Gessie / Vellinge

Gessievägen 327-0

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Unikt renoverad brf-villa med havsutsikt!

  • Förening med stabil ekonomi
  • Härlig villakänsla
  • Gästhus att disponera
  • Påkostade materialval
  • Färdigrenoverat 2019
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kvalitativa vitvaror
  • Sociala ytor
  • Öppet mellan planen
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående golvvärme
  • Naturskönt
  • Fri vy mot Öresundsbron
  • Cykelavstånd till förskola & skola
  • Fiber

Detta underbara bostadsrättsföreningens hus i 1,5 plan är beläget i lantlig miljö med havsutsikt i natursköna Gessie. Villan, som härstammar från 1909, helrenoverades mellan 2018 och 2019. Huset är fristående med en direkt utsikt över ängar och det avlägsna havet. Under renoveringen bevarades de tjocka, gedigna väggarna och en industriell inredning tillfördes.
Inuti villan möts man av en spännande arkitektur med spiraltrappa upp till övervåningen, betonggolv och stora fönsterpartier med utsikt mot terrassen och trädgården. På övervåningen erbjuds en fantastisk utsikt, stor balkong och unik minimalistisk karaktär.
Köket är inrett med stilrena påkostade materialval, kvalitativa vitvaror och vacker bänkskiva i sten. Här blandas matglädje med varm atmosfär som gjort för trevliga stunder med vänner och familj! Från vardagsrummet når ni terrassen där ni kan blicka ut över ängar och grönska som är något utöver det vanliga.
Dubbla badrumsmiljöer erbjuds även samt en rymlig tvättstuga med egen ingång samt gott om förvaring i klädkammare. I detta natursköna område bor man nära havet, skola och förskola på cykelavstånd - ett hem för hela familjen att trivas i. Cirka tio minuters promenad tar dig till havet, Gessies badbrygga och Klagshamnsstranden. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 700 kr
Ingår: Vatten, sophantering samt BR-försäkring. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för abonnemang avseende hushållsel och värme (värmepump går på lägenhetens el). TV/Bredband är obligatoriskt men bekostas separat per lägenhet.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
150 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1909 värdeår 1929
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 2 juni 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt renoverad brf-villa med havsutsikt!

  • Förening med stabil ekonomi
  • Härlig villakänsla
  • Gästhus att disponera
  • Påkostade materialval
  • Färdigrenoverat 2019
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Kvalitativa vitvaror
  • Sociala ytor
  • Öppet mellan planen
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående golvvärme
  • Naturskönt
  • Fri vy mot Öresundsbron
  • Cykelavstånd till förskola & skola
  • Fiber

Detta underbara bostadsrättsföreningens hus i 1,5 plan är beläget i lantlig miljö med havsutsikt i natursköna Gessie. Villan, som härstammar från 1909, helrenoverades mellan 2018 och 2019. Huset är fristående med en direkt utsikt över ängar och det avlägsna havet. Under renoveringen bevarades de tjocka, gedigna väggarna och en industriell inredning tillfördes.
Inuti villan möts man av en spännande arkitektur med spiraltrappa upp till övervåningen, betonggolv och stora fönsterpartier med utsikt mot terrassen och trädgården. På övervåningen erbjuds en fantastisk utsikt, stor balkong och unik minimalistisk karaktär.
Köket är inrett med stilrena påkostade materialval, kvalitativa vitvaror och vacker bänkskiva i sten. Här blandas matglädje med varm atmosfär som gjort för trevliga stunder med vänner och familj! Från vardagsrummet når ni terrassen där ni kan blicka ut över ängar och grönska som är något utöver det vanliga.
Dubbla badrumsmiljöer erbjuds även samt en rymlig tvättstuga med egen ingång samt gott om förvaring i klädkammare. I detta natursköna område bor man nära havet, skola och förskola på cykelavstånd - ett hem för hela familjen att trivas i. Cirka tio minuters promenad tar dig till havet, Gessies badbrygga och Klagshamnsstranden. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 2 juni 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gessievägen 327-0

NEDRE PLAN

HALL

Målat betonggolv och vita väggar. Plats för avhängning och garderob för förvaring.

KÖK

Mönstrat klinker på golvet och vita väggar. Mörk köksinredning från HTH med bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Målat betonggolv och vita väggar. Här finns braskamin, stort skjutparti ut till trädäck samt trädgård.

MATRUM/SOVRUM

Målat betonggolv och vita väggar. Mycket fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp

BADRUM

Mönstrat klinkergolv och grå kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch. Här finns spotligts i taket och golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med vit inredning, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), vask med bänkskiva och varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock och stort fönsterparti med havsutsikt.

MASTER

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock med egenutgång till stor takterrass. Rummet är avdelat så man har en walk-in-closet i anslutning.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och grå färg på väggarna.

BADRUM

Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar.

Fakta – Gessievägen 327-0

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 5 rum och kök, 150 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
BRF-Hus
Lägenhetsnummer: 1 (0001)
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 6 700 kr
Ingår: Vatten, sophantering samt BR-försäkring. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för abonnemang avseende hushållsel och värme (värmepump går på lägenhetens el). TV/Bredband är obligatoriskt men bekostas separat per lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 17,68 %, andel av årsavgift 17,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 486 851 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: 15 december 2023

Fakta – Brf Gessie 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Gessie 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 bostäder, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017. Byggnaderna uppfördes 2019. (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en grönskande trädgård med gräsmatta, odlingslådor och stensättning.
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser som tillhör varje bostad och 7 stycken gästparkeringar samt 2 hcp platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1909 värdeår 1929
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Vattenburen
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Banhof.
Bilplats: På gården med 2 p-platser per hushåll, 7 gästparkeringar och 2 hcp
Renoveringar
Föreningen planerar att rusta upp de gemensamma ytorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 3 600 kr/år och uppvärmning- och elförbrukning ca 18 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning samt avtal och därmed kan variera. Förbrukning ca 10 000 kWh/år, som används till uppvärmning, varmvatten samt hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen