Centrala Trelleborg / Trelleborg

Metkroken 14

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla intill härlig natur och på barnvänligt område i centrala Trelleborg

  • Perfekt för familjen
  • Fint ljusinsläpp
  • Inbjudande planlösning
  • Luftiga rum
  • Öppenplanlösning på nederplan
  • Modern köksmiljö med köksö
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Dubbla badrum
  • Garage & uppfart
  • Återvändsgata
  • Sjöutsikt
  • Barnvänligt område
  • Närhet till fin natur & sjö
  • Kort promenad till skola
  • Stenkast till Ica Maxi
  • Nära till E6 & kollektivtrafik

På lugn återvändsgata kan vi nu stolt presentera denna välplanerade familjevilla med närhet till både havet, natur, centrum och kommunikationer. Här bjuds det bland annat på modern interiör och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket med goda arbetsytor samt praktisk köksö. Från vardagsrummet når vi det mysiga uterummet med öppningsbara skjutpartier och den lagom stora trädgården med utsikt över Flanningen och dess gröna natur. Trädgården bjuder dessutom på ett härligt trädäck och vedeldadbadtunna som kan avnjutas även under de kallare vintermånaderna samt gräsyta för spring och lek. Vidare bjuds vi på ett kontor i anslutning till garaget som även skulle kunna användas som ett extra sovrum vid behov, ett rymligt badrum med dusch och separat tvättstuga med garderobsförvaring. Övre plan är smart planerat med en ljus hall, fyra rymliga och rogivande sovrum samt ett badrum med dusch i originalutförande. Lägg därtill bekvämligheten av uppfart och garage samt en andra terrass i bästa solläge i söder med mindre gräsmatta på fastighetens framsida. Området erbjuder gångavstånd till förskola, Albäcksskogen, strandpromenad och matbutik samtidigt som vi enkelt når centrums utbud av shopping och nöjen. Med buss, bil via E6an eller tåg tar vi oss sedan vidare till Malmö om så önskas. Har man barn i skolålder är läget på Metkroken 14 ypperligt då vi på bara 9 minuters promenad eller 2 minuter med cykel enkelt tar oss bort till Sjöviksskolan F-9 utan att behöva korsa en enda trafikerad gata, då vi kan snedda genom Flanningen. Här bor vi på barnvänligt område med närhet till lekplats, parker och kringboende barn att leka med. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
129 kvm
Tomtarea:
294 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1988
Fastighetsbeteckning:
Hälleflundran 34
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad familjevilla intill härlig natur och på barnvänligt område i centrala Trelleborg

  • Perfekt för familjen
  • Fint ljusinsläpp
  • Inbjudande planlösning
  • Luftiga rum
  • Öppenplanlösning på nederplan
  • Modern köksmiljö med köksö
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Dubbla badrum
  • Garage & uppfart
  • Återvändsgata
  • Sjöutsikt
  • Barnvänligt område
  • Närhet till fin natur & sjö
  • Kort promenad till skola
  • Stenkast till Ica Maxi
  • Nära till E6 & kollektivtrafik

På lugn återvändsgata kan vi nu stolt presentera denna välplanerade familjevilla med närhet till både havet, natur, centrum och kommunikationer. Här bjuds det bland annat på modern interiör och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket med goda arbetsytor samt praktisk köksö. Från vardagsrummet når vi det mysiga uterummet med öppningsbara skjutpartier och den lagom stora trädgården med utsikt över Flanningen och dess gröna natur. Trädgården bjuder dessutom på ett härligt trädäck och vedeldadbadtunna som kan avnjutas även under de kallare vintermånaderna samt gräsyta för spring och lek. Vidare bjuds vi på ett kontor i anslutning till garaget som även skulle kunna användas som ett extra sovrum vid behov, ett rymligt badrum med dusch och separat tvättstuga med garderobsförvaring. Övre plan är smart planerat med en ljus hall, fyra rymliga och rogivande sovrum samt ett badrum med dusch i originalutförande. Lägg därtill bekvämligheten av uppfart och garage samt en andra terrass i bästa solläge i söder med mindre gräsmatta på fastighetens framsida. Området erbjuder gångavstånd till förskola, Albäcksskogen, strandpromenad och matbutik samtidigt som vi enkelt når centrums utbud av shopping och nöjen. Med buss, bil via E6an eller tåg tar vi oss sedan vidare till Malmö om så önskas. Har man barn i skolålder är läget på Metkroken 14 ypperligt då vi på bara 9 minuters promenad eller 2 minuter med cykel enkelt tar oss bort till Sjöviksskolan F-9 utan att behöva korsa en enda trafikerad gata, då vi kan snedda genom Flanningen. Här bor vi på barnvänligt område med närhet till lekplats, parker och kringboende barn att leka med. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Tisdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Metkroken 14

NEDANVÅNING

HALL

Sandfärgad klinker som övergår i beigegrå laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och spotlights i taket.

KÖK

Beigegrå laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i ljus stenmönstrad laminat. Köket är utrustat med stor köksö med induktionshälll, kyl, vask, diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn. Här finns plats för en rejäl matgrupp.

VARDAGSRUM

Beigegrå laminatgolv och vita väggar samt spotlights. Utgång till uterum.

UTERUM

Ljus heltäckningsmatta och fasadvägg i tegel, vit panelvägg samt glaspartier med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med vertikal board i dusch i grå/svart mosaik. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning och spotlights.

TVÄTTSTUGA

Klinker i terrakotta och vita väggar. Utrustat med upphöjd tvättmaskin och torktumlare, frys, vask, frånluftsvärmepump och garderobsförvaring. Utgång till terrass och trädgård.

KONTOR

Ljust laminatgolv och vita väggar samt spotlights. Utgång till garage. Kontoret är vinterbonat och kan därför användas som ett extra sovrum.

OVANVÅNING

HALL

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar med bröstpanel samt spotlights.

SOVRUM 1

Ljust laminatgolv och rosa väggar.

SOVRUM 2

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar samt spotlights.

SOVRUM 4

Vitlaserat laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Orange/rosa plastmatta och vit våtrumstapet som övergår i den orange/rosa plastmattan i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel, hyllplan och spotlights.

Fakta – Metkroken 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Hälleflundran 34
Storlek: 6 rum, 129 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1983-09-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 219 000 kr
Taxeringsvärde: 2 384 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 741 000 kr
Markvärde: 643 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus i 1½-plan
Byggår: 1988
Fasad: Tegel med gavelspetsar i trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt el, frånlufts- & luft/luftvärmepump. Elburen golvvärme i badrum nere.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 294 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 45 001 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 100 kr/år
VA: 6 770 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år
Övrigt: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt posten utgör mobila gasolenheter som använts av säljarna. Det tillkommer även en mindre årsavgift om ca 200kr rörande gemensam internetserver som finns i grannhuset. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Elförbrukningen är ca 17 200 kWh/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen