Ellstorp / Malmö

Sofierogatan 3B

Budgivning pågår
TIPSA
Luftig och modern 2:a i stabil förening

  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vacker utsikt
  • Hiss i trapphus
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På fjärde våningen välkomnas vi till denna välplanerade tvåa med öppen planlösning och utsikt över föreningens grönskande innergård. Här samspelar vardagsrum och kök fint samt skapar sociala ytor för härligt umgänge. I sovrummet med samtliga fönster belägna mot innergården finner vi goda förvaringsmöjligheter och en luftigt känsla. Belägen i ett lugnt och stillsamt kvarter med Malmös statskärna inom räckhåll är Ellstorp en grön idyll mitt i staden. Med utbud av restauranger, butiker, bio, bowling, spa och träningsanläggning saknar du inget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig och modern 2:a i stabil förening

  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vacker utsikt
  • Hiss i trapphus
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På fjärde våningen välkomnas vi till denna välplanerade tvåa med öppen planlösning och utsikt över föreningens grönskande innergård. Här samspelar vardagsrum och kök fint samt skapar sociala ytor för härligt umgänge. I sovrummet med samtliga fönster belägna mot innergården finner vi goda förvaringsmöjligheter och en luftigt känsla. Belägen i ett lugnt och stillsamt kvarter med Malmös statskärna inom räckhåll är Ellstorp en grön idyll mitt i staden. Med utbud av restauranger, butiker, bio, bowling, spa och träningsanläggning saknar du inget. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sofierogatan 3B

HALL

Svart stengolv och vita väggar. I hallen finns klädkammare med mycket förvaring.

KÖK

Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med köksö. Svart stengolv och vita väggar. Vit köksinredning (Vedum) med grått kakel ovanför bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), integrerad diskmaskin, mikrovågsugn (Siemens), kyl (Siemens) och frys (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns ingång till klädkammare och spotlights samt inbyggda högtalare i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. I sovrummet finns en generös garderob med skjutdörrar och elektriska mörkläggningsgardiner.

BADRUM

Svart klinker och svart samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, förvaring och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Sofierogatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 87 (1302)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 0,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 784 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ymer i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 110
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ymer i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I källaren vid Sofierogatan 3 C finns det även ett mangelrum.

I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en gemensam innergård med sitt-och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfymer.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Bredband2. Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2, den boende måste teckna ett eget avtal och betala en anslutningsavgift på ca 200 kr.
Renoveringar
1990 byttes fönster.
1996 byttes V/A-stammar och el-stigare renoverades.
2003 renoverades tak och balkonger.
Ca 2003 målades trappuppgångar och fasad.
2004 byttes grindarna till hissarna.
2005 byttes radiatorer i lägenheterna.
2006 renoverades tvättstugan.
2015 besiktigades ventilationen med godkänt resultat.
2017 uppdaterade föreningen sitt tagg-system.
2018 renoverades taket och avloppsstammarna relinades.
2019 byttes huvarna till ventilationerna på taket.
2021 byttes hissarna i föreningen.
2023 renoveras fasaden.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nuvarande kostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen