Dockan / MALMÖ

Östra Varvsgatan 3 BB

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA

Välkommen till denna nyproducerade skönheten attraktivt belägen på sjätte våningen, som i skrivande stund håller på att färdigställas och är klar för inflyttning i November 2023.

Här erbjuds en enastående chans att äga en bostad som kombinerar stil, komfort och praktisk design. Vi får noggrant utvalda färg- och materialval med högkvalitativa ytor och smakfulla detaljer som skapar en sofistikerad och modern känsla som ger dig möjligheten att addera din personliga touch. Kök, vardagsrum och matplats samsas harmoniskt och skapar en social oas där vi kan umgås med familj och vänner. Härifrån når vi även den nordostvända balkongen där vi kan njuta av morgonkaffet och svalkande skugga på varma sommardagar. Lägg därtill egna tvätt- och torkmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt en extra klädkammaren som kan användas som kontor.

Här bor vi i attraktivt område med havet som närmsta granne, med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning och nuvarande ägare har gjort genomtänkta och fina tillval. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och tillvalslista!

Snabbfakta
Avgift:
4 156 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 24 september 12:00 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 1 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna nyproducerade skönheten attraktivt belägen på sjätte våningen, som i skrivande stund håller på att färdigställas och är klar för inflyttning i November 2023.

Här erbjuds en enastående chans att äga en bostad som kombinerar stil, komfort och praktisk design. Vi får noggrant utvalda färg- och materialval med högkvalitativa ytor och smakfulla detaljer som skapar en sofistikerad och modern känsla som ger dig möjligheten att addera din personliga touch. Kök, vardagsrum och matplats samsas harmoniskt och skapar en social oas där vi kan umgås med familj och vänner. Härifrån når vi även den nordostvända balkongen där vi kan njuta av morgonkaffet och svalkande skugga på varma sommardagar. Lägg därtill egna tvätt- och torkmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt en extra klädkammaren som kan användas som kontor.

Här bor vi i attraktivt område med havet som närmsta granne, med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning och nuvarande ägare har gjort genomtänkta och fina tillval. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och tillvalslista!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 24 september 12:00 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Söndag 1 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 3 BB

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob och städskåp med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, rostfri ugn med pyrolysfunktion, induktionshäll, rostfri mikrovågsugn och rostfri fläkt. Utgång till balkong i nordostläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordostläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat ovan kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande ljusgrå bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra Varvsgatan 3 BB

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: C1503
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 156 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play.
Andelstal: Andel i förening 0,681 %, andel av årsavgift 1,12 %
Indirekt nettoskuldsättning: 76 494 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Vélo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 144
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vélo i Malmö köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lovartsgatan 9 A-C, 11 A-D och 13-15 samt Östra Varvsgatan 3 BA, 3 BB, 3 BC, 3 BD och 3 BF.

Huset uppförs av Peab och samtliga bostäder är Svanenmärkta. Beräknad inflyttning är från kvartal 1 2023 till kvartal 4 2023.

Föreningens sista tillträde sker i december 2023 och i samband med detta kommer föreningen också att slutplacera sina lån. Är räntorna (och övriga faktorer) vid denna tidpunkt i enlighet med ekonomisk plan kommer de beslutade avgifterna att vara enligt ekonomisk plan från och med 2024-01-01.

Föreningens alla lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen kommer det att finnas en anlagd gård med stensättning, planteringar och sittmöjligheter. Det finns 4 cykelrum som är belägna på markplan och försedda med servicestationer för enklare servicearbeten samt 5 el-lådcyklar i en lådcykelpool för medlemmarna att nyttja. Föreningens gemensamhetslokal/gästlägenhet kommer att kunna hyras av medlemmarna för ca 500 kr/tillfälle.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://peabbostad.se/projekt/skane/velo/
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad (år 2023). Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. För mer information kontakta Peab. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset "Fullriggaren".
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia.
Renoveringar
Fastigheten färdigställs 2023.

All information gällande föreningen har inhämtats genom byggherren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen