Rörsjöstaden / Malmö

Löjtnantsgatan 12 B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Charmig vindslägenhet med eldstad & loft

  • Charmig vindslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Inbyggd eldstad
  • Helkaklat badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Loft med plats för säng/förvaring
  • Arkitektritad stenbelagd innergård
  • Populärt område
  • Närhet till Malmös stadskärna
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu finns en unik möjlighet till exklusivt boende i hjärtat av staden! Välkommen till denna drömlika tvårummare i en exklusiv vindsvåning med öppen planlösning och moderna bekvämligheter. Den öppna planlösningen bidrar till stora sociala ytor som är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av framför den mysiga eldstaden under kalla vinterkvällar, och en större matgrupp där ni kan njuta av härliga middagar tillsammans. Den genomtänkta planlösningen inkluderar även ett praktiskt loft, som kan användas för sovutrymme eller extra förvaring. Det ger dig en flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter dina individuella behov och önskemål. Du kommer att bli imponerad av de moderna materialen och färgvalen som har använts, vilket ger en känsla av tidlös elegans och stil. Lägg därtill ett stort helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter, stort kök med generösa arbetsytor och god förvaring. Här bor vi i populära Rörsjöstaden med lummiga promenadstråk och mysiga caféer ett stenkast från både Värnhemstorget och Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Chaudhry

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig vindslägenhet med eldstad & loft

  • Charmig vindslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Inbyggd eldstad
  • Helkaklat badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga färg- & materialval
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Loft med plats för säng/förvaring
  • Arkitektritad stenbelagd innergård
  • Populärt område
  • Närhet till Malmös stadskärna
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu finns en unik möjlighet till exklusivt boende i hjärtat av staden! Välkommen till denna drömlika tvårummare i en exklusiv vindsvåning med öppen planlösning och moderna bekvämligheter. Den öppna planlösningen bidrar till stora sociala ytor som är perfekt för umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp där ni kan koppla av framför den mysiga eldstaden under kalla vinterkvällar, och en större matgrupp där ni kan njuta av härliga middagar tillsammans. Den genomtänkta planlösningen inkluderar även ett praktiskt loft, som kan användas för sovutrymme eller extra förvaring. Det ger dig en flexibilitet och möjlighet att anpassa hemmet efter dina individuella behov och önskemål. Du kommer att bli imponerad av de moderna materialen och färgvalen som har använts, vilket ger en känsla av tidlös elegans och stil. Lägg därtill ett stort helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter, stort kök med generösa arbetsytor och god förvaring. Här bor vi i populära Rörsjöstaden med lummiga promenadstråk och mysiga caféer ett stenkast från både Värnhemstorget och Malmös stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 maj 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Chaudhry

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Löjtnantsgatan 12 B

HALL

Svart/vit/grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en garderob. Uppgång till loft med plats för säng/förvaring.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vit högglans med vitt kakel ovan vit arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys i halvhöjd, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Dimbara spotlights i tak.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt bronsfärgat kakel och mosaik i dusch. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat ovan kommod, spegel, takdusch, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Siemens) och golvvärme. Dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2011 renoverades hela lägenheten med nya vitvaror och tvättmaskin. 2019 installerades torktumlare.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Löjtnantsgatan 12 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1401B (1401)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,214 %, andel av årsavgift 4,243 %
Indirekt nettoskuldsättning: 606 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Judith 8 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Judith 8 i Malmö köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna Löjtnantsgatan 12 A-B.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en arkitektritad innergård med grönska och utemöbler samt grillmöjligheter då föreningen har en gemensam elgrill.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2005 lades tätskikt och kringklädnader av plåt mot gårdssidan. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009-2010 totalrenoverades innergården och fasaden målades om. Samma år byttes el i samtliga lägenheter och alla fönster renoverades mot innergården.
2011 renoverades trapphusen och ny port i ek sattes in.
2015 renoverades fönster mot gatan.
2016 lades nytt papptak ut mot gatan och en ny tvättmaskin installerades.
2017 renoverades staketet på innergården och reglercentral samt ställdon byttes till värmecentralen. Samma år utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 sågs fönstren över och i samband med det renoverades fönsterbågar och fönsterglas byttes samt omkastning gjordes samt utfördes OVK besiktning.
2019 renoverades hyreslägenhet och utfördes ny energideklaration.
2020 utfördes köksrenovering av hyresrätt, utfördes relining i B-källaren, nya odlingslådor på innergården och sattes ny reglercentral för fjärrvärme in.
2021 installerades ny kodläsare och dörrautomatik till entréport.

I dagsläget finns det inte några större planerade renoveringar.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2036.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen