Östervärn / Malmö

Zenithgatan 3

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Charmig 1:a med bevarade 1920-talsdetaljer

  • Attraktivt kvarter
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Elegant takrosett
  • Djupa fönsternischer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Nära matbutiker & restauranger
  • Flera gym i området
  • Bra kommunikationer

Mitt i hjärtat av charmiga Östervärn välkomnas vi upp till våning tre och in till denna ljuvliga 1920-talsbostad som charmerar med originaldetlajer och moderna bekvämligheter. Här samspelar den fina interiören med härligt ljusinsläpp, generös takhöjd, takrosett, brädgolv och färgval som ger hemmet en speciell känsla. Vidare erbjuds en öppen planlösning med stilfull köksmiljö och luftigt allrum med gott om utrymme för både säng och soffgrupp. Lägg därtill ett fräscht badrum och goda förvaringsmöjligheter i inredd klädkammare.
I föreningen finns tillgång till gemensam innergård med uteplats och grönska där soliga dagar gärna avnjuts med vänner.
Östervärn är ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett charmigt och kvadratsmart hem att verkligen trivas i.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 626 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband och 293 kr/månad för bränsle som avser värme och varmvatten (fast kostnad) samt 36 kr/månad för administrationsavgift.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1:a med bevarade 1920-talsdetaljer

  • Attraktivt kvarter
  • Värnhemstorget runt hörnet
  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Elegant takrosett
  • Djupa fönsternischer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Nära matbutiker & restauranger
  • Flera gym i området
  • Bra kommunikationer

Mitt i hjärtat av charmiga Östervärn välkomnas vi upp till våning tre och in till denna ljuvliga 1920-talsbostad som charmerar med originaldetlajer och moderna bekvämligheter. Här samspelar den fina interiören med härligt ljusinsläpp, generös takhöjd, takrosett, brädgolv och färgval som ger hemmet en speciell känsla. Vidare erbjuds en öppen planlösning med stilfull köksmiljö och luftigt allrum med gott om utrymme för både säng och soffgrupp. Lägg därtill ett fräscht badrum och goda förvaringsmöjligheter i inredd klädkammare.
I föreningen finns tillgång till gemensam innergård med uteplats och grönska där soliga dagar gärna avnjuts med vänner.
Östervärn är ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som man enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett charmigt och kvadratsmart hem att verkligen trivas i.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Zenithgatan 3

HALL

Brädgolv och vita väggar varav en tegelvägg samt ingång till inredd klädkammare.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar samt stuckaturer i taket.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Svart köksinredning med stänkskydd i tagel och svart mosaik ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys och gasspis med ugn samt platsbyggt skafferi.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Zenithgatan 3

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 1 626 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband och 293 kr/månad för bränsle som avser värme och varmvatten (fast kostnad) samt 36 kr/månad för administrationsavgift.
Andelstal: Andel i förening 2,77 %, andel av årsavgift 2,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 65 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bf Orion upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Bf Orion upa i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom
dessa.

Föreningen planerar att höja avgiften med 20% från 2024-01-01.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Det finns även cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.

Föreningen har beslutat att varje alla nya medlemmar själva ska bekosta ny namnskylt till dörren. Det är föreningen som bestämmer varifrån skylten ska beställas och vilket typsnitt etc som ska användas. Kostnaden uppgår till ca 600 kr/skylt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1990-1991 byttes samtliga fönster.
1990-1991 putsades fasaderna om.
1997 byttes elstammarna.
1999 bullerisolerades fönstren.
2001 utfördes dränering av grunden.
2006 lades innergården om.
2012 renoverades samtliga avloppsstammar.
2013 installerades belysning med rörelsesensorer på innergården, nät mot fåglar monterades i skorstenarna. Samma år utfördes även en kontroll och justering av expansionskärl i källaren samt underhåll av varmvattenberedaren i tvättstugan.
2014-2015 utfördes mätning av radonhalt.
2015 byttes samtliga tappvattenstammar.
2016 målades portarna, dörrarna och grunden. Dessutom utfördes en OVK-besiktning och trapphusen målades om.
2017 målades trapphusen om.
2018 installerades postbox i fastigheten samt säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2019 spolades stammar och tappar.
2020 renoverades ventilationskanaler och insatsrör, OVK-besiktning, ommurning av skorstenar samt underhåll och förstärkning av taket.
2021 fräschades innergården upp.

Föreningen planerar att under 2024 renovera rabatterna på framsidan och montera nytt smidesstaket. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar även underhåll av fasad och fönster under 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 178 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 230 kr/år
Försäkring: 2 108 kr/år
Övrigt: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden för övrigt avser gas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen