Kirseberg / Malmö

Sandbackegången 4A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA

  • Stor potential
  • Härlig balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City
  • Service i området

Välplanerad bostad med rymlig balkong i en stor och stabil förening. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Köket har goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats för cirka tre-fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för mat- och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong med många soltimmar. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggda garderob samt källarförråd. Brf Huggaren är en av de största HSB föreningarna i Malmö vilket gör det till ett tryggt och välskött boende.

Kirseberg bjuder på en stor dos charm och karaktär med rofyllda gathus, lummiga grönområden och närhet till Beijers park. För den som pendlar är läget perfekt med tågstation, busslinjer, cykelvägar och snabb access till motorvägen. På gångavstånd når vi Värnhem och dess breda utbud av affärer, restauranger och fantastiska kommunikationer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1946-1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 27 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 1 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor potential
  • Härlig balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City
  • Service i området

Välplanerad bostad med rymlig balkong i en stor och stabil förening. Med stor potential lämnas här möjligheten till köparen att sätta sin egen prägel och skapa sin drömbostad. Köket har goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats för cirka tre-fyra personer. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för mat- och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong med många soltimmar. Lägg därtill ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggda garderob samt källarförråd. Brf Huggaren är en av de största HSB föreningarna i Malmö vilket gör det till ett tryggt och välskött boende.

Kirseberg bjuder på en stor dos charm och karaktär med rofyllda gathus, lummiga grönområden och närhet till Beijers park. För den som pendlar är läget perfekt med tågstation, busslinjer, cykelvägar och snabb access till motorvägen. På gångavstånd når vi Värnhem och dess breda utbud av affärer, restauranger och fantastiska kommunikationer.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 27 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 1 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningen har flera sittgrupper, grillmöjligheter, grönområden samt odlingslådor.
    Föreningen har flera sittgrupper, grillmöjligheter, grönområden samt odlingslådor.
  • Föreningen är känd för sin tvättstuga med 10 tvättmaskiner, 5 torkskåp och 5 torktumlare.
    Föreningen är känd för sin tvättstuga med 10 tvättmaskiner, 5 torkskåp och 5 torktumlare.
  • Med andra ord är det lätt att få tvätt-tid!
    Med andra ord är det lätt att få tvätt-tid!
  • Granne med Sperlings hage, en grönskande och mysig park
    Granne med Sperlings hage, en grönskande och mysig park
  • Bakom föreningen finner vi den omåttligt populära Beijers Park
    Bakom föreningen finner vi den omåttligt populära Beijers Park
  • I Kirseberg finns två stora matbutiker samt mycket annan service
    I Kirseberg finns två stora matbutiker samt mycket annan service
  • Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
    Lokstallarna på Kirseberg ska bli platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sandbackegången 4A

HALL

Från hallen nås samtliga rum. Goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd garderob. Lila väggar och ljust golv.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med utgång till den stora balkongen. Beige och lila väggar med vackert orginal parkettgolv.

KÖK

Lila köksinredning med över- och underksåp, vitt stänkskydd ovan den vita och rostfria bänkskivan. Utrustningen består av spis, ugn kyl och frys.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring om behovet finns. Mintgröna väggar och ljust golv.

BADRUM

Vitt kakel och mörkgrått klinker. Utrustningen består av wc, dusch med glasdörrar och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Sandbackegången 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 225 (1002)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om ca 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Huggaren i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).
Antal lägenheter: 257
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 257 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

De adresser som hör till föreningen är Rantzowgatan 7, 9 A-C och 11 A, B, Sperlingsgatan 7 A-C och 9 A-C, Vattenverksvägen 36 A-C, Sandbackegatan 5 A-C, 7 A-C, 8 A-C och 10 A-C, Sandbackegatan 2 A-B och 4 A-D samt Sandbackegången 2 A-B och 4 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Styrelsen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men det diskuteras med HSB(kontrollerat med styrelsen 2023-09-15).

Föreningen har installerat gemensam el. Individuell mätning sker och debiteras efter faktiskt förbrukning som sedan debiteras på månadsavgiften.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem.
2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren.
2022/2023 infört gemensam el. Detta kommer innebära att el-priserna reduceras för vardera medlem. Bytt ut ventiler på radiatorerna.
2023 Nya porttelefoner har installerats.


Kommande underhåll/renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-09-15):
- Tilläggsisolering kring fönster, 1-3 hus återstår.
- Dem håller på att installera nytt styrsystem till värmeväxlare. Därefter är planen att byta 1-2 värmeväxlare per år.
- Föreningen håller på att förnya sin utemiljö, man tar lite för varje år och förväntas vara helt slutfört 2028.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen