Folkets Park / Malmö

Karlshamnsgatan 3

Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
TIPSA
Charmig funkistvåa på lugn adress!

  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om funkischarm
  • Genomgående brädgolv
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Plats för dubbelsäng
  • Inbyggd förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Trevlig innergård
  • Centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Intill Möllan och Folkets Park
  • Närhet till S:t Knut

På tredje våningen och på bästa läge med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter finner vi denna väldisponerade lägenhet. Här erbjuds en väl tilltagen takhöjd som fint samspelar med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper genomgående brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. Vardagsrummet är onekligen det här hemmets hjärta – ljuset flödar in från stora fönster och det är minst sagt rymligt med plats för stora sällskap. Lägg därtill vackra dubbeldörrar i glas till lägenhetens separata sovrum vilket förstärker den luftiga känslan. Köket går i en ljus nyas och erbjuder gott om plats för matbord och i lägenhetens hall har vi goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Föreningen har gemensamma balkonger i trappuppgången och en mysig innergård som erbjuder plats för avkoppling och härliga grillkvällar. Här bor vi på utmärkt läge i hemtrevliga kvarter med såväl caféer, restauranger och bagerier runt hörnet. För pendlaren passerar flera bussar nära, till Triangelns citytunnelstation tar det ca fem minuter med cykel och citypulsen nås med en kvarts promenad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 279 kr/månad för bredband 100/100, TV och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 3 december 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkistvåa på lugn adress!

  • Tilltagen takhöjd
  • Gott om funkischarm
  • Genomgående brädgolv
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Plats för dubbelsäng
  • Inbyggd förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Trevlig innergård
  • Centralt läge
  • Goda kommunikationer
  • Intill Möllan och Folkets Park
  • Närhet till S:t Knut

På tredje våningen och på bästa läge med närhet till både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget och S:t knuts mysiga kvarter finner vi denna väldisponerade lägenhet. Här erbjuds en väl tilltagen takhöjd som fint samspelar med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och på golvet löper genomgående brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. Vardagsrummet är onekligen det här hemmets hjärta – ljuset flödar in från stora fönster och det är minst sagt rymligt med plats för stora sällskap. Lägg därtill vackra dubbeldörrar i glas till lägenhetens separata sovrum vilket förstärker den luftiga känslan. Köket går i en ljus nyas och erbjuder gott om plats för matbord och i lägenhetens hall har vi goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Föreningen har gemensamma balkonger i trappuppgången och en mysig innergård som erbjuder plats för avkoppling och härliga grillkvällar. Här bor vi på utmärkt läge i hemtrevliga kvarter med såväl caféer, restauranger och bagerier runt hörnet. För pendlaren passerar flera bussar nära, till Triangelns citytunnelstation tar det ca fem minuter med cykel och citypulsen nås med en kvarts promenad. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning-anmälan krävs!
    Söndag 3 december 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlshamnsgatan 3

HALL

Brädgolv i original och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i två rymliga garderober.

KÖK

Brädgolv i original och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljust laminat och rost fritt stål. Köket är utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Brädgolv i original och vita väggar.

SOVRUM

Brädgolv i original och beigea väggar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 öppnade nuvarande ägare upp mellan kök och vardagsrum samtidigt som öppningen mellan hall och sovrum sattes igen.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1,5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Karlshamnsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1032 (1202)
Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 150 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 279 kr/månad för bredband 100/100, TV och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 3,396 %, andel av årsavgift 3,361 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 659 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 283 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karl-Sölve

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 26
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Karl-Sölve köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sölvesborgsgatan 10 och Karlshamnsgatan 3.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp samt som det finns en torkvind. Cykelparkering under tak finns på innergården och barnvagnsparkering finns i trapphuset.

I föreningen finns en trevlig innergård utrustad med sitt- och grillplatser.

Föreningen anordnar en årlig gårdsdag på våren där föreningen gärna ser att medlemmarna är med och hjälper till.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1996 byttes samtliga vattenstammar och elstigare.
2011 besiktigades balkongerna och en OVK-besiktning utfördes .
2012 spolades och filmades avloppsstammarna, portarna renoverades, låsen byttes och taket tätades.
2013 renoverades trapphuset och vinden.
2014 relinades samtliga avloppsstammar och fönstren målades utvändigt.
2016 utfördes injustering av värmesystemet, renovering och besiktning av balkonger, omfogning och tvättning av fasad samt nytt taktegel inkl renovering av skorstenar.
2017 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.
2018 utfördes dränering av grund mot både innergård och gata samt nyanlagd utemiljö.
2019 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan.
2020 installerades ett nytt passersystem, dörrar till trapphus från gård renoverades samt byttes dörrar till tvättstuga och pannrum.
2021 utfördes spolning och filmning av avloppsstammarna, en tvättmaskin byttes samt målades samtliga dörrar på innergården.
2023 sattes säkerhetsdörrar in.

Föreningen planerar putslagning av källare och byte till LED-armaturer. 2024 planerar föreningen byte av radiatorer och termostatventiler. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 440 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen