KOMMER SNART

Elinegård / LIMHAMN

Räfsgatan 14

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Genomgående gavellägenhet med två balkonger i populära Elinegård!

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymliga rum
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Hiss finns
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Familjevänligt område
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

På attraktivt läge i expansiva Elinegård hittar vi denna ljusa och inbjudande lägenhet beläget på eftertraktat gavelläge med två balkonger. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd när man kliver in i lägenhetens spatiösa hall. Balkongerna som tillsammans bjuder på sol större delen av dagen nås från vardagsrummet samt sovrummet och sätter stor guldkant på tillvaron. Vidare bjuds det på ett rymligt och luftigt sovrum med garderobsförvaring och ett mindre rum som är perfekt som barnrum eller hemmakontor. Lägg därtill ett helkaklat badrum med bekvämlighet i form av en tvättavdelning. Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar charmiga gränder för en tidlös boendemiljö. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 378 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående gavellägenhet med två balkonger i populära Elinegård!

  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Rymliga rum
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Hiss finns
  • Närhet till hav & natur
  • Matbutik runt hörnet
  • Familjevänligt område
  • Innergård med lekplats
  • Expansivt stadsdel
  • Nära till Hyllie & Emporia

På attraktivt läge i expansiva Elinegård hittar vi denna ljusa och inbjudande lägenhet beläget på eftertraktat gavelläge med två balkonger. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp som i samspel med den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd när man kliver in i lägenhetens spatiösa hall. Balkongerna som tillsammans bjuder på sol större delen av dagen nås från vardagsrummet samt sovrummet och sätter stor guldkant på tillvaron. Vidare bjuds det på ett rymligt och luftigt sovrum med garderobsförvaring och ett mindre rum som är perfekt som barnrum eller hemmakontor. Lägg därtill ett helkaklat badrum med bekvämlighet i form av en tvättavdelning. Utanför porten erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Helt enkelt ett trivsamt kvarter där moderna hus smälter samman på ett sätt som skapar charmiga gränder för en tidlös boendemiljö. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Bergengren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 14

HALL

Trestavsparkett och vita väggar. Plats för avhängning och en garderob.

KÖK

Trestavsparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vit kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, vask, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matplats.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett och vita väggar. Utgång till balkong i söder. Förvaring i skjutdörrsgarderob med städskåp.

SOVRUM

Trestavsparkett och gröna väggar. Utgång till balkong i norr och förvaring i 3 garderober.

SOVRUM/KONTOR

Trestavsparkett och rosa väggar med mönstrad fondtapet.

BADRUM

Svart klinker & vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR

2023 installerades ny induktionshäll.

Fakta – Räfsgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 4-1105 (1105)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 378 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,169 %, andel av årsavgift 1,134 %
Indirekt nettoskuldsättning: 912 942 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Spira

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 2% varje år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-spira.se/
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas, ingen kö i dagsläget (20240507)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (Frånluft med värmeåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (500/500) och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
2023 installerades 4 laddplatser utomhus.
2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar.
2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning samt kostnader och kan variera. (2 vuxna och 1 barn).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen