Limhamn / Limhamn

Simmaregatan 1 A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med dubbla balkonger & sovloft

  • Attraktivt läge
  • Dubbla balkonger i väst & öst
  • Semiöppen planlösning
  • Mysig braskamin & vinkyl
  • Sibbarps stråk över gatan
  • Parkeringsplats ingår
  • Praktiskt sovloft
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Badbryggor & sandstrand
  • Närhet till Limhamns centrum
  • Nära till matbutiker
  • Cykelavstånd till Malmö C
  • Bra bussförbindelser

Vi presenterar här en unik pärla vid Sibbarp, som erbjuder en enastående livsstil där havet och grönskan blir en del av vardagen. Hemmet bjuder in till generösa fönsterpartier som ger gott om naturligt ljus och möter en noggrant utvald inredning. Det eleganta köket med bland annat inbyggd vinkyl och vardagsrummet förenas i en semiöppen planlösning som skapar perfekt yta för trevliga middagsbjudningar. Vardagsrummet och matrummet stoltserar med en mysig braskamin och utgång till hela två balkonger, en i väst och en i öst. Ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober kompletteras av ett mysigt loft, perfekt för gäster. Lägg därtill ett helkaklat badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter för en enklare vardag, samt en rymlig hall med plats för arbetshörna samt ingång till klädkammare. Dessutom ingår parkeringsplats i avgiften.

Läget är fantastiskt med en charmig småbåtshamn i närheten, mysiga promenadstråk längs havet och Sibbarps havsbad precis över gatan. Dessutom kan vi njuta av småstadskänslan i Limhamns centrum med alla bekvämligheter inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som Malmö City enkelt nås med en trevlig cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, p-plats och förråd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med dubbla balkonger & sovloft

  • Attraktivt läge
  • Dubbla balkonger i väst & öst
  • Semiöppen planlösning
  • Mysig braskamin & vinkyl
  • Sibbarps stråk över gatan
  • Parkeringsplats ingår
  • Praktiskt sovloft
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Grönskande omgivningar
  • Badbryggor & sandstrand
  • Närhet till Limhamns centrum
  • Nära till matbutiker
  • Cykelavstånd till Malmö C
  • Bra bussförbindelser

Vi presenterar här en unik pärla vid Sibbarp, som erbjuder en enastående livsstil där havet och grönskan blir en del av vardagen. Hemmet bjuder in till generösa fönsterpartier som ger gott om naturligt ljus och möter en noggrant utvald inredning. Det eleganta köket med bland annat inbyggd vinkyl och vardagsrummet förenas i en semiöppen planlösning som skapar perfekt yta för trevliga middagsbjudningar. Vardagsrummet och matrummet stoltserar med en mysig braskamin och utgång till hela två balkonger, en i väst och en i öst. Ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober kompletteras av ett mysigt loft, perfekt för gäster. Lägg därtill ett helkaklat badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter för en enklare vardag, samt en rymlig hall med plats för arbetshörna samt ingång till klädkammare. Dessutom ingår parkeringsplats i avgiften.

Läget är fantastiskt med en charmig småbåtshamn i närheten, mysiga promenadstråk längs havet och Sibbarps havsbad precis över gatan. Dessutom kan vi njuta av småstadskänslan i Limhamns centrum med alla bekvämligheter inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som Malmö City enkelt nås med en trevlig cykeltur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Simmaregatan 1 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i städskåp och klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar, braskamin och trappa till loft. Utgång till balkong i öster.

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i väster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med ljusa profilerade luckor och rött kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en blå fondvägg. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

LOFT

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Naturfärgad klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd.

Fakta – Simmaregatan 1 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 6 (1101)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, p-plats och förråd.
Andelstal: Andel i förening 9,083 %, andel av årsavgift 9,231 %
Indirekt nettoskuldsättning: 847 526 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 226 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havslaxen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Havslaxen. Föreningen köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Simmaregatan 1, Simmaregatan 3 och Sibbarpsvägen 1.

Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har två gemensamma städdagar per år och medlemmarna sköter underhåll gemensamt.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, vilket ingår i månadsavgiften för lägenheten.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Gas, fossil och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Fibernät är separat indraget i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren bokar själv leverantör och står för sin egen månadskostnad via sitt abonnemang.
Renoveringar
Inga större renoveringar/underhåll är utförda sedan fastigheten totalrenoverades 2006.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen