Drottningtorget / Malmö

Stora trädgårdsgatan 8

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Väldisponerad hörnlägenhet med balkong på populär cityadress!

  • Yteffektiv planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Balkong i västerläge
  • Platsbyggd förvaring
  • Genomgående skeppsgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Badrum och Gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Centralt men lugnt läge
  • Drottningtorget runt hörnet
  • Promenadstråk kring kanalen
  • Kv. Caroli
  • Brett restaurangutbud
  • Nära till City
  • Goda kommunikationer

Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen där vi välkomnas av en fantastiskt välplanerad och ljus 4:a, attraktivt belägen i husets hörna. Lägenhetens generösa kvadratmeter fördelar sig perfekt och erbjuder en social planlösning i kombination med stilfulla materialval. I anknytning till det välutrustade köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp där vi kan avnjuta många mysiga middagar med familj och vänner. Härifrån når vi även det rymliga vardagsrummet och den mysiga balkongen i bästa solläge där vi kan spendera många härliga kvällar. Stora fönsterpartier från två håll ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en härlig atmosfär i bostaden. Lägg därtill tre tilltagna sovrum, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst WC och generös förvaring. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 973 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 219 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad hörnlägenhet med balkong på populär cityadress!

  • Yteffektiv planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Balkong i västerläge
  • Platsbyggd förvaring
  • Genomgående skeppsgolv
  • Tre rymliga sovrum
  • Badrum och Gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Centralt men lugnt läge
  • Drottningtorget runt hörnet
  • Promenadstråk kring kanalen
  • Kv. Caroli
  • Brett restaurangutbud
  • Nära till City
  • Goda kommunikationer

Med hiss från markplan tar vi oss upp till andra våningen där vi välkomnas av en fantastiskt välplanerad och ljus 4:a, attraktivt belägen i husets hörna. Lägenhetens generösa kvadratmeter fördelar sig perfekt och erbjuder en social planlösning i kombination med stilfulla materialval. I anknytning till det välutrustade köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp där vi kan avnjuta många mysiga middagar med familj och vänner. Härifrån når vi även det rymliga vardagsrummet och den mysiga balkongen i bästa solläge där vi kan spendera många härliga kvällar. Stora fönsterpartier från två håll ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en härlig atmosfär i bostaden. Lägg därtill tre tilltagna sovrum, badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter samt gäst WC och generös förvaring. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt gångavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stora trädgårdsgatan 8

HALL

Skeppsgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. Spotlights i tak.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i glas ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl samt frys.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Skeppsgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Skeppsgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Skeppsgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt en vägg i svart kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak och golvvärme.

GÄST-WC

Svart klinker och vitt kakel samt en vägg i svart kakel. Toaletten är utrustat med wc och handfat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Stora trädgårdsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 221 (1101)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 973 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 219 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,423 %, andel av årsavgift 2,423 %
Indirekt nettoskuldsättning: 971 841 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kryddfabriken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Kryddfabriken i Malmö köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adresserna Stora Trädgårdsgatan 4, 6 och 8.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en fin och barnvänlig innergård med lekplats samt sittgrupper och gemensam grill. På framsidan finns även en kryddträdgård. Det finns även cykelställ på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkryddfabriken.se
Parkering: Föreningen har tillgång till 35 garageplatser i grannföreningen, som kan hyras till en kostnad om ca 1 080 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra dubbelplats till en kostnad om ca 1 440 kr/mån. Föreningen har tillgång till 2 garageplatser med laddstolpe, kontakta styrelsen för mer info. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: 'Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2014 utfördes en OVK-besiktning. Dessutom fick trädgården två uteplatser med grill.
2015-2017 utfördes renovering av fasad, terrasser och balkonger på Stora Trädgårdsgatan 4 och 8.
2016 utfördes underhållsspolning av föreningens stammar, nya dörrstängare monterades och soprummen fräschades upp. Fläktsystemet i C-huset genomgick delvis ombyggnad och kalibrerades. Ny underhållsplan upprättades.
2017 installerades nya elmätare i samtliga lägenheter och elen började därefter aviseras utifrån faktisk förbrukning. Dagbrunnarna rensades, gården vid B-huset rustades upp och porttelefonsystemet byttes. Samtliga hissar reparerades och väsentliga delar byttes. Fuktskada reparerades och kompletteringsisolering utfördes i två olika lägenheter i C-huset. Tak- och rökluckor i hus A samt B reparerades och i C-huset nytillverkades en lucka med invändig stege.
2019 byttes mottagarenheter för golvvärme i alla lägenheter, styrenheter och termostater byttes på våning 4 i C-huset samt genomfördes OVK-besiktning. Samma år utfördes reparation av hissarna i samtliga hus, reparation av lampor och ledningar på gården samt byttes armaturer på i C-huset.
2021 målades fönster och dörrar.
2022 spolades stammar, ventilationer rensades, reparation av dörrar i A & B hus utfördes samt reparation av hissar. Samma år utfördes fuktreparation av tak mellan lägenheter i C-huset.
2023 målades trapphus om och fuktgenomslag av ytskikt på A & B husen reparerades.

Pågående arbete i föreningen är C-husets fläktproblem.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen