Kungahusen / Trelleborg

Kung Karls Väg 1D

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Renoverad 2:a med inglasad balkong på attraktiv adress

  • Populärt område
  • Stilrent uppfräschad
  • Inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Modern köksmiljö
  • Rymligt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Grönskande gård med lekplats
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära förskola & skola

På grönskande Kung Karls väg kan vi nu stolt presentera denna stilrena tvårummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med direkt access till den inglasade balkongen där vi kan blicka ut över områdets härliga lugn. Lägg där till ett rofyllt sovrum och helkaklat badrum i sobra färger med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i garderob.
Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1969-1970
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2:a med inglasad balkong på attraktiv adress

  • Populärt område
  • Stilrent uppfräschad
  • Inglasad balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Välplanerad planlösning
  • Modern köksmiljö
  • Rymligt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & trivsamt läge
  • Grönskande gård med lekplats
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser
  • Kort avstånd till centrum
  • Nära förskola & skola

På grönskande Kung Karls väg kan vi nu stolt presentera denna stilrena tvårummare med välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett hem med inbjudande planlösning, stora fönsterpartier som ger ett ljuvligt ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och enhetliga materialval. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord. Vidare bjuds det på rymligt vardagsrum med direkt access till den inglasade balkongen där vi kan blicka ut över områdets härliga lugn. Lägg där till ett rofyllt sovrum och helkaklat badrum i sobra färger med egna tvättmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i garderob.
Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kung Karls Väg 1D

HALL

Grå klinker som övergår i parkettgolv, vita väggar och platsbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kung Karls Väg 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0104 (1201)
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband samt tillval av säkerhetsdörr.
Andelstal: Andel i förening 0,279 %, andel av årsavgift 0,279 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 874 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1969 (äger marken).
Antal lägenheter: 320
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kungahusen i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till föreningen hör adresserna Kung Karls väg 1-7 och Kung Kristians väg 1-5 samt 2-8.

I föreningen finns motionsrum, bastu, hobbyrum och en samlingslokal som medlemmarna kan låna. Det finns även en övernattningslägenhet med 4 bäddar, WC och pentry som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn samt cykelförråd och källarförråd i källaren. I föreningen finns 13 veckotvättstugor och 8 stortvättstugor.

Föreningen har en välskött förgård med grillmöjligheter, lekplatser, fotbollsplan, boulebana och härliga grönytor. Föreningen tillhandahåller även ett garage att meka i samt en spolplatta för biltvätt.
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser och 270 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 220 kr/månad och till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats. Kösystem till garage tillämpas. Det finns även 11 gästparkeringsplatser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969-1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme, frånluft-värmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1998 renoverades balkongerna och glasades in.
2009 renoverades taket.
2011 utfördes takrenovering.
2012 installerades fjärrvärme.
2014 injusterades värmesystemet delvis och löpande byten av fönster, dörrar samt plåtdetaljer utfördes.
2015 utfördes spolning av samtliga avloppsstammar och bottenstammen. Tvättstugorna renoverades, fönster och dörrar byttes och lekplatser samt utemiljön fräschades upp.
2016 renoverades föreningens samlingslokal och garageporten byttes.
2018 byttes trapp- och källarbelysning, frånluftsvärmepumpar installerades och fjärrvärme drogs in till samtliga fastigheter. Samma år uppfördes en berså på gården.
2019 installerades EB-pluggar och närvarostyrd belysning, tvättutrustning och balkongdörrar byttes samt papptak renoverades, träd fälldes på gården och gräsmattor iordningställdes.
2020 installerades nya balkong- och altandörrar samt ny tvättutrustning i tvättstugorna. Under året har föreningen satt nya lampor i utomhusbelysningen och underhåll av utemöbler samt lekplats har skett.
2022 relinades avloppstammarna.

Föreningen har beslutat att införa gemensam el under slutet av 2023/2024 och nya individuella mätare är beställda, dessutom är solceller beställt och planeras att installeras under 2024.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att byta samtliga entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen