Räng Sand / Höllviken

Räng Sandsvägen 28D

Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
TIPSA
Lyxig bostadsrätt i Räng Sand med hus känsla!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Villakänsla
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fyra väl tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Trendigt & modernt
  • Välskött förening
  • Barnvänligt grönområde runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Uteplats, balkong samt fransk balkong finns
  • Cykelavstånd till stranden

Denna exklusiva bostadsrätt i det populära Räng Sand erbjuder moderna bekvämligheter och en generös boyta på 159m². Här finns allt man kan önska sig i en nybyggd bostad, inklusive genomgående vattenburen golvvärme och en ljus och luftig atmosfär. Bostaden karaktäriseras av sin öppna planlösning vilket skapar en känsla av rymd och flöde mellan rummen. Köket är både stilrent och praktiskt, med utrustning från JKE-köksdesign som inkluderar en stor köksö, perfekt för underhållning eller familjemiddagar. Här har du gott om plats för att både laga mat och umgås. Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om utrymme för både sömn och avkoppling. De två helkaklade badrummen erbjuder toppmodern design och funktion, och bidrar till den övergripande känslan av lyx i hela bostaden. Ett extra vardagsrum på ovanvåningen ger ytterligare utrymme för umgänge eller avkoppling. Från detta rum leder dörren direkt ut till balkongen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhuslivet. Den stora uteplatsen är verkligen kronan på verket. Här kan du njuta av soliga dagar eller varma sommarkvällar i lugn och ro. Med gott om plats för utemöbler och grill, är detta den perfekta platsen för att koppla av eller underhålla gäster. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 230 kr
I avgiften ingår värme, vatten.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
159 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Plan 1 Plan 2
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 23 juni 15:00 - 15:20
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig bostadsrätt i Räng Sand med hus känsla!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Villakänsla
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fyra väl tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Trendigt & modernt
  • Välskött förening
  • Barnvänligt grönområde runt hörnet
  • Lugnt och trivsamt område
  • Uteplats, balkong samt fransk balkong finns
  • Cykelavstånd till stranden

Denna exklusiva bostadsrätt i det populära Räng Sand erbjuder moderna bekvämligheter och en generös boyta på 159m². Här finns allt man kan önska sig i en nybyggd bostad, inklusive genomgående vattenburen golvvärme och en ljus och luftig atmosfär. Bostaden karaktäriseras av sin öppna planlösning vilket skapar en känsla av rymd och flöde mellan rummen. Köket är både stilrent och praktiskt, med utrustning från JKE-köksdesign som inkluderar en stor köksö, perfekt för underhållning eller familjemiddagar. Här har du gott om plats för att både laga mat och umgås. Bostaden rymmer fyra väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om utrymme för både sömn och avkoppling. De två helkaklade badrummen erbjuder toppmodern design och funktion, och bidrar till den övergripande känslan av lyx i hela bostaden. Ett extra vardagsrum på ovanvåningen ger ytterligare utrymme för umgänge eller avkoppling. Från detta rum leder dörren direkt ut till balkongen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhuslivet. Den stora uteplatsen är verkligen kronan på verket. Här kan du njuta av soliga dagar eller varma sommarkvällar i lugn och ro. Med gott om plats för utemöbler och grill, är detta den perfekta platsen för att koppla av eller underhålla gäster. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 23 juni 15:00 - 15:20
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Räng Sandsvägen 28D

PLAN 1

ENTRÉHALL

Ljusgrå klinkers samt vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar. Två stora skjutdörrsgarderober. Plats för avhängning av ytterkläder. Här finns också trappan till plan 2.

VARDAGSRUM

Vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar. Stor öppen planlösning till köket samt utgång till uteplats i söderläge.

KÖK

Vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar. Vit köksinredning från JKE med släta vita luckor, vit kakel och marmorbänkskiva. I köket finns kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin . Samtliga vitvaror från Siemens. Stor fin köksö med marmorskiva.

SOVRUM

Vitlackerat parkettgolv och ljusgråa väggar. I rummet finns stora garderober med skjutdörrar. Används idag som kontor.

BADRUM

Grå och vitt klinkers samt grått kakel. Kommod ( JKE Design ), högskåp, wc-stol ( IFÖ ), dusch ( Mora ) med vikbar glasdörr ( Arredo ).

TVÄTTSTUGA

Grå klinkers på golvet och vita väggar. Avlastningsbänk i marmor samt tvättmaskin och torktumlare ( Siemens ). Stora inbyggda garderober till förvaring.

PLAN 2

HALL

Vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar.

VARDAGSRUM

Vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar. Utgång till balkong med förmiddagssol.

MASTER

Bra storlek med vitlackerad parkettgolv och blåa väggar. Fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Bra storlek med vitlackerad parkettgolv och blåa väggar. Fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Vitlackerad parkettgolv och ljusgråa väggar. Fin fransk balkong.

BADRUM

Ljusgrå klinkers och vitt kakel. Kommod ( JKE Design ), wc-stol ( IFÖ ), dusch ( Mora ) med vikbar glasdörr ( Arredo ).

UTEPLATS

Stor fin uteplats i söderläge. Fixat staket och pergola med plats för soffgrupp grill och matbord.

BALKONG

Fin balkong i öster med förmiddagssol.

Fakta – Räng Sandsvägen 28D

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Vellinge
Storlek: 6 rum och kök, 159 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Brf hus i två plan
Lägenhetsnummer: 8060
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 8 230 kr
I avgiften ingår värme, vatten.
Andelstal: Andel i förening 6,11 %, andel av årsavgift 6,11 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 097 964 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Brf Räng Sand 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Räng Sand 1 bildades 2018 då även föreningens bostadsrätter uppfördes. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 26 bostadsrätter. Föreningen har genom en fusion slagits samman med tidigare grannförening, fusionen gick igenom i december 2020. På föreningens mark finns bland annat en trevlig damm och trädäck. Uppvärmning: gas.

De bostäder som har balkong och uteplatser innehar denna med bostadsrätten. Önskar man sätta staket eller dylikt på uteplatsen ansvarar man själv för att söka bygglov. Styrelsen måste också tillfrågas. Formell ytangivelse saknas.

Det finns inga gemensamma lokaler. Soprum finns och även ett trädgårdsrum med gemensamma trädgårdsredskap. Någon dag per höst och någon dag per vår har bostadsrättsinnehavaren i uppgift att tex. rensa ogräs och sopa gator. Man har även en gemensam städdag i föreningen. Föreningen har köpt in en åkgräsklippare och i dagsläget är det 2-3 medlemmar som sköter gräsklippningen.

En gång om året betalar bostadsrättsinnehavaren 300 kr i engångssumma för bostadsrättstilläggsförsäkring. Ekonomisk förvaltare är Pramo ( asa.bengtsson@pramo.se )
Parkering: Carport för boende med tillhörande förråd 550 kr/månaden, gratis gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Vattenburen
Bilplats: Parkeringsplats i carport går att hyra då ingår även ett kallförråd.

Ytterligare 9 allmänna parkeringar för boende och gäster på området.
Renoveringar
Föreningen planerar att installera el-bilsladdning i carportarna och i samband med detta är planen att solceller ska installerats på carportarnas tak. En avgift kommer att tas ut av respektive medlem när denne börjar bruka sin laddstation och debiteras för användningen samt preliminär engångsavgift om 10.000 kr.

Styrelsen vet inte när installation kommer att ske utan återkommer med information till medlemmarna när det närmar sig.

I dagsläget finns ingen annan renovering planerad.

Önskar man göra en liten uteplats på entrésidan av sin bostad ska man använda de plattor som föreningen har använt sig av i övrigt. Man får sätta sex stycken plattor med början direkt utanför dörren. Kontakta styrelsen för mer detaljerad information.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 348 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Övrigt: 3 948 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 8 400 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 samt fiber 3 948 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen