Gamla Väster / Malmö

Västergatan 30

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftestrea på oslagbart läge i en ekonomiskt stabil förening!

  • Moderniserad sekelskiftesstil
  • Fransk balkong i söderläge
  • Dekorativ bröstpanel
  • Fina stuckaturer
  • Exklusiva materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Mycket inbjudande interiör
  • Vägghängd förvaring
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Sobra & genomgående färgval
  • Lummig innergård med grill
  • City som närmsta granne
  • Nära flera skolor & förskolor
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Sprudlande parkmiljö
  • Gångavstånd till Malmö C

Modern och ljus sekelskiftesvåning med bevarad originalcharm! På attraktiv adress finner ni denna sekelskiftesfastighet anno 1890. Detta hem präglas av takhöjd över standard, luxuösa stuckaturer, högresta fönster samt takrosetter som skapar en påtaglig förtjusning i hemmets alla rum. Det inbjudande köket med köksinredning i enhetligt vitt, är välutrustat med integrerade vitvaror och vacker bänkskiva i gjuten betong. Ljusinsläppet från de högresta fönsterpartierna spelar genom hela bostaden från två olika väderstreck. Bostadens båda sovrum ligger rofyllt i fil med varandra mot föreningens innergård. Från master bedroom öppnar vi gärna upp dörren till den franska balkongen i söder och njuter av lugnet som råder. Badrummet är stilrent renoverat med golv i grått klinker och vitkaklade väggar. Utanför porten når vi direkt allt vad City har att erbjuda i form av shopping, nöjesliv och service och en kort promenad bort nås både lummiga Slottsparken och Malmö C. Varmt välkomna till ett stilrent renoverat hem med stor karaktär och på gemytligt läge på eftertraktade Gamla Väster!

Snabbfakta
Avgift:
4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1890
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 8 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftestrea på oslagbart läge i en ekonomiskt stabil förening!

  • Moderniserad sekelskiftesstil
  • Fransk balkong i söderläge
  • Dekorativ bröstpanel
  • Fina stuckaturer
  • Exklusiva materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Mycket inbjudande interiör
  • Vägghängd förvaring
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Sobra & genomgående färgval
  • Lummig innergård med grill
  • City som närmsta granne
  • Nära flera skolor & förskolor
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Sprudlande parkmiljö
  • Gångavstånd till Malmö C

Modern och ljus sekelskiftesvåning med bevarad originalcharm! På attraktiv adress finner ni denna sekelskiftesfastighet anno 1890. Detta hem präglas av takhöjd över standard, luxuösa stuckaturer, högresta fönster samt takrosetter som skapar en påtaglig förtjusning i hemmets alla rum. Det inbjudande köket med köksinredning i enhetligt vitt, är välutrustat med integrerade vitvaror och vacker bänkskiva i gjuten betong. Ljusinsläppet från de högresta fönsterpartierna spelar genom hela bostaden från två olika väderstreck. Bostadens båda sovrum ligger rofyllt i fil med varandra mot föreningens innergård. Från master bedroom öppnar vi gärna upp dörren till den franska balkongen i söder och njuter av lugnet som råder. Badrummet är stilrent renoverat med golv i grått klinker och vitkaklade väggar. Utanför porten når vi direkt allt vad City har att erbjuda i form av shopping, nöjesliv och service och en kort promenad bort nås både lummiga Slottsparken och Malmö C. Varmt välkomna till ett stilrent renoverat hem med stor karaktär och på gemytligt läge på eftertraktade Gamla Väster!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 8 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Västergatan 30

HALL

Hårdvaxoljat brädgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Tre vita vägghängda garderober med läderhandtag och två vita vägghängda skåp med gjuten betongskiva och läderhandtag.

KÖK

Hårdvaxoljat brädgolv med höga socklar och ljusa väggar. Vit köksinredning med skåpsstommar från IKEA och täcksidor, fronter och mässingsbeslag från Superfront. Bänkskivan är gjuten i betong. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys (Electrolux), integrerad varmluftsugn (Gaggenau), induktionshäll, nedsänkt fläkt (Electrolux) och inbyggd diskmaskin (Electrolux). I köket finns det även takstuckatur och lamprosett.

VARDAGSRUM

Hårdvaxoljat brädgolv med höga socklar och ljusa väggar. Takstuckatur, lamprosett och två vita vägghängda skåp varav det ena har stenskiva. I passagen mellan vardagsrummet och sovrummet finns en klädkammare.

SOVRUM

Hårdvaxoljat brädgolv och ljusa väggar med bröstpanel. I sovrummet finns en gårdsvänd fransk balkong i söderläge, takstuckatur, lamprosett, två grå vägghängda sängskåp, grå vägghängda garderober med mässingshandtag och ett grått vägghängt skåp med mässingshandtag.

SOVRUM

Hårdvaxoljat brädgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns gott om förvaring i garderober samt takstuckatur och lamprosett.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med infällbar duschvägg, WC, handfat med vit kommod och gjuten betongskiva, spegel, golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Västergatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1201)
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 076 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 25,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 98 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västerbro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 4
Allmänt om föreningen: Brf Västerbro köpte fastigheten 2008. Huset byggdes 1890.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Innergården är stenlagd med sittplatser, grillplats, sandlåda, cykelparkering och gemensamt miljöhus som delas med samfälligheten.

Varje medlem hjälper till med trappstädning av sin trapp och två städdagar per år.
Parkering: Boendeparkering finns i närliggande p-garage (Bagers plats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. Kontakta P-Malmö för mer information, kontrollera tillgänglighet och ansöka om plats.
Hus
Byggår: 1890
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV men inte någon bredbandsleverantör.
Renoveringar
På 1990-talet exploaterades vinden.
2015 målades allmänna utrymmen i källaren och tvättstugan renoverades.
2017 renoverades taket, trapphuset målades, elarbeten utfördes i tvättstuga och trapphus samt ny brandskyddsutrustning köptes in och monterades.
2020 sattes ny torktumlare in, avloppsstammarna filmades (gott skick) och lås byttes.
2023 spolades avloppstammarna och filmades. Köptes in ny tvättmaskin.

Hösten 2023 planeras byte av fjärrvärmecentral. Inga ytterligare renoveringar är planerade i nuläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 300 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt säljarens information och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen