Dockan / Malmö

Lovartsgatan 3

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Elegant trerummare i populära Dockan

  • Innergårdsvänd balkong
  • Närhet till hav & båtliv
  • Våning 4 av 4
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående planlösning
  • Ekparkett i alla rum
  • Öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Exklusiv bänkskiva i sten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två bra sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Belägen i trivsamt område
  • Nära caféer & restauranger
  • Promenader längs kajkanten
  • Bra kommunikationer
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker

I attraktiva Dockan välkomnas vi högst upp i huset till denna ljuvliga trerummare med stilren interiör och väl tilltagen balkong som vetter in mot den gemytliga innergården. Bostaden bjuder på öppna och välplanerade ytor med generösa fönsterpartier som tillsammans med smakfull interiör skapar ett lyxigt och modernt boende där inget saknas. Vidare erbjuds vi ett tidlöst kök med vitvaror från Bosch och vacker bänkskiva i sten som skapar en exklusiv känsla, samtidigt som vi här hittar vi en rymlig matplats. Vardagsrummet som är placerat intill bjuder på perfekta sociala sällskapsytor och lyxen av direkt access till den trivsamma balkongen, belägen mot innergårdens lugn. Lägg därtill två bra sovrum, stort badrum med dusch och egna tvättmöjligheter, samt mycket goda förvaringslösningar i hela bostaden.

Dockan är ett fantastiskt område tack vare den korta sträckan in till City samtidigt som vi har hav och båtliv som skvalpar alldeles intill. En perfekt våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 335 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 6 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Elegant trerummare i populära Dockan

  • Innergårdsvänd balkong
  • Närhet till hav & båtliv
  • Våning 4 av 4
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående planlösning
  • Ekparkett i alla rum
  • Öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Exklusiv bänkskiva i sten
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två bra sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Belägen i trivsamt område
  • Nära caféer & restauranger
  • Promenader längs kajkanten
  • Bra kommunikationer
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till matbutiker

I attraktiva Dockan välkomnas vi högst upp i huset till denna ljuvliga trerummare med stilren interiör och väl tilltagen balkong som vetter in mot den gemytliga innergården. Bostaden bjuder på öppna och välplanerade ytor med generösa fönsterpartier som tillsammans med smakfull interiör skapar ett lyxigt och modernt boende där inget saknas. Vidare erbjuds vi ett tidlöst kök med vitvaror från Bosch och vacker bänkskiva i sten som skapar en exklusiv känsla, samtidigt som vi här hittar vi en rymlig matplats. Vardagsrummet som är placerat intill bjuder på perfekta sociala sällskapsytor och lyxen av direkt access till den trivsamma balkongen, belägen mot innergårdens lugn. Lägg därtill två bra sovrum, stort badrum med dusch och egna tvättmöjligheter, samt mycket goda förvaringslösningar i hela bostaden.

Dockan är ett fantastiskt område tack vare den korta sträckan in till City samtidigt som vi har hav och båtliv som skvalpar alldeles intill. En perfekt våning för den som är bekväm och pedantisk i sitt val att bo. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Premiärvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 6 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lovartsgatan 3

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i nordväst.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i beige. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i beige. Förvaring i garderob.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp ovan tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lovartsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: E1304 (1304)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 335 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,888 %, andel av årsavgift 0,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 989 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hallenborgs gata 14-20, Lägatan 2-8 och Lovartsgatan 1-5.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombinationsmaskin.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns dessutom på gården och vid entréer. Föreningen är också ansluten till lådcykelpool.

Föreningen har en grönskande innergård med sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inklusive handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad. 12 av platserna är försedda med laddbox och för dessa tillkommer en extra kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där plats kan hyras via Aimo Park. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV "Lagom" via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 putsades ett antal balkonger och terrasser utvändigt. Det installerades även laddboxar i garaget.
2022 installerades kamerabevakning i garage, förråd och miljörum. Dessutom utfördes en OVK.
2024 åtgärdades en grind.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen