FÖRBESIKTIGAT!
I det vackra grönskande landskapet mellan Södra Sandby och Torna Hällestad ligger ett otroligt charmigt hus med stor solig trädgård och ljuvlig utsikt som nu kan bli ert! Här kan ni leva drömliv på landet med naturen runt knuten samtidigt som det endast tar ca 25 minuter med bil in till Lund. Huset överraskar med charmiga vinklar och vrår, och varje kvadratmeter utnyttjas till fullo med smarta lösningar. Från samtliga fönster ges en underbart rofylld utsikt och ytorna är väldigt generösa. Huset är i behov av modernisering och här ges fina chanser till att skapa ert drömboende! Med en slående takhöjd, vackra takbjälkar och en öppen spis som höjer mysfaktorn ännu ett snäpp njuter vi av vardagsrummet, även kallat hemmets hjärta. Tack vare stora fönsterpartier blir vi nästan ett med naturen och rymden som infinner sig i detta rum är unik. Vidare finner vi kök med bra arbetsytor, flertalet sovrum och ett stort badrum med såväl bubbelbadkar som dusch och ingång till separat WC.
Tomten är generös till storleken med härligt öppna gräsytor och stor stensatt uteplats, den är omringad av ståtliga uppväxta träd som ger rumskänsla och hela trädgården ligger i soligt sydvästläge. Ett stort plus är utrymmet som finns i anslutning till trädgården, här erbjuds bra ytor för förvaring och för den träningsintresserade så är det en ypperlig yta att bygga ett hemmagym. Här bor ni bra i välmående Lunds kommun på lugnt och trivsamt läge med närhet ljuvliga promenadstråk. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!
FÖRBESIKTIGAT!
I det vackra grönskande landskapet mellan Södra Sandby och Torna Hällestad ligger ett otroligt charmigt hus med stor solig trädgård och ljuvlig utsikt som nu kan bli ert! Här kan ni leva drömliv på landet med naturen runt knuten samtidigt som det endast tar ca 25 minuter med bil in till Lund. Huset överraskar med charmiga vinklar och vrår, och varje kvadratmeter utnyttjas till fullo med smarta lösningar. Från samtliga fönster ges en underbart rofylld utsikt och ytorna är väldigt generösa. Huset är i behov av modernisering och här ges fina chanser till att skapa ert drömboende! Med en slående takhöjd, vackra takbjälkar och en öppen spis som höjer mysfaktorn ännu ett snäpp njuter vi av vardagsrummet, även kallat hemmets hjärta. Tack vare stora fönsterpartier blir vi nästan ett med naturen och rymden som infinner sig i detta rum är unik. Vidare finner vi kök med bra arbetsytor, flertalet sovrum och ett stort badrum med såväl bubbelbadkar som dusch och ingång till separat WC.
Tomten är generös till storleken med härligt öppna gräsytor och stor stensatt uteplats, den är omringad av ståtliga uppväxta träd som ger rumskänsla och hela trädgården ligger i soligt sydvästläge. Ett stort plus är utrymmet som finns i anslutning till trädgården, här erbjuds bra ytor för förvaring och för den träningsintresserade så är det en ypperlig yta att bygga ett hemmagym. Här bor ni bra i välmående Lunds kommun på lugnt och trivsamt läge med närhet ljuvliga promenadstråk. Varmt välkomna hit, vi ses på visning!
Ljus klinker och ljus träpanel på väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.
Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med allmogegröna luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Parkettgolv och träpanel på väggar. Här finns dekorativa takbjälkar och en öppen spis.
Mörkt sandfärgat golv och grön mönstrad tapet. Inredd med WC, handfat, spegel och bidé. Här finns ett mindre fönster.
Mörkt sandfärgat golv och mönstrade väggar. Inredd med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (UPO).
Brädgolv och vita väggar samt ljusblå fondvägg. Ingång till badrum.
Terrakottafärgat golv och ljus träpanel.
Terrakottafärgat golv och träpanel.
Terrakottafärgat golv och träpanel.
Mörkblå och vit klinker samt ljusblått kakel. Badrummet är inrett med handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning, väggskåp, bubbelbadkar och dusch. Här finns golvvärme. Ingång till WC som är inredd med handfat, spegel och WC.
Boyta 117 m² och biyta 73 m² enligt taxeringsinformation. Boyta 208+15 m² (inklusive vindsrum) och biyta 28 m² enligt faktisk uppmätning SS 21054:2020.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
36 700 kr/år
VA:
1 653 kr/år
Sotning:
775 kr/år
Renhållning:
3 100 kr/år
Försäkring:
5 037 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 36 700 kr/år (ca 15 860 kWh/år), vatten ca 1 653 kr/år, renhållning ca 3 100 kr/år, sotning ca 775 kr/år och försäkring ca 5 037 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
