Centrum / YSTAD

Tingsgatan 1B

Budgivning pågår
TIPSA
Unik bostadsrätt med respektingivande takhöjd!

  • Sekelskifte
  • Sovloft
  • Spiraltrappa
  • Generösa fönster
  • Respektingivande takhöjd
  • Ballingslövs kök
  • Arkitektritat hus
  • Bra förvaring
  • Första våningen
  • Modernt badrum
  • Stabil förening
  • Stenkast ifrån centrum

Välkommen till en extraordinär bostadsrätt med en rik historia och modern komfort, belägen på Tingsgatan 1B. Ritad av den beundransvärde arkitekten Peter Boisen år 1905, bär detta hus med sig en unik karaktär och charm som få platser kan erbjuda. Med sina imponerande 57 kvadratmeter bjuder denna bostadsrätt på en välplanerad yta som balanserar en öppen känsla med smart användning av utrymme. Här möts du av ett stort rum som välkomnar ljuset från det generösa fönstret. Takets respektingivande höjd på omkring 6 meter ger en känsla av rymd som är svårslagen. Sovloftet, nått via en spiraltrappa, har stort utrymme för en dubbelsäng samt bra förvaring i den inbyggda garderoben med tillhörande skjutdörrar. Ett glasräcke ut mot de stora rummet ger en skön öppenhet och pampig känsla. Köket är från Ballingslöv och har utrustats med moderna installationer. Badrummet är stilrent och modernt, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. WC, komod, spegel, dusch, torktumlare och tvättmaskin. Tingsgatan 1B erbjuder en skön balans mellan moderna installationer och sekelskiftes arkitektur som ger ett imponerande intryck. Med centrum bara ett stenkast ifrån bostadsrätten så finns det närhet till både restauranger och kommunikation. Missa inte chansen att äga en bit av denna fantastiska historia. Kontakta mig redan idag för att komma på visning, välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 019 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1905
e-prospekt
Visningar
  • Helgvisning - bokning krävs
    Söndag 17 december 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik bostadsrätt med respektingivande takhöjd!

  • Sekelskifte
  • Sovloft
  • Spiraltrappa
  • Generösa fönster
  • Respektingivande takhöjd
  • Ballingslövs kök
  • Arkitektritat hus
  • Bra förvaring
  • Första våningen
  • Modernt badrum
  • Stabil förening
  • Stenkast ifrån centrum

Välkommen till en extraordinär bostadsrätt med en rik historia och modern komfort, belägen på Tingsgatan 1B. Ritad av den beundransvärde arkitekten Peter Boisen år 1905, bär detta hus med sig en unik karaktär och charm som få platser kan erbjuda. Med sina imponerande 57 kvadratmeter bjuder denna bostadsrätt på en välplanerad yta som balanserar en öppen känsla med smart användning av utrymme. Här möts du av ett stort rum som välkomnar ljuset från det generösa fönstret. Takets respektingivande höjd på omkring 6 meter ger en känsla av rymd som är svårslagen. Sovloftet, nått via en spiraltrappa, har stort utrymme för en dubbelsäng samt bra förvaring i den inbyggda garderoben med tillhörande skjutdörrar. Ett glasräcke ut mot de stora rummet ger en skön öppenhet och pampig känsla. Köket är från Ballingslöv och har utrustats med moderna installationer. Badrummet är stilrent och modernt, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. WC, komod, spegel, dusch, torktumlare och tvättmaskin. Tingsgatan 1B erbjuder en skön balans mellan moderna installationer och sekelskiftes arkitektur som ger ett imponerande intryck. Med centrum bara ett stenkast ifrån bostadsrätten så finns det närhet till både restauranger och kommunikation. Missa inte chansen att äga en bit av denna fantastiska historia. Kontakta mig redan idag för att komma på visning, välkommen!

Visningar
  • Helgvisning - bokning krävs
    Söndag 17 december 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tingsgatan 1B

PLAN 1

VARDAGSRUM

Här möts vi av den fantastiska takhöjden och det storslagna fönstret som sträcker sig hela vägen upp till taket och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vita väggar med härliga detaljer som går i tiden för sekelskiftet och ett fint parkettgolv.

KÖK

Det vita köket är från Ballingslöv och är modernt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro samt en fin granitbänkskiva.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med ett grått klinker och ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med en stor komod med draglådor, handfat, spegel, WC, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

PLAN 2

SOVRUM

Upp för den karismatiska spiraltrappan möts vi av ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng och även en liten kontorshörna. Glasräcket inbringar en pampig känsla och fin utsikt ut över vardagsrummet och det stora fönstret. Längs ena väggen finns inbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter, garderoberna har även skjutdörrar täckta i spegelglas.

FÖRRÅD

Bostadsrätten har även ett förråd som tillhör i källaren.

Fakta – Tingsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 1 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 13 (1101)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 019 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 4,04 %, andel av årsavgift 3,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 205 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – BRF Ziska 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 15, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ziska 5 består av ett bostadsrättshus med 15 upplåtna bostadsrätter och en lokal. Byggnaden upprättades år 1905 och är ritat av arkitekten Peter Boisen. Byggnaden har under många år varit en skola men 2008 valde man att upprätta bostadsrätter istället.
Parkering: Parkeringsplatser finns tillhörande bostadsrättsföreningen. Kösystem tillämpas. 300kr i månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiberoptiskt brevband
Renoveringar
Flera av de reparationer och åtgärda som diskuterats i styrelsen har blivit fördröjda. Svårighet att få tag i lämpliga entreprenörer är huvudorsaken. Förnyade försök pågår vad gäller porttelefon, fasadmålning och omläggning av delar av taket.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad för EL samt hemförsäkring är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen