Lugnet / MALMÖ

Lugna gatan 52

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Trivsam 3:a med balkong mitt i City

  • Hiss från markplan
  • Funktionell planlösning
  • Renoveringschans
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Sociala sällskapsytor
  • Ståtligt burspråk med utsikt
  • Härlig balkong i söderläge
  • Mysig innergård
  • Attraktivt läge
  • Lugnet mitt i City
  • Granne med gågatan
  • Stenkast till Citytunneln
  • Förskola över gatan
  • Garage i föreningen (kö)
  • Cykelgarage i källaren
  • Nära Triangelns station
  • Matbutik i området

Belägen på bästa cityläge finner ni denna rymliga och fräscha trea! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med ljusa interiörval och balkong på bästa söderläge. I köket finns funktionella arbetsytor med god plats för matplats och utgång till den gårdsvända balkongen. Bostaden erbjuder stora sociala ytor med vackra fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, dubbla badrumsmiljöer samt mycket god förvaring. Läget är perfekt, det är lugnt och rogivande samtidigt som det är nära till City och gågatan för mera puls. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1978
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 4 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 3:a med balkong mitt i City

  • Hiss från markplan
  • Funktionell planlösning
  • Renoveringschans
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Sociala sällskapsytor
  • Ståtligt burspråk med utsikt
  • Härlig balkong i söderläge
  • Mysig innergård
  • Attraktivt läge
  • Lugnet mitt i City
  • Granne med gågatan
  • Stenkast till Citytunneln
  • Förskola över gatan
  • Garage i föreningen (kö)
  • Cykelgarage i källaren
  • Nära Triangelns station
  • Matbutik i området

Belägen på bästa cityläge finner ni denna rymliga och fräscha trea! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med ljusa interiörval och balkong på bästa söderläge. I köket finns funktionella arbetsytor med god plats för matplats och utgång till den gårdsvända balkongen. Bostaden erbjuder stora sociala ytor med vackra fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, dubbla badrumsmiljöer samt mycket god förvaring. Läget är perfekt, det är lugnt och rogivande samtidigt som det är nära till City och gågatan för mera puls. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Måndag 4 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lugna gatan 52

HALL

Parkettgolv och ljus tapet samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och burspråk.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat av granitkaraktär. Köket är utrustat med diskmaskin (2023), spis med ugn (2014), fläkt, kylskåp (2014) och frys. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv, ljusa väggar och garderober.

SOVRUM

Laminatgolv, ljusa väggar och garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.

GÄST-WC

Helkaklat och utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd.

Fakta – Lugna gatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1202 (10232)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,565 %, andel av årsavgift 1,394 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 68, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Näktergalen 16. Föreningen köpte huset ca 2006 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. De adresser som hör till föreningen är Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.

I föreningen finns en tvättstuga med två separata tvättrum som vardera är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I gemensamt rum bredvid finns två torkskåp och ett mangelrum/torkrum.

I källaren finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Grön och mysig innergård med blommor, buskar och träd samt tillgång till utemöbler.
Parkering: I föreningen finns ca 33 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 769 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagdparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Till- och frånluftssystem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1999 spolades vatten- och avloppsstammarna.
2007 spolades vatten- och avloppsstammarna och fönster renoverades. Dessutom installerades ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes ytterbågarna på fönstren till aluminiumbågar.
2010/2011 renoverades hissarna i uppgång 52, 54 och 56.
2011 renoverades balkongfogarna och omläggning av tak genomfördes. Samma år gjordes även innergården i ordning och det gjordes nya tätskikt mot husgrund, altaner och garagemur.
2012-2013 installerades lågenergibelysning i samtliga trapphus och i källare.
2015 installerades grind mot Lugna Gatan.
2016 installerades ny tvättmaskin och mangel. Samma år gjordes byte av hisslinor i trappa 50.
2017 gjordes stambyte av tappvattenledningar. Samma år gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 installerades nytt torkskåp och energideklaration uppfördes.
2019 installerades två nya tvättmaskiner, LED belysning i i källarförråden, den gamla spolplattan har ersatts av två nya bilplatser och värmecentralen uppgraderades.
2020 renoverades hissen i trappa 56, lagning av balkongfronter och balkongplattor genomfördes, ny tvättmaskin och torktumlare installerades, nytt passersystem installerades, en bilplats i garaget har ersatts med 4 MC-platser.

Pågående i föreningen är utredning av fasad. Föreningen planerar att eventuellt renovera fasaden inom närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 733 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 341 kr/år
Försäkring: 1 392 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden kan variera från hushåll till hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen