Centrala Trelleborg / Trelleborg

Hedvägen 112

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Genomgående trea i välskött förening på centralt läge

  • Genomgående planlösning
  • Inglasadbalkong i söder
  • Totalrenoverad 2019
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Inflyttningsklar
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härlig innergård
  • Omtyckt & välskött HSB-förening
  • 300 meter till Lidl
  • Lugnt och trivsamt område
  • Kort promenad till tågstation
  • Stenkast till Söderslättshallen
  • Närhet till centrum
  • Grönskande omgivning

På centrumnära läge i omtyckt förening kan vi nu stolt presentera denna genomgående trea. Med stora fönster, tilltagen takhöjd och en ljus samt enhetlig interiör skapas en härlig känsla alltigenom. Bostaden är varsamt renoverad i stilsäkra material- och färgval, så som klassiskt trestavsparkett och vita väggar som skapar en perfekt grund för att sätta sin egna touch på hemmet. Köket är en dröm för den matlagningsglada med komplett maskinpark, gott om förvaring och stilren utformning med pats för en matgrupp. Lägg därtill en inglasad balkong i söder där man kan njuta av hur årstiderna skiftar i träden utanför samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot föreningens gemensamma grönskande och välskötta gård med gräsmatta och lekplats. Vardagsrummet rymmer plats för både stor soffgrupp och ytterligare matplats. Vidare bjuder bostaden på ett rogivande gårdsvänt sovrum i norr samt ett rymligt sovrum intill köket, en praktisk klädkammare och ett helkaklat badrum. Här bor vi i lugnt kvarter med grönskande natur och parker runt knuten, kort promenad till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 380 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea i välskött förening på centralt läge

  • Genomgående planlösning
  • Inglasadbalkong i söder
  • Totalrenoverad 2019
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Inflyttningsklar
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härlig innergård
  • Omtyckt & välskött HSB-förening
  • 300 meter till Lidl
  • Lugnt och trivsamt område
  • Kort promenad till tågstation
  • Stenkast till Söderslättshallen
  • Närhet till centrum
  • Grönskande omgivning

På centrumnära läge i omtyckt förening kan vi nu stolt presentera denna genomgående trea. Med stora fönster, tilltagen takhöjd och en ljus samt enhetlig interiör skapas en härlig känsla alltigenom. Bostaden är varsamt renoverad i stilsäkra material- och färgval, så som klassiskt trestavsparkett och vita väggar som skapar en perfekt grund för att sätta sin egna touch på hemmet. Köket är en dröm för den matlagningsglada med komplett maskinpark, gott om förvaring och stilren utformning med pats för en matgrupp. Lägg därtill en inglasad balkong i söder där man kan njuta av hur årstiderna skiftar i träden utanför samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot föreningens gemensamma grönskande och välskötta gård med gräsmatta och lekplats. Vardagsrummet rymmer plats för både stor soffgrupp och ytterligare matplats. Vidare bjuder bostaden på ett rogivande gårdsvänt sovrum i norr samt ett rymligt sovrum intill köket, en praktisk klädkammare och ett helkaklat badrum. Här bor vi i lugnt kvarter med grönskande natur och parker runt knuten, kort promenad till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi enkelt når Malmö med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedvägen 112

HALL

Trestavsparkett och vita väggar, plats för avhängning samt ingång till klädkammare.

KÖK

Vinyl golv i grå träimitation och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, vask, induktionshäll, fläkt. inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. Här finns plats för matbord om 4 personer.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett och vita väggar.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar samt garderobsvägg med 4 garderober.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar med strukturtapet samt 2 garderober. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med draperi, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2019 renoverades hela lägenheten och nytt kök sattes in. Samma år är även badrummet renoverat.

ÖVRIGT

Garderoberna i sovrummen ingår ej i köpet.

Fakta – Hedvägen 112

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 64 (1102)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 380 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,262 %, andel av årsavgift 1,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 271 053 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 1 mars eller enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – HSB Brf Sandmöllan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sandmöllan i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal vilken upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Klörupsvägen 4, 6 och 8A-C samt Hedvägen 108A-C, 110, 112 och 114.

Föreningen köpte fastigheten 1961 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensam tvättstuga är belägen i föreningens källare. Vi finner även ett väl tilltaget cykel- och barnvagnsrum i föreningens källare.

Föreningen har en välskött gård med grillmöjligheter, utemöbler, lekplats och härliga grönytor.
Parkering: I föreningen finns 35st garageplatser samt 24st parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månaden (fr.o.m 2024-01-01 315kr/mån) och parkeringsplats ca 150kr/månaden (fr.o.m 2024-01-01 160 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
Byte av kall- och varmvattenledningar.
Installation av fjärrvärme.
Installation av digital-TV.
Bytt termostater till radiatorerna.
Fogat om tegelfasaderna.
Bytt ut samtliga fönsterbleck samt tagit bort rostiga armeringsjärn.
Bytt lås till alla ytterdörrar.
Nya balkonger.
2020 Utfört relining av vattenstammarna.
2022 har föreningen utfört en hel del renoveringar och underhåll under året, bland annat har de tre skyddsrummen besiktigats och serviceavtal rörande underhåll av skyddsrummen. Tvätt- och torkrummen har fräschats upp,

Föreningen håller just nu på att bygga ut parkeringen med 8 nya p-platser, varav 4 kommer vara utrustade med laddstolpe.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning, kostnader samt avtal och kan variera. (3 vuxna och 1 barn).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen