Centrala Trelleborg / Trelleborg

Borggården 4

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Mysig genomgående etta med sovalkov och stort kök med plats för matbord

  • Walk in closet
  • Tyst läge högst upp
  • Balkong i söder
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Privat sovalkov
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Lugnt och trivsamt område
  • Kort promenad till tågstation
  • 400 meter till Coop
  • Närhet till centrum
  • Grönskande omgivning

På tredjevåningen och insynsskyddat läge välkomnas vi in i denna ljusa och genomgående lägenheten med tilltagen takhöjd. När vi kliver innanför dörren möts vi av en hemtrevlig och inbjudande etta som renoverats varsamt med klassisk färgsättning och en enhetlig interiör. Köket är välplanerat, rymligt och med gott om förvaring samt plats för ett ordentligt matbord. Vidare bjuder bostaden på ett ljust vardagsrum med plats för både tv-hörna och skrivbord, en privat och rogivande sovalkov, helkaklat badrum samt en lyxig walk in closet. Här bor vi i lugnt område med endast en kort promenad både till tågstation, matbutik och centrum med dess härliga utbud av butiker, kaffer och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 921 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mysig genomgående etta med sovalkov och stort kök med plats för matbord

  • Walk in closet
  • Tyst läge högst upp
  • Balkong i söder
  • Ljus och enhetlig interiör
  • Privat sovalkov
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående lägenhet
  • Helkaklat badrum
  • Insynsskyddat läge
  • Lugnt och trivsamt område
  • Kort promenad till tågstation
  • 400 meter till Coop
  • Närhet till centrum
  • Grönskande omgivning

På tredjevåningen och insynsskyddat läge välkomnas vi in i denna ljusa och genomgående lägenheten med tilltagen takhöjd. När vi kliver innanför dörren möts vi av en hemtrevlig och inbjudande etta som renoverats varsamt med klassisk färgsättning och en enhetlig interiör. Köket är välplanerat, rymligt och med gott om förvaring samt plats för ett ordentligt matbord. Vidare bjuder bostaden på ett ljust vardagsrum med plats för både tv-hörna och skrivbord, en privat och rogivande sovalkov, helkaklat badrum samt en lyxig walk in closet. Här bor vi i lugnt område med endast en kort promenad både till tågstation, matbutik och centrum med dess härliga utbud av butiker, kaffer och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 3 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Borggården 4

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängining och ingång till klädkammare/walk in closet.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med fasat kakel ovan bänkskiva i laminat i träimitation. Köket är utrustat med varmluftsugn, spishäll, fläkt, vask och kyl/frys. Dessutom finns en del av originalköket bevarat och målat vitt som bjuder på både mer förvaring, städskåp och skafferi samt en avlastningsyta.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söder.

SOVALKOV

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för en 140 säng.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg, handfat med underskåp, spegel med belysning och spotlights.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Sovalkoven har byggts in som ett avskilt rum där det får plats en 140 säng och nytt valv mellan hall och vardagsrum har öppnats upp.

Fakta – Borggården 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1912 (1201)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 3 921 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,522 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 355 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Gustaf Wasa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gustaf Wasa. Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken). Till föreningen hör adresserna Borggården 3-4.

Föreningen planerar en avgiftshöjning på ca 10% från 2024-01-01.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 mangel. I källaren finns även ett cykel förråd.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Plogen 7 som förvaltar miljöhus och trädgård. Föreningens andel är 20%.

Föreningen har en trivsam trädgård i söder. På förgården är det gemensamma miljöhuset placerat.
Parkering: I området finns fri datum- och 24 timmars parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1986 genomfördes ett byte av värmeanläggningen
1990 renoverades fönsterna
2007 gjordes renoveringar av balkongerna
2014 utfördes underhåll på elen i föreningen
2015-2016 relinades avloppstammar och tappvattenstammarna byttes ut
2016 installerades ny värmepanna samt nya termostater
2017 drogs fiber in i föreningens fastighet. Samma år renoverades skorstenen.

Föreningen följer en underhållsplan. Framåt planerar föreningen att renovera trapphus, fasaden och byta ut taket samt värmestammarna. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 016 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 501 kr/år
Försäkring: 2 515 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen