Ellstorp / MALMÖ

Nobelvägen 147H

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 350 000 kr
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Citynära med fågelperspektiv över Malmös takåsar

  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Hiss
  • Fiskebensparkett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

Välkommen till detta charmiga boendet högst upp i huset med magisk ljusinsläpp. Det är en lägenheten att trivas i med vackra golv, ljusa färger och underbar utsikt. Det är bara några attribut som gör denna bostaden till en plats där man mer än gärna tillbringar sin tid. I det ljusa köket med stilrena materilval erbjuds du god yta och atmosfär att förbereda en middag på. Vardagsrummet är så pass rymligt att det får plats både matbord och en soffa grupp. Från det ljusa vardagsrummet når man ut till den härliga balkongen där man kan njuta av solens strålar och den fina utsikten.
Lägenhetens placering gör att du har närhet till Ellstorpsparken där man kan njuta av sol och gröna omgivningar. Inte långt härifrån ligger Värnhemstorget med mataffärer, apotek, resturanger och diverse butiker. Här kan du ta bussen till allt Malmö, Lund eller Köpenhamn kan erbjuda. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 086 kr
I månandsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-Tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Planritning
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Citynära med fågelperspektiv över Malmös takåsar

  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Hiss
  • Fiskebensparkett
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Citykärnan
  • Nära grönområden

Välkommen till detta charmiga boendet högst upp i huset med magisk ljusinsläpp. Det är en lägenheten att trivas i med vackra golv, ljusa färger och underbar utsikt. Det är bara några attribut som gör denna bostaden till en plats där man mer än gärna tillbringar sin tid. I det ljusa köket med stilrena materilval erbjuds du god yta och atmosfär att förbereda en middag på. Vardagsrummet är så pass rymligt att det får plats både matbord och en soffa grupp. Från det ljusa vardagsrummet når man ut till den härliga balkongen där man kan njuta av solens strålar och den fina utsikten.
Lägenhetens placering gör att du har närhet till Ellstorpsparken där man kan njuta av sol och gröna omgivningar. Inte långt härifrån ligger Värnhemstorget med mataffärer, apotek, resturanger och diverse butiker. Här kan du ta bussen till allt Malmö, Lund eller Köpenhamn kan erbjuda. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 147H

HALL

Trestavsparkett och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vita luckor med grå kakel ovanpå och laminat bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin. Kök från 2021

VARDAGSRUM

Fiskebensparkett och beige väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Fiskebensparkett och beige väggar. Garderob.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inbyggd toalett, dusch, handfat, spegelskåp och handukstork. Badrum från 2016.

RENOVERINGAR

Kök 2021.

ÖVRIGT

Ingår i köpet: Hatthylla, garderober, rullgardiner i sovrummet

FÖRRÅD

Vind och källare.

Fakta – Nobelvägen 147H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1503
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 086 kr
I månandsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-Tv.
Andelstal: Andel i förening 0,179 %, andel av årsavgift 0,179 %
Indirekt nettoskuldsättning: 243 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 15 maj 2024

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen kommer under vinterns budgetmöte att diskutera en eventuell avgiftshöjning inför 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen