Kämpinge / HÖLLVIKEN

Militärvägen 27

Föreslagen budstart: 17 000 000 kr
TIPSA
Exklusivt & arkitektritat drömhem med saltvattenpool

  • Arkitektritat hus i lättbetong
  • Energisnålt
  • Trädäck om ca 200 kvm
  • Generös saltvattenpool
  • Poolhus
  • Enhetlig & påkostad inredning
  • Köks- & badrumsinredning från Kvik
  • Separat förälder- & barnavdelning
  • Hajom skjutdörrar mot trädgård
  • Tilltagen takhöjd
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gaskamin
  • Plejd finns
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Solkysst trädgård
  • Insynsskyddat & privat
  • Stor trädgård med många möjligheter
  • Dubbel carport & uppfart
  • Promenadavstånd till ljuvlig sandstrand
  • Vacker skogsmiljö
  • Små trivsamma vägar
  • Cykelavstånd till förskolor & skola
  • Buss 100 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik & galleria

Vilken dröm! Det ljuvliga enplanshuset i lättbetong, ritat av Kamikaze Arkitekter, är en unik pärla som förkroppsligar lyx och genomtänkt design. Denna påkostade villa om 187 kvm boyta och en generös samt privat tomt om 1 474 kvm erbjuder en oslagbar kombination av exklusivitet och stil. Med sin imponerande L-formade planlösning, tilltagna takhöjd och stora fönsterpartier ges en känsla av rymd och ljus man bara drömmer om. Huset har verkligen optimerats för ett liv fyllt av sociala möten med vänner och familj, såväl ute som inne. Kök, vardagsrum och matplats samsas i en stor inbjudande sällskapsyta och skjutdörrspartier från Hajom öppnar upp mot trädgården vilket gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Varje detalj är noga utvald och det stilrena köket från Kvik med stor köksö, kompositskiva i sten och integrerad takfläkt förvandlar matlagningen till en kulinarisk upplevelse. Den vitpigmenterade enstavsparketten i svensk ek tillsammans med grå och beige toner ger en varm och ombonad känsla alltigenom och den enhetliga interiören ger ett stilrent och genomtänkt intryck. Vi erbjuds alla tänkbara finesser som till exempel ett smart belysningssystem från Plejd, golvvärme som genomgående ger en behaglig innemiljö, gaskamin och optimal förvaring i full takhöjd. Planlösningen erbjuder en smart uppdelning mellan föräldrarnas egen sovdel och barnens avdelning, placerade på varsin sida av huset. Tre sovrum samsas kring ett gemensamt badrum och allrum för barnen, vilket ger dem en egen plats att umgås på.

Poolområdet är onekligen ett paradis för sommardagar med badglädje och avkoppling som ger skön semesterkänsla hemmavid. Med sitt generösa trädäck om närmre 200 kvm och en pool på 8x4 meter i perfekt solläge kan du njuta av avkoppling, trevliga middagar och roliga stunder utomhus. Tack vare den L-formade arkitekturen, poolhuset som har förberett för bastu, och skogsmiljön blir detta en insynsskyddad och privat reträtt att dra sig undan till. Tomten som omsluter huset bjuder på uppväxt grönska och kan formas utefter tycke och smak, och plats finns för eventuellt gästhus för uthyrning eller generationsboende.

Läget i Kämpinge är något utöver det vanliga. Här samsas mysiga små vägar med en härlig skogsmiljö och en av Sveriges finaste sandstränder. På cykelavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer samt förskolor och skolor.

Det ultimata hemmet för den mest kräsne som söker det allra bästa!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
187 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1474 kvm
Föreslagen budstart:
17 000 000 kr
Byggnadsår:
2019
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 14:10
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 28 juli 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt & arkitektritat drömhem med saltvattenpool

  • Arkitektritat hus i lättbetong
  • Energisnålt
  • Trädäck om ca 200 kvm
  • Generös saltvattenpool
  • Poolhus
  • Enhetlig & påkostad inredning
  • Köks- & badrumsinredning från Kvik
  • Separat förälder- & barnavdelning
  • Hajom skjutdörrar mot trädgård
  • Tilltagen takhöjd
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gaskamin
  • Plejd finns
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Solkysst trädgård
  • Insynsskyddat & privat
  • Stor trädgård med många möjligheter
  • Dubbel carport & uppfart
  • Promenadavstånd till ljuvlig sandstrand
  • Vacker skogsmiljö
  • Små trivsamma vägar
  • Cykelavstånd till förskolor & skola
  • Buss 100 till Malmö
  • Cykelavstånd till matbutik & galleria

Vilken dröm! Det ljuvliga enplanshuset i lättbetong, ritat av Kamikaze Arkitekter, är en unik pärla som förkroppsligar lyx och genomtänkt design. Denna påkostade villa om 187 kvm boyta och en generös samt privat tomt om 1 474 kvm erbjuder en oslagbar kombination av exklusivitet och stil. Med sin imponerande L-formade planlösning, tilltagna takhöjd och stora fönsterpartier ges en känsla av rymd och ljus man bara drömmer om. Huset har verkligen optimerats för ett liv fyllt av sociala möten med vänner och familj, såväl ute som inne. Kök, vardagsrum och matplats samsas i en stor inbjudande sällskapsyta och skjutdörrspartier från Hajom öppnar upp mot trädgården vilket gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Varje detalj är noga utvald och det stilrena köket från Kvik med stor köksö, kompositskiva i sten och integrerad takfläkt förvandlar matlagningen till en kulinarisk upplevelse. Den vitpigmenterade enstavsparketten i svensk ek tillsammans med grå och beige toner ger en varm och ombonad känsla alltigenom och den enhetliga interiören ger ett stilrent och genomtänkt intryck. Vi erbjuds alla tänkbara finesser som till exempel ett smart belysningssystem från Plejd, golvvärme som genomgående ger en behaglig innemiljö, gaskamin och optimal förvaring i full takhöjd. Planlösningen erbjuder en smart uppdelning mellan föräldrarnas egen sovdel och barnens avdelning, placerade på varsin sida av huset. Tre sovrum samsas kring ett gemensamt badrum och allrum för barnen, vilket ger dem en egen plats att umgås på.

Poolområdet är onekligen ett paradis för sommardagar med badglädje och avkoppling som ger skön semesterkänsla hemmavid. Med sitt generösa trädäck om närmre 200 kvm och en pool på 8x4 meter i perfekt solläge kan du njuta av avkoppling, trevliga middagar och roliga stunder utomhus. Tack vare den L-formade arkitekturen, poolhuset som har förberett för bastu, och skogsmiljön blir detta en insynsskyddad och privat reträtt att dra sig undan till. Tomten som omsluter huset bjuder på uppväxt grönska och kan formas utefter tycke och smak, och plats finns för eventuellt gästhus för uthyrning eller generationsboende.

Läget i Kämpinge är något utöver det vanliga. Här samsas mysiga små vägar med en härlig skogsmiljö och en av Sveriges finaste sandstränder. På cykelavstånd når vi Höllviken centrum med flertalet restauranger, matbutik med ombud och goda kommunikationer samt förskolor och skolor.

Det ultimata hemmet för den mest kräsne som söker det allra bästa!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Söndag 28 juli 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Militärvägen 27

HALL

Ljusgrå klinker och två skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Utgång till uteplatsen.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett och beige väggar. Köksinredning i vitt och mörkt betsad ek (Kvik) samt arbetsbänk i ljus kompositsten. Sittbänk med förvaring under, stor köksö med god förvaring och sittplatser, dubbla diskhoar med blandare med utdragbar pip, induktionshäll (Siemens), integrerad fläkt i taket (Thermex), integrerad kyl samt frys med beslag i mässing (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn och ugn (Siemens). Samtliga vitvaror är från 2019.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och beige väggar. Gaskamin och stora skjutdörrspartier (Hajom) mot uteplats.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och ljusgrå väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och ljusgrå väggar. Möjlighet finns att ta bort väggen, då taket är förstärkt med limträbalk, och göra vardagsrummet större.

BADRUM

Ljusgrå klinker och kakel. Badkar med takdusch och glasvägg, vägghängd WC, handfat med kommod (Kvik), stor spegel med belysning och touchfunktion samt spotlights i tak.

GROVKÖK

Ljusgrå klinker och vita väggar. Spotlights i tak, skjutdörrsgarderob, vit skåpsinredning, vask, tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2019), panna (Nibe 2019) samt utgång till uppfart.

ALLRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och beige väggar. Allrummet går att göra till sovrum om så önskas. Härifrån nås trädgården och i passagen finns en klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och ljusa väggar samt klädkammare.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och ljusa väggar samt klädkammare.

BADRUM

Ljusgrå klinker och kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod (Kvik), spegel med belysning med touchfunktion, skåp, vägghängd WC, dusch med infällbara glasdörrar samt handdukstork.

ÖVRIGT

Golvvärme finns i hela huset, samtliga skjutdörrsgarderober är från Kvik, samtliga strömbrytare är dimbara, plejd är installerad på all belysning, spotlights finns i fönsterkarmar och Yale kodlås finns på samtliga ytterdörrar. Säljarna upplyser om att garderobsinredning exklusive byråer ingår i köpet. Klädhängare i hall och tvättstuga, belysning ovan köksö och kamera/larm ingår inte i köpet.

Fakta – Militärvägen 27

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Höllviken 14:10
Storlek: 6 rum, 187 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 17 000 000 kr
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:12 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 100 000 kr
Taxeringsvärde: 7 641 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 4 300 000 kr
Markvärde: 3 341 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2019
Fasad: Puts/trä
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas energiglas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Ljuvlig skogstomt omger huset och ståtlig häck tillsammans med det L-formade huset ger trivsamt insynsskydd. Stilrena planteringar, på såväl framsida som baksida, i form av bambu och prydnadsgräs gör trädgården ombonad och ger grönska året runt. Det isolerade poolhuset är förberett för bastu och här finns även goda förvaringsmöjligheter precis som i förrådet bredvid.
Tomtarea: 1474 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stort trädäck om ca 200 kvm i soligt sydväst med nedsänkt saltvattenpool om ca 8x4 meter med "lea" pooltak från Gullberg och Jansson samt utedusch. Generös pergola löper längs med stor del av uteplatsen och här finns även en elektrisk markis som ger trivsam skugga. I anslutning finns en stenlagd uteplats med tak.
Beskrivning bilplats: Carport & uppfart med plats för fyra bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 998 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 11 498 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Utöver nämnd kostnad tillkommer förbrukning av uppvärmning och hushållsel om ca 11 900 kWh/år.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 900 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen