S:t Knut / Malmö

Mäster Henriksgatan 6

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Förtjusande 1,5:a med fina attribut & otrolig charm

  • Bevarade originaldetaljer
  • Belägen mot innegården
  • Höga spröjsade fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående brädgolv
  • Lamprosett & stuckatur
  • Höga golvsocklar
  • Kök med matplats
  • Harmonisk innemiljö
  • Välplanerade kvadrat
  • Plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger
  • Nära parkliv & shopping
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På en av S:t Knuts mest karaktäristiska gator har vi nu nöjet att presentera denna ljuvliga pärla belägen på andra våningen enbart mot gården. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper välbevarat brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. I köket ges plats för matbord och fina förvaringsmöjligheter i två inbyggda skafferi med välbevarade originaldörrar samt är det rosa kylskåpet från klassiska Smeg pricken över i:et! Lägg därtill smarta förvaringslösningar, kvadratsmart planlösning med en stor praktiskt sovalkov som rymmer både garderober och dubbelsäng om så önskas. Eftersom hela lägenheten är vänd enbart mot gården kan man med fördel njuta av den tysta atmosfären och fågelkvitter trots att vi befinner oss mitt i Malmö. Den grönskande innergården bjuder på grill- och sittmöjligheter och utanför porten väntar mysiga S:t Knuts torg. Önskas det mer puls nås såväl Möllan som City på några minuter promenad. Det här är en bostad som bjuder på fina detaljer såsom höga golvsocklar, dekorativ takrosett och stuckatur, en chans ni bara inte missa, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 108 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 190 kr/månad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 3 december 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Förtjusande 1,5:a med fina attribut & otrolig charm

  • Bevarade originaldetaljer
  • Belägen mot innegården
  • Höga spröjsade fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående brädgolv
  • Lamprosett & stuckatur
  • Höga golvsocklar
  • Kök med matplats
  • Harmonisk innemiljö
  • Välplanerade kvadrat
  • Plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Populära restauranger
  • Nära parkliv & shopping
  • Cykelavstånd till Citytunneln

På en av S:t Knuts mest karaktäristiska gator har vi nu nöjet att presentera denna ljuvliga pärla belägen på andra våningen enbart mot gården. Vi slås av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper välbevarat brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. I köket ges plats för matbord och fina förvaringsmöjligheter i två inbyggda skafferi med välbevarade originaldörrar samt är det rosa kylskåpet från klassiska Smeg pricken över i:et! Lägg därtill smarta förvaringslösningar, kvadratsmart planlösning med en stor praktiskt sovalkov som rymmer både garderober och dubbelsäng om så önskas. Eftersom hela lägenheten är vänd enbart mot gården kan man med fördel njuta av den tysta atmosfären och fågelkvitter trots att vi befinner oss mitt i Malmö. Den grönskande innergården bjuder på grill- och sittmöjligheter och utanför porten väntar mysiga S:t Knuts torg. Önskas det mer puls nås såväl Möllan som City på några minuter promenad. Det här är en bostad som bjuder på fina detaljer såsom höga golvsocklar, dekorativ takrosett och stuckatur, en chans ni bara inte missa, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 3 december 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mäster Henriksgatan 6

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare inbyggd förvaring.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Köksinredning i rostfritt och vit bänkskiva i laminat samt betong. Köket är utrustat med rosa kyl/frys från Smeg, gashäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även två inbyggda skafferier med originaldörrar.

RUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

SOVALKOV

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegel med hyllplan och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 44 kvm enligt säljarens information. 1 rum och kök, boarea 42 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Mäster Henriksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 7 (1104)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 108 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 190 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 439 923 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 219 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Mäster Henrik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Mäster Henrik köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 6 och 8.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 12% 1/1-2024. Detta för att ta höjd och slippa höjningar framöver.

Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Cykelparkering finns på gården.

Föreningen har en mysig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Medlemmarna på det översta våningsplanet har tidigare kunnat köpa till vindsutrymmet ovanför lägenheten för att utöka sin bostad, men detta är inte möjligt för tillfället. Föreningen har skickat in en ny detaljplan till kommunen och nu inväntas svar från Stadsbyggnadskontoret för att det framöver åter ska vara möjligt att få bygga upp i etage.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.masterhenrik.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1994 installerades nya värmeväxlare.
1996 genomfördes en elsanering på Mäster Henriksgatan 8/Mäster Danielsgatan 3 och nya ytterdörrar installerades.
1999 byggdes fyra vindslägenheter.
2006/2007 byttes avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6.
2007 gjordes en besiktning av ventilationen.
2008 renoverades tvättstugan.
2011 drogs fiberoptiskt bredband fram till fastigheten.
2012 byttes låssystem och porttelefon installerades.
2013/14 renoverades portarna.
2014 genomfördes takomläggning och samtliga stuprör/rännor byttes ut.
2016 renoverades samtliga fönster, husets portar och fasader mot innergården. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i huset på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8.
2017 byttes två takfönster.
2018 relinades samtliga avloppsstammar (på Mäster Henriksgatan 6 relinades enbart de liggande ledningarna i källaren då resterande stammar redan bytts).
2020 uppdaterades portsystemet och OVK besiktning genomfördes.
2020/2021 renoverades värmesystemet.
2021 spolades avloppsstammarna på Mäster Henriksgatan 6.
2021/2022 renoverades gatufasaderna och balkongerna.

Föreningen planerar att måla om trapphusen och rusta upp innergården samt bygga miljöhus 2023-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen