Dockan / Malmö

Dockgatan 23

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med en fantastisk balkong i solläge.

  • Stor balkong med kvällssol
  • Närhet till Malmö C
  • Brett restaurangutbud
  • Gästlägenhet i brf
  • Intill småbåtshamnen
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Social planlösning
  • Hiss från markplan
  • Rofyllt sovrum
  • Närhet till mataffärer och service
  • Kvadratsmart

Nu har vi nöjet att få presentera en attraktiv tvåa belägen i Brf Midskeppet intill Dockans marina! Här finner vi kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån vi även når den generösa balkongen med mycket sol och utsikt över sundet. Interiören är smakfull och elegant med noggrant valda material och ett vackert genomgående parkettgolv som ger en ombonad känsla. Här bor vi i en ytterst välplanerad bostad med alla bekvämligheter i populärt område nära både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 953 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel, medlemmarna debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med en fantastisk balkong i solläge.

  • Stor balkong med kvällssol
  • Närhet till Malmö C
  • Brett restaurangutbud
  • Gästlägenhet i brf
  • Intill småbåtshamnen
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Social planlösning
  • Hiss från markplan
  • Rofyllt sovrum
  • Närhet till mataffärer och service
  • Kvadratsmart

Nu har vi nöjet att få presentera en attraktiv tvåa belägen i Brf Midskeppet intill Dockans marina! Här finner vi kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån vi även når den generösa balkongen med mycket sol och utsikt över sundet. Interiören är smakfull och elegant med noggrant valda material och ett vackert genomgående parkettgolv som ger en ombonad känsla. Här bor vi i en ytterst välplanerad bostad med alla bekvämligheter i populärt område nära både hav och strand samt allt vad staden har att erbjuda.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 1 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dockgatan 23

HALL

Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter till höger och badrum till vänster. Parkettgolv med ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Vidare in i bostaden välkomnas man in i bostadens hjärta, vardagsrummet. Här förenas kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Parkettgolv & ljusa väggar.

KÖK

Stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustad med ugn, micro, diskmaskin & kyl/frys, fläkt och häll. Vita luckor och grått kakel.

BADRUM

Stort rymligt badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustad med tvättmaskin, kommod, dusch och förvaringsskåp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hatthylla ingår ej i köpet.

Fakta – Dockgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 31303 (1303)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2 953 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel, medlemmarna debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,040 %, andel av årsavgift 1,040 %
Indirekt nettoskuldsättning: 486 006 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Midskeppet i Dockan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Midskeppet i Dockan köpte fastigheten 2015 (äger marken). Till föreningen hör adresserna Dockgatan 19-25.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns rullstols- och barnvagnsrum samt cykelförråd som är belägna i källaren. Det finns även en övernattningslägenhet som ägs tillsammans med grannföreningen och går att hyra till en kostnad om 250 kr/dygn.

Föreningen har en välskött gård med planteringar och gräsytor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmidskeppet.se
Parkering: I föreningen finns 15 garageplatser och 2 MC-platser i garage samt några gästparkeringsplatser, samtliga ingår i gemensamhetsanläggningen. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området, för mer information besök: www.pmalmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med TV-paket Lagom, IP-telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2017 byttes passersystem och brytbleck monterades på entrédörrar, garageport och förrådsdörrar. Grind monterades till innergården.
2018 installerades nytt bokningssystem för gästlägenheten.
2020 installerades 4 laddboxar i garaget samt utfördes intrimning av värme- och ventilationsanläggningen. Samma år spolades vatten- och avloppsstammarna.
2022 utfördes en OVK-besiktning och innergården renoverades.
Föreningen planerar uppgradering av styrning av värmen i lägenheterna med väder-och temperatatursensorer i varje lägenhet.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 490 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen