Östervärn / MALMÖ

Sallerupsvägen 16A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2:a med 1930-talscharm smakfull interiör

  • Attraktivt område
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat & fräscht
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra stuckaturer
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltalande kök & badrum
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till parker & grönområden
  • Gångavstånd till Citykärnan

Alldeles intill Värnhems härliga stråk välkomnar vi er in till denna genomgående tvårummare med renoverade rum och bevarad 1930-talscharm. Här välkomnas vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör som vackert samspelar med ståtliga stuckaturer och stora fönsterpartier som ger ett sagolikt ljusinsläpp i den social planlöing med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Köket charmerar med moderna materialval, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och perfekt plats för matgrupp. Lägg därtill ett inbjudande sovrum, gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare samt ett helkaklat badrum i modern tappning. I föreningen finns tillgång till gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter där sommardagar gärna spenderas med familj.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 784 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1929-1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2:a med 1930-talscharm smakfull interiör

  • Attraktivt område
  • Genomgående parkettgolv
  • Renoverat & fräscht
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Vackra stuckaturer
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltalande kök & badrum
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Innergård med utemöbler
  • Närhet till matbutiker
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till parker & grönområden
  • Gångavstånd till Citykärnan

Alldeles intill Värnhems härliga stråk välkomnar vi er in till denna genomgående tvårummare med renoverade rum och bevarad 1930-talscharm. Här välkomnas vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör som vackert samspelar med ståtliga stuckaturer och stora fönsterpartier som ger ett sagolikt ljusinsläpp i den social planlöing med gott om plats för trevliga stunder med vänner. Köket charmerar med moderna materialval, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och perfekt plats för matgrupp. Lägg därtill ett inbjudande sovrum, gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare samt ett helkaklat badrum i modern tappning. I föreningen finns tillgång till gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter där sommardagar gärna spenderas med familj.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ert drömhem.
Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 16A

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt stuckaturer i taket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i tegel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med grå kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Sallerupsvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 811
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 784 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,040 %, andel av årsavgift 1,040 %
Indirekt nettoskuldsättning: 462 833 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kaprifolen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Värnhemsgatan 15, Nobelvägen 80 och 82 samt Sallerupsvägen 14, 16 och 18.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med biljard för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar några gånger om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkaprifolen.net
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929-1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer målades.
2019 slutfördes relining av stammarna i källaren och hissar på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82 byttes.
2020 utfördes en uppfräschning av innergården och OVK påbörjades.
2021 utfördes energideklaration.
2022 infördes gemensam el.
2023 byttes värmecentral och rengöring av ventilationen inför OVK besiktning genomfördes.

2024 planerar föreningen att relina dagvattenledningar, utföra en OVK-besiktning och renovera lekplatsen.
2025-2026 planerar föreningen att renovera källarutrymmet på Sallerupsvägen, förbättra hobbyrummet och upprätta en gästlägenhet. Föreningen planerar även att göra vid innergården.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen