Möllevångstorget / MALMÖ

Möllevångstorget 5B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med originalcharm

  • Vackra brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Stuckaturer och lamprosett
  • Modernt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Utsikt över Möllevångstorget
  • Närhet till city och parker
  • Stort kulturutbud
  • Flera matbutiker nära
  • Gångavstånd till Triangelstationen

På en attraktiv adress med utsikt över Möllevångstorget finner vi denna välplanerade tvåa. Runt om i hemmet stöter vi på charmiga attribut från huset byggår anno 1909 så som brädgolv, tilltagen takhöjd och vackra lamprosetter. Tack vare de generösa fönsterna runt om i hemmet får vi ett härligt ljusinsläpp och en genomgående känsla. Sovrummet ligger fridfullt placerat mot föreningens mysiga innergård. Köket bjuder på en modern känsla och plats för matbord. Utanför porten finner vi Möllevångens otroligt utbud av restauranger, caféer och nöjen. Ett stenkast ifrån når vi triangeln och dess goda tågförbindelser. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 908 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Planritning
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med originalcharm

  • Vackra brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Stuckaturer och lamprosett
  • Modernt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusflöde
  • Välplanerad planlösning
  • Utsikt över Möllevångstorget
  • Närhet till city och parker
  • Stort kulturutbud
  • Flera matbutiker nära
  • Gångavstånd till Triangelstationen

På en attraktiv adress med utsikt över Möllevångstorget finner vi denna välplanerade tvåa. Runt om i hemmet stöter vi på charmiga attribut från huset byggår anno 1909 så som brädgolv, tilltagen takhöjd och vackra lamprosetter. Tack vare de generösa fönsterna runt om i hemmet får vi ett härligt ljusinsläpp och en genomgående känsla. Sovrummet ligger fridfullt placerat mot föreningens mysiga innergård. Köket bjuder på en modern känsla och plats för matbord. Utanför porten finner vi Möllevångens otroligt utbud av restauranger, caféer och nöjen. Ett stenkast ifrån når vi triangeln och dess goda tågförbindelser. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Möllevångstorget 5B

HALL

Vita brädgolv och vita väggar. I hallen finns en klädkammare.

VARDAGSRUM

Brädgolv och grå väggar.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Vitabrädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt kyl och frys.

BADRUM

Vit klinker och blått kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Möllevångstorget 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 16
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 908 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,599 %, andel av årsavgift 4,599 %
Indirekt nettoskuldsättning: 801 427 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Bostadsrättsföreningen Conrad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Conrad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Möllevångstorget 3 A och 5 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om 25% vid årskiftet. Detta då nya lån tas för att täcka kostnaderna för fönsterbyte och ommålning av fasad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.



I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en mysig innergård med sittmöjligheter och även plats för att ställa cyklar.

Föreningen ser gärna att medlemmarna är aktiva i föreningsarbetet för att hålla kostnader nere. Som en del i det arbetet ingår trappstädning med rullande schema.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
I slutet av 1980-talet drogs det ny el i huset.
2003-2011 har nya maskiner satts in i tvättstugan.
2010 sattes ny fjärrvärmeanläggning in.
2011 putsades och målades fasad om, fönster målades om och renoverades mot gården. Dessutom lades nytt papptak under samma tid.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013-2014 utfördes dränering och omläggning av innergården.
2014 byttes frånluftsfläkten.
2016 injusterades värmesystemet i varje lägenhet då värmeklimatet höjdes.
2017 renoverades hyresrätten i föreningen.
2020 byggdes 6 vindslägenheter och kärlgarage för soptunnorna infördes.
2020 utfördes relining av avloppstammar och trapphus renoverades.
2021 renoverades trapphusen, isolerades kallvattenrör i källare 5A och installerades n radiator på bottenvåningen I trapphus 5C. Dessutom utfördes en bullermätning inför fönsterbyte samt ansökan om bullerskyddsbidrag.

Föreningen planerar att byta samtliga boendefönster och måla fasaden våren 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att åtgärda existerande ventilationsfel som visade sig i OVK-besiktningen. För vissa av felen i lägenheterna kan det bli aktuellt att medlemmen bekostar åtgärden, och i andra fall kommer föreningen att stå för kostnaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 120 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt säljarens information och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen