KOMMER SNART

Norra Sorgenfri / MALMÖ

Spårvägen 16A

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på hörnläge med balkong i soligt söderläge!

  • Belägen på hörnläge
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fina färg- & materialval
  • Två rofyllda sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna moderna och praktiska trerummare. Belägen på hörnläge med underbar balkong och fri utsikt. Bostaden erbjuder genomgående vackert vitglaserat ekparkettgolv, fina färgval, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är belägen i söderläge. Med andra ord erbjuds här sol hela dagen lång. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och källarförråd. Ett generöst och stilrent badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus från 2021 utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum. Både trygghet, ekonomiskt, trivsel och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 489 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 130 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på hörnläge med balkong i soligt söderläge!

  • Belägen på hörnläge
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & fräscht
  • Rymlig balkong i söderläge
  • Fina färg- & materialval
  • Två rofyllda sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bekvämt centrumläge
  • Attraktiv adress
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Skola & förskola i området
  • Nära grönområden
  • Nybyggt hus
  • Garage i närheten

Belägen på perfekt centrumläge, mitt i en lugn oas, kan vi nu stoltsera med denna moderna och praktiska trerummare. Belägen på hörnläge med underbar balkong och fri utsikt. Bostaden erbjuder genomgående vackert vitglaserat ekparkettgolv, fina färgval, stilrena materialval och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och kök ligger i en semiöppen planlösning och skapar tillsammans stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är belägen i söderläge. Med andra ord erbjuds här sol hela dagen lång. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och källarförråd. Ett generöst och stilrent badrum med egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr.

Här ges bekvämligheterna att bo i ett nybyggt hus från 2021 utan några kommande renoveringar och där hållbarhet står i centrum. Både trygghet, ekonomiskt, trivsel och miljömässigt. Sorgenfri är Malmös häftigaste stadsbyggnadsprojekt där gammalt och nytt blandas i en träffsäker mix. Parker, trädgårdar och torg blir naturliga mötesplatser. Området har de senaste åren genomgått en stor förändring och utvecklingen av området fortsätter. Här bor vi på optimalt centrumläge med gångavstånd till alla bekvämligheter så som matbutiker, förskola, skola, lekplats, parker och på kort gångavstånd når vi Citykärnans härliga myller. För den som pendlar är läget utmärkt med flera busslinjer, smidig access till motorvägen samt väl utbyggda cykelbanor.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvägen 16A

HALL

Parkettgolv och beige väggar. Härifrån nås en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås balkongen i söder läge.

KÖK

Kök och vardagsrum integreras i en semiöppen planlösning. Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan träbänkskivan i valnöt i kombination av massivt trä och fanér. Köket är utrustat med spishäll, ugn med ångfunktion, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin fläkt, kyl och frys. Köket är även utrustat med avfallskvarn som omvandlar allt matavfall till energi under jorden. Goda förvaringsmöjligheter ges i över- och underskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Inbyggt paxsystem som ger möjligheter till att skräddarsy garderoben efter eget behov.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

BADRUM

Modernt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, tak- och handduschset, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Spårvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1106 (1106)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 489 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad tillkommer om ca 130 kr/månad för kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,754 %, andel av årsavgift 1,789 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 006 976 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Skapa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skapa. Föreningen köpte fastigheten 2021. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Spårvägen 16 A-C, 18-20 och Industrigatan 10 B.

Föreningen har en insynsskyddad innergård med grönska, utemöbler, lekutrustning, odlingslådor och cykelställ. Den rymliga källaren har barnvagnsförråd, cykelparkering, cykelverkstad och en cykelkärra som kan lånas. Föreningen har lådcykelparkering i fastigheten.

I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. Föreningen kommer att ha styrelsemöte i oktober och meddela eventuella höjningar i november/december (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04).
Parkering: Föreningen är ansluten till bilpool fram till 2031. Medlemmen får även en värdekod hos Skånetrafiken till ett värde av 1 000 kr. Möjlighet till boendeparkering finns i parkeringshuset ett kvarter bort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP telefoni via Tele 2.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga renoveringar planerade.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningen håller på med två-årsbesiktningen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen