På lugn gata med närhet till livfulla Möllevångstorget och Citys kultur- och nöjesliv välkomnar detta trivsamma 1,5-planshus med källare. Väl inne erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen med stort fint kök i trä och ett luftigt vardagsrum där vi gärna samlar familj och vänner. Den öppna spisen höjer mysfaktorn ett snäpp och vi möblerar enkelt med större soffgrupp och matmöblemang. Uterummet vetter rofyllt mot den lättskötta trädgården som till fördel är stensatt. Såväl härifrån som från det största sovrummet på ovanvåningen nås även bostadens ljuvliga takterrass. Här uppe njuter vi av lugnet som råder, kopplar av en skön sensommarkväll och dukar upp en ljuvlig söndagsfrukost när vädret tillåter! Denna villa erbjuder totalt 5-6 sovrum som är rymliga till storleken och för den som önskar ett extra vardagsrum på ovanvåningen kan man till fördel använda det största sovrummet med utgång till terrass till det. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer, generösa förvaringsmöjligheter och garage med fjärrstyrd port och plats för 2 bilar. Ett stort plus är källaren som har bra ytor för förvaring och för den träningsintresserade så är det en ypperlig yta att bygga ett hemmagym. Närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!
På lugn gata med närhet till livfulla Möllevångstorget och Citys kultur- och nöjesliv välkomnar detta trivsamma 1,5-planshus med källare. Väl inne erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen med stort fint kök i trä och ett luftigt vardagsrum där vi gärna samlar familj och vänner. Den öppna spisen höjer mysfaktorn ett snäpp och vi möblerar enkelt med större soffgrupp och matmöblemang. Uterummet vetter rofyllt mot den lättskötta trädgården som till fördel är stensatt. Såväl härifrån som från det största sovrummet på ovanvåningen nås även bostadens ljuvliga takterrass. Här uppe njuter vi av lugnet som råder, kopplar av en skön sensommarkväll och dukar upp en ljuvlig söndagsfrukost när vädret tillåter! Denna villa erbjuder totalt 5-6 sovrum som är rymliga till storleken och för den som önskar ett extra vardagsrum på ovanvåningen kan man till fördel använda det största sovrummet med utgång till terrass till det. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer, generösa förvaringsmöjligheter och garage med fjärrstyrd port och plats för 2 bilar. Ett stort plus är källaren som har bra ytor för förvaring och för den träningsintresserade så är det en ypperlig yta att bygga ett hemmagym. Närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!
Trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i förvaringsskåp. Trappa upp till övre plan.
Trägolv och vita väggar. Köksinredning i ek från Berloni och ljust kakel ovan ljus marmorinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl (Electrolux), integrerad frys (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Bosch), induktionshäll (Bosch), fläkt och integrerad diskmaskin (Bosch). Här finns bra förvaringsmöjligheter i såväl skåp som på öppna hyllplan. Köket ligger i öppen planlösning till matplatsen och här finns en köksö med sittplatser.
Trägolv och vita väggar samt dekorativt ljust kakel.
Trägolv och vita väggar samt dekorativt ljust kakel. Här finns en öppen spis.
Trägolv och vita väggar. Fönster mot trädgården.
Trägolv och vita väggar.
Ljus marmor på golv och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även golvvärme. Renoverat 2021, kvalitetsdokument finns.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt en grå fondvägg. Utgång till takterrass.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och blå väggar.
Parkettgolv och blå väggar.
Greige klinker och ljust kakel samt ljus träpanel. Badrummet är inrett med wc, dubbla handfat i glas, speglar, bubbelbadkar och duschkabin. Här finns även träbjälkar i tak och inbyggda spotlights.
I källaren finns en tvättstuga med arbetsbänk, vask, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ypperliga förvaringsmöjligheter i samtliga rum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
23 303 kr/år
El:
10 144 kr/år
VA:
3 520 kr/år
Renhållning:
2 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nuvarande ägare har bott själv i huset samt varit bosatt utomlands ca 5-6 månader om året och därför har besiktningsmannen som utfört energideklarationen fått fram fiktiva kostnader genom ett energiberäkningsprogram vad man anser att man kommer förbruka i just detta huset. Nuvarande ägare har haft betydligt lägre fjärrvärmekostnader samt elkostnader än det vi uppgett i driftkostnad.
OBS! i Energideklarationen är uträkningen för 4 personer i hushållet. I driftkostnaden vi uppger är det 2 personer.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
