Östervärn / Malmö

Vårgatan 15

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med närhet till Citykärnans puls

  • Populärt område
  • Högt upp i huset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fräsch köksmiljö
  • Vackra parkettgolv
  • Trivsamt sovrum
  • Burspråk i vardagsrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Badrum med dusch
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam uteplats på gården
  • Parker & grönområden
  • Matbutiker i området
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Runt knuten från Värnhems trivsamma myller välkomnas upp till våning fyra och in till denna optimalt planerade tvårummare med inbjudande planlösning och stilrena rum. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör, tilltagen takhöjd och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Vidare erbjuds ett modernt välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver, ett luftigt vardagsrum med burspråk och plats för såväl soffgrupp som större matbord. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter i garderober samt sobert badrum med dusch. Föreningen har en ombonad innergård med uteplats och grönska där vi kan njuta av solen men vänner eller familj.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att verkligen trivas i.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 579 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 159 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med närhet till Citykärnans puls

  • Populärt område
  • Högt upp i huset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fräsch köksmiljö
  • Vackra parkettgolv
  • Trivsamt sovrum
  • Burspråk i vardagsrum
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Badrum med dusch
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam uteplats på gården
  • Parker & grönområden
  • Matbutiker i området
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bra bussförbindelser

Runt knuten från Värnhems trivsamma myller välkomnas upp till våning fyra och in till denna optimalt planerade tvårummare med inbjudande planlösning och stilrena rum. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör, tilltagen takhöjd och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Vidare erbjuds ett modernt välplanerat kök med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver, ett luftigt vardagsrum med burspråk och plats för såväl soffgrupp som större matbord. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter i garderober samt sobert badrum med dusch. Föreningen har en ombonad innergård med uteplats och grönska där vi kan njuta av solen men vänner eller familj.
Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att verkligen trivas i.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårgatan 15

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt burspråk.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i grå sten och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljusblått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Kända fel och brister: Spricka i parkettgolv i vardagsrum. Varmluft fungerar ej på ugnen.

Fakta – Vårgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1542 (1402)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 579 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 159 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,3 %, andel av årsavgift 5,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 36 942 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Balder 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Balder 6 köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Även cykelskjul finns på gården.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 renoverades tak och fasad, hiss installerades, 1+2-glasfönster installerades och våning fem byggdes om till lägenheter.
1996 byttes vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.
1997 byttes elstigare.
2008 byttes en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2012-2015 renoverades källaren. Samma år målades yttertak och den södra fasaden mot innergården.
2013 byttes termostater på alla radiatorer och fönstren målades. Torkskåp installerades i tvättstugan.
2014 installerades ny centrifug, torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Även en ny cirkulationspump installerades.
2015 byggdes ventilationen i tvättstugan om och mangeln reparerades.
2016 utfördes underhåll av entrédörrar och dagvattenledningen från innergård till gatan relinades. En av hyresrätterna renoverades och såldes, underhållsarbete av gården utfördes och ventilationen rensades.
2017 utfördes reparation av källartrappan från gården till förråden samt byte av porttelefon. Samma år byttes porttelefonen och ny el drogs in till innergården och värmesystemet uppgraderades.
2018 byggdes ett nytt cykelskjul på innergården, källartrappan renoverades och en OVK-besiktning genomfördes med godkända resultat.
2020 renoverades fasad och ytterbågar på fönsterna. Samma år renoverades plåttaket.
2022 installerades kodlås till dörrarna på innergården och belysning vid cykelstället.
2023 reparerades hissen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 452 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 980 kr/år
Försäkring: 2 472 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen