Ön / Limhamn

Sundholmsgatan 13

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Etagevåning om 4 rum med takterrass och dubbla balkongmiljöer

  • Fin penthousevåning
  • Fyra rum i etage
  • Terrass & två balkonger
  • Underbar havsutsikt
  • Smakfulla materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Smart planerade sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugn & rogivande miljö
  • Naturnära promenadstråk
  • Barnvänligt bostadsområde
  • Nära till badplats
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Perfekt belägen högst upp i huset väntar här ett fantastiskt penthouse i två etage på våning 4 och 5, med stor finess och exklusiv känsla. Vi tar hissen upp och här är läget som absolut bäst med magisk havsvy och såväl en terrass som två balkonger, där vi kan njuta hela dagen oavsett om vi söker sol eller skugga. Den sociala och rundgående planlösningen med kök och vardagsrum intill varandra, tre bra sovrum, badrum med tvättmöjligheter samt gäst-WC gör att vi inte saknar något. Stilsäkra materialval och en sober färgsättning gör bostaden modern och strålande, samtidigt som de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet tillsammans med havsutsikten verkligen låter oss njuta av livets goda.

Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer och grönområden där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil.
Ett hem som är något utöver det vanliga. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 070 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 84 kr/månad för fast elavgift och 121 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Våning:
Våning 4 och 5 av 5
Utgångspris:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagevåning om 4 rum med takterrass och dubbla balkongmiljöer

  • Fin penthousevåning
  • Fyra rum i etage
  • Terrass & två balkonger
  • Underbar havsutsikt
  • Smakfulla materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Smart planerade sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugn & rogivande miljö
  • Naturnära promenadstråk
  • Barnvänligt bostadsområde
  • Nära till badplats
  • Goda bussförbindelser
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

Perfekt belägen högst upp i huset väntar här ett fantastiskt penthouse i två etage på våning 4 och 5, med stor finess och exklusiv känsla. Vi tar hissen upp och här är läget som absolut bäst med magisk havsvy och såväl en terrass som två balkonger, där vi kan njuta hela dagen oavsett om vi söker sol eller skugga. Den sociala och rundgående planlösningen med kök och vardagsrum intill varandra, tre bra sovrum, badrum med tvättmöjligheter samt gäst-WC gör att vi inte saknar något. Stilsäkra materialval och en sober färgsättning gör bostaden modern och strålande, samtidigt som de stora fönsterpartierna och ljusinsläppet tillsammans med havsutsikten verkligen låter oss njuta av livets goda.

Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer och grönområden där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil.
Ett hem som är något utöver det vanliga. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sundholmsgatan 13

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv, svart klinker och vita väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Utgång till balkong i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med stänkskydd och bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Svart klinker och svart/vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat ovan kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar i glas, grå bänkskiva i laminat, tvättmaskin och torktumlare (Bosch) samt förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till terrass i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

WC

Svart klinker och vitt kakel. Inredd med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Sundholmsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 115 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Våning 4 och 5 av 5
Lägenhetsnummer: 1441 (1304)
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 7 070 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 84 kr/månad för fast elavgift och 121 kr/månad för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållselen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,697 %, andel av årsavgift 1,697 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 170 810 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sundholmen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sundholmen 1 köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I källaren finns låsta cykelrum.

Föreningen har en trevlig innergård med trädäck, flera sittplatser och sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sundholmen1.se
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns även 12 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2015-2016 glasades balkonger in på Sundskajen 10-16, Sundholmsgatan 11 och Kronolotsgatan 6 och detta bekostades av bostadsrättsinnehavarna själva. Samtidigt genomfördes även en utbyggnad av 29 källarförråd.
2019 infördes gemensamt elavtal. Även förbättringsarbete av trädgårdarna påbörjades, återvinningssystem av varmluft har installerats och parkeringsplatserna har utökats.

Pågående i föreningen är installation av solceller. Arbetet beräknas vara klart till årsskiftet.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen