Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 54A

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med balkong i populära Rörsjöstaden

  • Semi-öppen planlösning
  • Trivsam balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Vackert burspråk
  • Sovrum mot gård
  • Stilfullt & ljust kök
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Helkaklat & fräscht badrum
  • Ypperlig förvaring
  • Mysig innergård
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer

Välkomna upp till denna stilfulla och välplanerade trerummare med ett fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet imponerar med sin storlek och rymmer såväl soffmöblemang och matsalsgrupp. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen där vi kan avnjuta många härliga stunder tillsammans i kvällssolen. Det ljusa och tidlösa köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet i semi-öppen planlösning som skapar en trivsam rymd och sociala sällskapsytor. Här har vi gott och arbetsyta, förvaringsmöjligheter och både egna disk- och tvättmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. Vidare bjuds vi på två rymliga och lättmöblerade sovrum i lugnt gårdsläge, fantastiska förvaringsmöjligheter i hallen och ett helkaklat badrum. Föreningen bjuder på en stor grönskande gård med en enastående trätrall med matgrupper och flera grillar. Läget är optimalt med nöjen, service, goda kommunikationer och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når pulserande city med cykel. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 815 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Chaudhry

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående 3:a med balkong i populära Rörsjöstaden

  • Semi-öppen planlösning
  • Trivsam balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Vackert burspråk
  • Sovrum mot gård
  • Stilfullt & ljust kök
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Helkaklat & fräscht badrum
  • Ypperlig förvaring
  • Mysig innergård
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda kommunikationer

Välkomna upp till denna stilfulla och välplanerade trerummare med ett fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet imponerar med sin storlek och rymmer såväl soffmöblemang och matsalsgrupp. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen där vi kan avnjuta många härliga stunder tillsammans i kvällssolen. Det ljusa och tidlösa köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet i semi-öppen planlösning som skapar en trivsam rymd och sociala sällskapsytor. Här har vi gott och arbetsyta, förvaringsmöjligheter och både egna disk- och tvättmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. Vidare bjuds vi på två rymliga och lättmöblerade sovrum i lugnt gårdsläge, fantastiska förvaringsmöjligheter i hallen och ett helkaklat badrum. Föreningen bjuder på en stor grönskande gård med en enastående trätrall med matgrupper och flera grillar. Läget är optimalt med nöjen, service, goda kommunikationer och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når pulserande city med cykel. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 3 december 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Chaudhry

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 54A

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober med skjutdörrar i delvis spegelglas och förvaringsskåp.

KÖK

Schackrutig klinker i blått och vitt samt vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, skafferi, integrerad diskmaskin (Whirlpool), integrerad kombimaskin (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn (Electrolux) och kyl/frys (Whirlpool). Dimbara spotlights ovan bänk. Fönsterbänk i grå sten.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Ljusbringande burspråk. Utgång till balkong i nordväst. Dimbar takbelysning.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i vägghängda skåp. Dimbar takbelysning och fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är irnett med wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar. Dimbara infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 öppnades vägg upp mellan kök och vardagsrum. 2019 lades nytt golv i sovrummen. 2020 installerades garderob i sovrum. 2023 målades sovrum och hall samt byttes badrumsskåp.

ÖVRIGT

I köpet ingår vitvaror, garderob och väggskåp i sovrum, skohyllor/hylla och garderob i hall samt glashylla och väggskåp badrum.

Fakta – Föreningsgatan 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 49
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 815 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,374 %, andel av årsavgift 1,374 %
Indirekt nettoskuldsättning: 213 652 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken). 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar avgiftshöjningar om ca 2% 2024, ca 1% 2025 och 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Grundvattenvärme/markvärmepump. grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.

Föreningen planerar renovera fönster och samlingslokal under 2023-2024 samt även kontrollera radiatorer uder 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 388 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 888 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen