  • Tilltagen takhöjgd
  • Väggar & tak i rå betong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Hållbart boende
  • Bil- & lådcykelpool
  • Nära välsorterad matbutik
  • Fin cykelväg in till City
  • Bra pendling från Värnhem

I en växande stadsdel på Norra Sorgenfri på tredje våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar denna spännande etta med industriell design. Här möter väggar och tak i rå betong varma ekgolv i en klockren kombination som ger ett ombonat intryck. Intill allrummet finner vi utgång till lägenhetens balkong i sydvästerläge med utsikt över grönskande träd och helt insynsskyddat. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
6 097 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad tillkommer för bil- och lådcykelpool (mobilitetstillägg). Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras första månaden i varje kvartal för det föregående kvartalets förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
625 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 28 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart etta med otrolig utsikt

  • Balkong i sydväst
  • Fri utsikt
  • Industriell design
  • Tilltagen takhöjgd
  • Väggar & tak i rå betong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Hållbart boende
  • Bil- & lådcykelpool
  • Nära välsorterad matbutik
  • Fin cykelväg in till City
  • Bra pendling från Värnhem

I en växande stadsdel på Norra Sorgenfri på tredje våningen i det nybyggda huset på Östra Farmvägen 19 väntar denna spännande etta med industriell design. Här möter väggar och tak i rå betong varma ekgolv i en klockren kombination som ger ett ombonat intryck. Intill allrummet finner vi utgång till lägenhetens balkong i sydvästerläge med utsikt över grönskande träd och helt insynsskyddat. Utmärkta cykelvägar tar dig till citypulsen på knappt 10 minuter och det är ännu närmre till populära S:t Knut, Möllevången och Folkets park. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Torsdag 28 september 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Farmvägen 19BA

HALL

Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Plats för avhängning samt förvaring i en garderob innanför dörren.

KÖK

Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Mörk köksinredning med rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn med kombinerad mikrovågsugn, inbyggd fläkt och integrerad diskmaskin.

ALLRUM

Enstavsparkett och väggar i vitmålad samt rå betong. Fönsterpartier från golv till tak och utgång till balkong i sydvästerläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vitt underskåp, spegel och kombinationsmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Farmvägen 19BA

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: A1306 (1306)
Föreslagen budstart: 625 000 kr
Månadsavgift: 6 097 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad tillkommer för bil- och lådcykelpool (mobilitetstillägg). Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållselen aviseras första månaden i varje kvartal för det föregående kvartalets förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,786 %, andel av årsavgift 1,641 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 029 988 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf ØF19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf ØF19 köpte fastigheten 2019. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 19 BA-BJ och Agneslundsvägen 20AB.

Föreningens lån är bundna till en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan genom Bosam-modellen som innebär att föreningen och inte bostadsköparna står för den största delen av lånet. Detta medför att avgifterna inte kommer att påverkas av stigande räntor och föreningens långsiktiga ekonomiska plan är sänkta avgifter. För mer information om Bosam-modellen, se www.bosam.se

Huset är klimatsmart och man har installerat solceller för elproduktion.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Det finns tillgång till en gemensam takterrass.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och representant för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningen för att stämma av informationen.
Parkering: Föreningen har 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannfastigheten. Medlemmarna i föreningen har tillgång till en fossilfri fordonspool med 1 lådcykel och 1 elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Öppen fiber, medlemmarna tecknar själva avtal för TV och bredband.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad är beräknad enligt säljaren och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen