Kirseberg / Malmö

Solgatan 28 H

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvårummare med fint ljusinsläpp och låg månadsavgift!

  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Matplats för 4 personer
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grillmöjligheter på gården
  • Stabil förening
  • Nära till matbutiker
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I kärnan av trivsamma Kirseberg finner vi denna välplanerade tvårummare. Bostaden erbjuder en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt kök med en naturlig matplats och gott om arbetsyta. Bostadens sovrum är insynsskyddat och i vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Bo bra i grönskande kvarter med närhet till det mesta och med goda kommunikationer ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 727 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 24 september 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Väldisponerad tvårummare med fint ljusinsläpp och låg månadsavgift!

  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Matplats för 4 personer
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Grillmöjligheter på gården
  • Stabil förening
  • Nära till matbutiker
  • Nära Beijers Park
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Cykelavstånd till City

I kärnan av trivsamma Kirseberg finner vi denna välplanerade tvårummare. Bostaden erbjuder en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt kök med en naturlig matplats och gott om arbetsyta. Bostadens sovrum är insynsskyddat och i vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Bo bra i grönskande kvarter med närhet till det mesta och med goda kommunikationer ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 24 september 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Emmeli

Ryd

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens fastigheter är inbäddade i grönska med stora grönytor att umgås på
    Föreningens fastigheter är inbäddade i grönska med stora grönytor att umgås på
  • Föreningen har egna parkeringsplatser för endast 160 kr/mån
    Föreningen har egna parkeringsplatser för endast 160 kr/mån
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • I Kirseberg finns två stora matbutiker samt annan service
    I Kirseberg finns två stora matbutiker samt annan service
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Solgatan 28 H

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Vit köksinredning med grå kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust plastgolv och blå väggar. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

BADRUM

Ljusblått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar förnärvarande över ett källar- och vindsförråd.

Fakta – Solgatan 28 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 46 (1001)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 727 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,870 %, andel av årsavgift 0,835 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 618 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sandbacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Föreningen har beslutat om avgiftshöjning med +7% fr o m 2024-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2023-08-17).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf.sandbacken.se
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 sattes ny el i föreningen.
2005 byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 påbörjades omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.

Pågående/kommande (kontrollerat med styrelsen 2023-08-17):
Föreningen kommer göra underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt säljarens information och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen